Вторичное жилье на рынке Подмосковья стало продаваться за меньшее время. За год средний срок экспозиции уменьшился на 10,3%, говорят аналитики «ИНКОМ-Недвижимость». Основная причина – люди пытаются сохранить накопленные средства от обесценивания.
По словам экспертов, на вторичном рынке жилья Подмосковья, как и в «старой» Москве, в осенние месяцы резко вырос спрос на жилье: число сделок увеличилось на 16% в годовом выражении, в октябре – на 34%, в ноябре – на 33%. Основные причины усиления спроса – приток на рынок жилья инвесторов, снявших свои накопления с банковских вкладов из-за падения их доходности.
По данным аналитиков «ИНКОМ-Недвижимость», быстрее всего раскупают вторичные квартиры в подмосковной Коломне – срок реализации квартир сократился на 55%. В Клине квартиры стали покупать на 44,5% быстрее, в Орехово-Зуево – на 22,5%. В Балашихе срок реализации квартир уменьшился на 21%, а в Чехове – на 20%.
«За исключением Балашихинского округа в этот рейтинг попали локации, удаленные от границ «старой» Москвы и отличающиеся сравнительно низкими ценами на недвижимость. Думаю, как раз этим и можно объяснить ускорение продаж вторичного жилья: в период общего подъема спроса здесь была весьма велика активность локальных покупателей, которые не рассматривали приобретение квартиры в других, более дорогостоящих округах области. Кроме того, сегмент новостроек в этих местах пока еще не развит, соответственно, потребители ориентируются исключительно на рынок вторичной недвижимости», – комментирует Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость».
Комментарии