Компанию основал бывший топ-менеджер ЛСР.
Петербургская DVA Group, которую основал бывший топ-менеджер ЛСР Дмитрий Ходкевич, рассчитывает до конца октября прикупить три участка под жилищную застройку в столице. На приобретение новых активов компания потратит около 17 млрд рублей, используя кредитные займы и собственные средства. Выйти на стройплощадки московских ЖК девелопер надеется в 2024-м. Два жилых комплекса будут на 60 тысяч «квадратов», площадь же третьего составит порядка 100 тыс. кв. м. В каких локациях появятся новостройки, Ходкевич не уточнил, сказав лишь, что это будут «разные районы Москвы».
«На московском рынке предложений по земельным участкам сегодня больше, чем в Санкт-Петербурге. И они в разной степени готовности. Есть какие-то участки, которые с точки зрения градостроительства и проектирования нужно осваивать "с нуля", но есть и участки с уже готовыми параметрами застройки, с разрешением на строительство», – процитировали «Ведомости. Северо-Запад» заявление Дмитрия Ходкевича, сделанное девелопером во время BestBreakfast в Санкт-Петербурге 27 сентября.
Опрошенные журналистами эксперты в свою очередь отметили, что столичный рынок привлекателен для застройщиков как из-за большого выбора участков, так и высокого спроса. «Объемы спроса здесь ограничены не только московскими покупателями, а всей Россией, и, безусловно, здесь более высокие цены», – поясняет региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова. Меж тем, проекты необходимо выверить до мелочей, «чтобы в условиях высокой конкуренции выглядеть достойно среди родных региону компаний», – обращает внимание руководитель департамента управления проектами консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Светлана Московченко.
О старте своего первого девелоперского проекта DVA Group сообщила в мае текущего года. Это будет комплекс апартаментов комфорт-класса на Московском шоссе, рядом с петербургской станцией метро «Звездная». Новостройка объединит четыре 16-этажных корпуса на 960 номеров общей площадью 24 тыс. кв. м и подземный паркинг для резидентов. Как писал в свое время «Коммерсантъ СПб», участок в 1,1 га под этот проект девелопер приобрел у ФСК. Инвестиции в реализацию оцениваются в 3,5 млрд рублей, а ввод объекта в эксплуатацию намечен на 2026-й. При этом компания в ближайшее время надеется представить на градкомиссии еще один свой проект. Это уже будет ЖК площадью около 10 тыс. кв. м, позиционируемый как «бизнес+», в центре Северной столицы. Более того, до конца 2023-го DVA Group рассчитывает взять в работу еще три земельных участка, два из которых находятся в Санкт-Петербурге, а третий – во Всеволожском районе Ленобласти.
«Сейчас практически завершаем сделку по их покупке. То есть два проекта уже в работе, остальные – в процессе оформления», – отметил Ходкевич, добавив, что на новых земельных участках застройщик рассчитывает возвести объекты комфорт-класса. Приступить к строительству новых жилых комплексов компания планирует в 2024-2025 гг.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии