Речь об увеличении средних ставок с 6 до 13%. На начальных этапах строительства – процент куда выше.
До открытия продаж в проекте банки выдают девелоперам кредиты под ключевую ставку плюс 3%. В текущих условиях это около 24% годовых. В процессе наполнения счетов эскроу процент постепенно снижается. В среднем же за весь период строительства ставка составляет 13%, тогда как в прошлом году было 6%. Такими данными с РИА «Недвижимость» поделился вице-президент по финансам и экономике группы RBI Алексей Ефремов.
Директор департамента проектного финансирования NF Group Александр Пятыхин, в свою очередь, подчеркнул, что стоимость кредитов для застройщиков теперь часто превышает ключевую ставку на 6%, тогда как ранее надбавка составляла 3%. В результате проектное финансирование составляет около 20-25% в общей структуре девелоперских затрат. При этом на оплату процентов застройщики в зависимости от сегмента жилья вынуждены тратить 10-15% от полной себестоимости строительства.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии 1