Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Почти полтриллиона рублей ипотеки петербуржцы должны банкам

Главой Центробанка Эльвира Набиуллина Главой Центробанка Эльвира Набиуллина
https://www.novostroy.ru/news/market/pochti-poltrilliona-rubley-ipoteki-peterburzhtsy-dolzhny-bankam/
Почти полтриллиона рублей ипотеки петербуржцы должны банкам
Почти полтриллиона рублей ипотеки петербуржцы должны банкам
новости рынка
новости рынка
2019-11-08 11:32:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5dc52c3ce1a64.jpeg
Novostroy.ru
211
21
По данным из сентябрьского отчёта Центрального банка России по Северо-Западному федеральному округу средневзвешенная ставка по ипотеке в Санкт-Петербурге снизилась на 0,22 пункта. В августе это показатель составлял 9,81%, а в сентябре достиг 9,59%.

По данным из сентябрьского отчёта Центрального банка России по Северо-Западному федеральному округу средневзвешенная ставка по ипотеке в Санкт-Петербурге снизилась на 0,22 пункта. В августе это показатель составлял 9,81%, а в сентябре достиг 9,59%.

При этом средний размер ипотечного кредита вырос. Если в августе он составлял 2,7 млн рублей, то в сентябре достиг уже 3,1 млн рублей. По статистике петербуржцы всё реже оформляют валютную ипотеку — таких ссуд в кредитном портфеле банков всего 0,5%. А вот объём рублёвых займов для покупки жилья продолжает увеличиваться. За последние 9 месяцев этого года он вырос на 19,3%.

Соответственно увеличился и объём задолженности граждан перед банками. На 1 октября 2019 года жители Санкт-Петербурга имеют обязательства по ипотеке на 451 млрд рублей. По сравнению с 1 января 2019 этот показатель вырос 18,9%. Несмотря на это объём просроченных обязательств петербуржцев снижается. За этот же период он уменьшился с 0,7 до 0,5%.

«Отчёт, конечно красивый, но если правильно трактовать/дополнить цифры то картина совсем другая. Дело в том, что объём задолженности и должен расти, даже не знаю что должно произойти чтобы он снижался: это бы значило что темпы погашения уже взятых кредитов превышают объемы выдачи. Не хочу гадать специально ли выбрана такая подача статистики, но она откровенно вводит в заблуждение.

Вот статистика 9 мес 2019 к аналогичному периоду прошлого года.

Объем выдачи ипотеки за 9 мес 2019 составляет 134 337 млн.руб, что на 1,4% меньше чем за 9 мес 2018г. Объем выдачи в шт за 9 мес составляет 45504, что на 11% меньше чем в 2018г Объём Задолженности и будет дальше.

Квартиры от застройщиков с акциями

Куда важнее отметить, что объемы выдачи явно снижаются и рынок ипотеки приближается к стагнации: объём выдачи уже снижается, он мог быть ещё ниже если бы не рост средней суммы кредита, резко увеличилась доля кредитов со взносом до 20% (несмотря на противодействие ЦБ). И это притом что мы приближаемся к минимальному уровню ставок. Рынок исчерпал возможности роста за счёт снижения процентной ставки, и дальнейшее развитие произойдёт при реальном росте экономики и доходов населения, а они снижаются уже шесть лет подряд» — отмечает гендиректор ООО «Первое Ипотечное Агентство» Максим Ельцов.

Новость по данной теме7 ноября 2019
На днях Эльвира Набиуллина рассказала в Совете Федерации, что ставка по ипотеке в 7-8 процентов станет вполне реальной уже в ближайшие годы. Для этого Центробанк намерен удерживать инфляцию в пределах 4%, что, в свою очередь, положительно повлияет на ключевую ставку. Так же Набиулина отметила, что снижению ставок по ипотеке поможет развитие жилищного строительства, которое с июля этого года идёт по новым правилам. Мы спросили у аналитиков банков чего ждать в ближайшее время и когда лучше рефинансировать уже существующие жилищные кредиты.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную новость, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную новость, проголосуйте: