Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Покупать в Крыму больше нечего: всё распродано на несколько лет вперёд, говорят эксперты

Покупать в Крыму больше нечего: всё распродано на несколько лет вперёд, говорят эксперты Покупать в Крыму больше нечего: всё распродано на несколько лет вперёд, говорят эксперты
https://www.novostroy.ru/news/market/pokupat-v-krymu-bolshe-nechego-vse-rasprodano-na-neskolko-let-vpered-govoryat-eksperty/
Покупать в Крыму больше нечего: всё распродано на несколько лет вперёд, говорят эксперты
Покупать в Крыму больше нечего: всё распродано на несколько лет вперёд, говорят эксперты
новости рынка
новости рынка
2021-04-22 17:09:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/6081855d6fb67.jpg
Novostroy.ru
211
21
Крымский рынок жилья считался дефицитным еще до пандемии, а после снятия ковидных ограничений на полуостров буквально «обрушились» волны покупателей. Их не остановило даже то, что в Крыму не так много девелоперов, работающих по ФЗ-214.

Крымский рынок жилья считался дефицитным еще до пандемии, а после снятия ковидных ограничений на полуостров буквально «обрушились» волны покупателей. Их не остановило даже то, что в Крыму не так много девелоперов, работающих по ФЗ-214.

Как сообщил генеральный директор федерального портала «Мир Квартир» Павел Луценко, сегодня в регионе распродано примерно 70% существующих квартир в новостройках. Но выходить на рынок с новыми проектами застройщики не торопятся, так как получить разрешение на строительство крайне непросто. В Крыму слишком мало свободных площадей, еще меньше земель с уже подведенными коммуникациями, а по российским нормативам девелопер должен вложиться не только в сети, но и в инфраструктуру.

Недвижимость в основном скупают «материковые» россияне, главным образом, жители Севера и обеих столиц, предпочитая Севастополь, Симферополь, ЮБК (Южный бeрег Крыма) и Евпаторию. В дефиците оказались квартиры всех ценовых категорий, от дешевой «панели» до «элитки».

За первый квартал 2021 года квартиры на побережье подорожали в среднем на 4-5%, говорят аналитики. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года ценники поднялись на 17-18%. Максимальный дефицит свободной земли отмечается на ЮБК, здесь же самые высокие цены на полуострове. Так, в Ялте, где новостроек практически нет, квадратный метр самый дорогой в России после Москвы — 177 тыс. рублей. Только за I квартал прирост составил +5,4% за «квадрат» и +6,1% за квартиру. За год рост цен составил +20,8% и +21,7% соответственно.

Приобретая крымскую новостройку, не стоит забывать, что здесь довольно много проблемных объектов — с превышением этажности, на землях ИЖС или вообще без разрешения на строительство, напоминают эксперты. Кроме того, при застройке больших территорий крупными жилыми комплексами ухудшается экология, падает рекреационная ценность земли. С этим сейчас столкнулись жители активно осваиваемого Симферополя, где в ряде случаев неграмотные планировочные решения значительно ухудшили качество жизни.

«Вторичка», в отличие от «первички», осталась без господдержки, но колебания курса рубля подстегнули покупателей и в этом направлении. Когда закончились новостройки, в ход пошли и непрестижная «панель», и «хрущевки», и столетние дома с незаконными перепланировками, и квартиры граждан Украины, реализуемые по поддельным доверенностям. По оценкам некоторых экспертов, вероятность приобрести проблемную «вторичку» в Крыму приближается к 80%.

Новость по данной теме4 февраля 2021
Рассказываем, как можно отдохнуть у моря очень бюджетно и со всеми необходимыми, хоть и минимальными удобствами.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить