Смещение потребительского интереса аналитики отчасти объясняют ослаблением курса рубля и всплеском активности инвесторов.
Потребители рынка столичных новостроек переориентируются с комфорт-класса на более дорогие сегменты – заявили в консалтинговой компании Nikoliers. Так, с апреля по июнь этого года доля проданных лотов в масс-маркете снизилась с 62 до 55%, тогда как вариантов бизнес-класса реализовано 42% вместо прежних 35%.
«Смещение вектора интереса покупателей связано как с ослаблением курса рубля и всплеском активности инвесторов, которые ориентированы на более высокий чек покупки, так и с продолжающимся ростом объема предложения, который дает более широкий выбор вариантов», – процитировала аналитиков «Стройгазета».
В плане локации, наибольшим спросом, или по 16% в общей структуре предложения, пользуется «первичка» в ЮВАО, СЗАО и ЗАО. Следом с 15-процентной долей идет ЮАО.
В Nikoliers также уточнили, что по итогам второго квартала 2023-го девелоперы реализовали 842 тыс. кв. м жилья, по которым заключено 17,2 тысячи ДДУ. За три месяца интерес к новостройкам увеличился на 17%, а за год – на 56%.
Что касается денежной стороны вопроса, то в апреле-июне этого года средняя цена новостроечного квадратного метра в Москве увеличилась на 1%, достигнув 441 тысячи рублей (в проектах комфорт- и бизнес-класса удорожание составило 2%, а в премиум-сегменте «квадрат», напротив, подешевел на 2%). За год же квадратный метр подорожал на 11%.
Комментарии