Квартиры на вторичном рынке столицы стали чаще покупать за «наличку». Доля сделок составила около 42%, тогда как в прошлом году она не превышала 35%.
По данным экспертов «НДВ-Супермаркет Недвижимости», с начала 2021 года количество сделок за наличный расчет увеличилось на 7% по сравнению с декабрем прошлого года. Денег покупателям приходится нести немало: средний чек покупки составляет 10-15 миллионов рублей.
«Несмотря на то, что основная доля покупателей используют ипотеку, мы отметили, что с начала года наши клиенты стали нести деньги буквально «мешками», — говорит Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости».
Эксперты связывают это с изменениями в законодательстве в части Росфинмониторинга. С 10 января 2021 года все случаи снятия и зачисления на банковский счет наличных на сумму от 600 тыс. рублей, а также сделки с недвижимостью на сумму от 3 млн рублей подлежат обязательному контролю. Люди спешат поскорее «обелить» свои накопления, чтобы потом к ним не было вопросов.
Кроме того, скоро закончится срок действия льготной ипотеки. По словам экспертов, россияне торопятся воспользоваться пониженной ставкой, чтобы улучшить свои жилищные условия. Для этого они продают свое старое жилье.
Продать квартиру на вторичном рынке сейчас можно за месяц-полтора, говорят эксперты. Таким образом, срок экспонирования готового жилья сократился по сравнению с допандемийными показателями: в начале 2020 года на продажу жилья требовалось 2-3 месяца.
Аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости» считают, что до лета спрос на «вторичку» в Москве сохранится на высоком уровне, что может привести к росту цен на 5-7%. По итогам года цены могут вырасти на 10-15%.
Комментарии 1
Н-да)) вот тихушники, то ра гречку нет то хаты по 15 милионов покупают)))
Афтор =кто эти люди?