В случае пессимистического сценария восстановление рынка новостроек займет более двух лет.
В условиях высоких ставок первичный рынок в РФ может развиваться по одному из двух сценариев. Об этом рассказала «РБК-Недвижимость», в распоряжении которой оказалось соответствующее исследование Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА).
Первый сценарий в АКРА называют «умеренно консервативным». Согласно ему, спрос на новостройки снизится максимум на 20%, а период восстановления рынка займет от года до полутора лет. В течение этого времени ожидается замедление продаж и темпов ввода жилья в эксплуатацию, после чего прогнозируется довольно быстрый рост рынка. Ключевым фактором данного сценария является сохранение доступности проектного финансирования для застройщиков, хотя условия могут стать строже.
Второй сценарий – пессимистичный – предполагает сохранение высоких ключевой и ипотечных ставок на протяжении двух и более лет. Условия по оставшимся льготным ипотечным программам ужесточат, и рынок еще более существенно замедлится – прогнозируют в АКРА. При пессимистичном сценарии могут снизиться темпы ввода жилья, сократиться выход новых проектов и даже не исключена заморозка строительства некоторых новостроек – поясняют авторы исследования.
Как бы то ни было, застройщики постараются удерживать цены на недвижимость. «Коррекцию можно ожидать лишь тогда, когда все остальные возможности, имеющиеся в распоряжении банков и застройщиков, будут исчерпаны», – полагают в АКРА.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии 17
При высоких ставках у ждунов один сценарий развития. Это снимать студию на отшибе за 40-50 тысяч рублей. Вот и весь сказ
Сегодня спикер от ЦБ Заботкин пояснил, когда может начаться снижение ставки. Это движение экономики РФ к снижению инфляции ниже целевого уровня, а также значительного недоиспользования производственных ресурсов и роста безработицы. Кароч, когда рак на горе свистнет. Тогда и начнут снижать ставку.
Какой смысл в разговорах о снижении, когда ставки АКТИВНО РАСТУТ, ЦБ почти на каждом заседании на протяжении года поднимает ставки и в ОТКРЫТУЮ говорит,что ПРОДОЛЖИТ ЭТО ДЕЛАТЬ. Более уместно сейчас обсуждение " потолка" роста ставки, по мнению опытных экспертов этот потолок в диапозоне 25-30%... Спекулье, как пуканы))))))))))
В Турции живут и 40+.
Ждем снижение ставки что бы тебе по оверпрайсу впарить нелеквид, который пока сдается по оверпрайсу.
Спекуль( Север) неликвид ты навсегда оставишь себе, или продашь -50%, еща раз-вали отсюда, агитировать не дадим....
В курсе что надо ждать 5 лет с момента вступления в собственность, что бы потом продать без 13% налога? 5 лет сдаем, потом тебе продаем. За 5 лет посмотрим на ставку;)
" 5 лет сдаем, потом тебе продаем. За 5 лет посмотрим на ставку"- послушай, Полиграф Полиграфович (Север), через 5 лет цена твоей спекулиной хаты будет на 40% меньше, плюс в хлам убитый ремонт и обстановка и того 50+ % убытка, да и не найдешь ты постоянного арендатора-как перчатки будут меняться,много простоя будет и прочих трат и проблем, а ставка через 5лет может быть еще выше,чем сегодня)))), к примеру 5 лет назад ЦБ говорил,что планируемая ставка 2024-2025 будет 3-4%,)))) .Я вот одно не могу понять,у тебя хоть чуточка чести есть? Как последнюю собаку тебя матом тут кроют ежедневно уж пол года, а ты опять вылез агитировать?
А когда начнетсч снижение инфляции? Постоянно они обходят причину всех бед
И есть еще третий- падение цен на 40%, как завещал Аксаков и подгорание спекулиных пуканов, как завещали топовые спикеры этого форума)))
Меня ждуны заставили так сказать.
Боюсь теперь улетит эта фраза в копилку великих цитат, по типу: мне жаль людей которые берут бакс по 35.
двух лет с окончания СВО? С какого момента?