На вторичном рынке жилья Москвы порядка 8% собственников сняли свои объявления о продаже, сообщили аналитики АН «НДВ Супермаркет Недвижимости».
После 24 февраля, когда начались события на Украине, поведение продавцов и покупателей на рынке резко изменилось, говорят специалисты. Некоторые собственники остановили сделки до стабилизации экономической обстановки.
«Наша практика сделок показывает, что около 8% собственников, которые ранее планировали сделку, решили приостановить продажу жилья. Для вторичного рынка это не стало критичным — экспозиция сейчас пополняется за счет выхода на рынок владельцев квартир, которые ранее не планировали их реализовывать, однако сейчас решили воспользоваться ситуацией», — комментирует Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Сегодняшний спрос на рынке, говорят эксперты, в основном поддерживают граждане, которым одобрили ипотеку по старой ставке, до событий на Украине, и россияне, имеющие полную сумму для приобретения. Остальные, кто ранее хотел купить жилье в ипотеку, отказываются от сделки из-за роста ставок. Чаще всего люди сегодня покупают доступные объекты в Подмосковье стоимостью до 5-6 млн рублей — с начала кризисного периода спрос на такие лоты вырос на 15%.
По прогнозам «НДВ Супермаркет Недвижимости», в текущем году снижения цен на вторичную недвижимость ждать не стоит, наоборот, продавцы увеличивают стоимость из-за опасений продолжения падения рубля. Снижение цен возможно, только если ставки по ипотеке опустятся хотя бы до 12-15%, а экономика стабилизируется.
Комментарии 2
Народ за быдло считают, такую чушь пишут. 10 факторов, что брать не надо. Вторичка ой как требует кушать.
Кто-то на вторичке действительно может снять с продажи. А вот первичку придётся продавать. Мало того, что это их заработок, пусть они и пересидят полгода, если умудрились полностью рынок от конкурентов зачистить с помощью эскроу. Но то же эскроу, на которое тут ссылались, что застройщики в шоколаде, торопиться им некуда, банки профинансируют, как раз вынуждает их строить, да и кредиты там теперь дороже, за 20 бывают. Продавать надо. А покупателей нет. Никто в здравом рассудке не будет брать сейчас. Те, кто берёт, имеет не одобренные ипотеки, по одобренным процент меняют.
Про последний абзац - это совсем оскорбление, думают, что народ это совсем буратины.