Пандемия изменила фокус клиентов и переориентировала их на те направления, которые прежде они не рассматривали, говорит руководитель направления зарубежной недвижимости Knight Frank Алина Дашевская. При этом приобрести недвижимость в большинстве стран можно дистанционно.
По словам эксперта, сильно возрос интерес к странам Карибского бассейна, в первую очередь, к Сент-Китс, как к наиболее известной программе инвестиций, во-вторую — к Сент-Люсии, как к наиболее дешевой программе для одного заявителя, и к Гренаде, как к направлению, наиболее интересному для людей, желающих связать свою дальнейшую жизнь с США. Здесь все происходит онлайн, поэтому на эти страны люди взглянули по-другому, говорит эксперт.
Также Алина Дашевская отмечает, что спросом стали пользоваться направления, позволяющие получить «золотую визу» и вид на жительство за границей. К таким странам относятся: Греция с небольшим входным порогом для золотой визы Евросоюза, Португалия, где самые интересные локации в конце года выйдут из программы (Алгарве, Лиссабон, Порту), Кипр и Испания, но последнюю рассматривают в основном те, кто хочет там жить.
«Показы недвижимости проводятся онлайн, доверенности оформляются онлайн, сделки также проводятся онлайн по ряду направлений с последующей выдачей документов. Но все же остались направления, где, как в Германии, просят личного присутствия для открытия счета. А Португалия разрешает сделку на покупку недвижимости онлайн, но в дальнейшем, при получении паспорта и подписания клятвы, нужно личное присутствие. Все зависит от конкретного кейса. В целом, нельзя сказать, что стало сложнее. Со странами, которые предлагают «золотую визу» через инвестиции, почти все можно сделать дистанционно. За время пандемии периодически корректировались сроки осуществления сделки, что было связано с изменением работы органов, занимающихся регистрацией, но по ряду направлений, наоборот, стало проще все оформить. Все понимают новые реалии рынка, и там, где можно, упрощают и идут навстречу», — говорит Алина Дашевская.
Генеральный директор Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская также отмечает, что спрос на покупку зарубежной недвижимости со стороны россиян растет в Дубае, где есть хорошая рассрочка платежа, и в других странах, в бюджете от 1 млн евро и выше.
Комментарии