Рынок аренды начал оживать, говорят аналитики «ИНКОМ-Недвижимость», спрос в июне на 14% превысил спрос того же месяца в 2020-ом и на 4% уровень июня 2019 года. Преимущественно квартиры снимают приезжие из других российских регионов и мигранты.
80% приезжих арендаторов – выходцы из стран СНГ, на жителей регионов России и граждан стран дальнего зарубежья приходится 20%. В основном, по словам экспертов, люди снимают квартиры экономкласса в шаговой доступности от метро.
«Первый летний месяц продемонстрировал оживление рынка найма, и в массовом сегменте спрос в основном формируют приезжие арендаторы – с 16 июня, после продления льготного периода для иностранцев в РФ, мы наблюдаем их приток в столицу. Предложения категорий «бизнес» и «премиум» сегодня также не обделены вниманием – например, так называемые корпоративные наниматели (фирмы, арендующие квартиры для своих специалистов, переехавших из других городов или стран), продолжают активное сотрудничество с нашей компанией. И все-таки более 70% рынка занимает массовый сегмент (эконом- и комфорт-классы)», – рассказывает заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.
Также активно меняют квартиры и те, кто давно живет в столице. Если год назад ради экономии люди переезжали в более дешевое жилье как комнаты и однокомнатные квартиры, то сейчас многие из них могут позволить себе сменить объекты на более качественные и дорогостоящие – с арендными ставками 30-40 тысяч рублей.
«Сегодняшние квартиросъемщики рассчитывают на скидки, понимая готовность наймодателей к торгу – опасения новой волны ограничений и оттока арендаторов из Москвы заставляют собственников быть более лояльными. Однако мы не наблюдаем притязаний на чрезмерный дисконт. Клиенты заблаговременно изучают предложение и цены, они грамотны в вопросах найма и знают, какие объекты могут рассматривать в границах своего бюджета. И наниматели, и наймодатели ориентированы на возможность снижения арендной ставки на 5–10%», – говорит Оксана Полякова.
Напомним, по ранним прогнозам экспертов, затишье на рынке аренды должно было наблюдаться до конца лета. Ближе к осени начинается пик спроса. Однако в этом году из-за роста числа приезжих спрос вырос преждевременно.
Комментарии