За 2020-ый стоимость вторичного жилья в Москве выросла в среднем на 20%. В некоторых районах квартиры подорожали на 37%. Однако, говорят эксперты, есть локации, где «вторичка» не только не выросла в цене, но и стала дешевле.
По словам аналитиков агентства «ИНКОМ-Недвижимость», средняя стоимость жилья уменьшилась в престижных районах столицы. Это квартиры рядом с метро «Добрынинская», «Полянка» и «Охотный ряд». Недвижимость у станции «Добрынинская» стала дешевле на 7,1%, у метро «Полянка» – на 2,6%, у платформы «Охотный ряд» – на 1,6%.
«Можно выделить несколько причин, повлиявших на то, что средняя стоимость жилья около этих платформ уменьшилась. Во-первых, в центре, где они находятся, не ведется такой же массовой застройки, как на окраине столицы или за пределами МКАД. Во-вторых, в этих локациях на продажу выставлены весьма дорогие объекты, в том числе многокомнатные, а в период экономической нестабильности спрос на них снижается. В-третьих, в районах ЦАО, где станции метро зачастую расположены недалеко друг от друга, наличие такой платформы рядом с экспонируемой квартирой не особо повышает ее ценность в глазах продавцов», – рассказывает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость».
Как говорят эксперты, за прошлый год больше всего «вторичка» подорожала у станций «Румянцево», «Аннино», «Долгопрудная», «Тестовская», «Чкаловская». Квартиры у метро «Румянцево» выросли в цене на 37%, в остальных локациях – на 30,6-34,5%.
Следить за изменением цен в строящихся и сданных ЖК в Москве и области можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии