В сентябре в Москве спрос на рынке аренды превысил предложение на 17%, сообщают в «ИНКОМ-Недвижимость». Годом ранее ситуация была обратная. Как говорят аналитики, в начале осени 2020-го предложение превышало спрос в 2,5 раза.
После окончания пандемии, по словам экспертов, миграции в Москву выросли. Срок сдачи объектов на рынке аренды жилья сократился до нескольких дней против 2-3 недель годом ранее. Из-за увеличившегося спроса в этом году ставки найма выросли на 7-10%.
«То, что фактор сезонности ярко проявился в этом году, говорит о восстановлении рынка аренды. Наймодатели квартир адаптируются к новым условиям: квартиранты «охотятся» за самыми ликвидными и недорогими объектами, в экспозиции остается все меньше предложений, и в условиях активного спроса собственники жилья экономкласса уже не дают скидки и даже не рассматривают возможность торга, напротив, они повышают ставки — в среднем на 7-10% по сравнению с весенне-летними ценами. В рекламных объявлениях указывается реальная, она же окончательная, стоимость найма», — комментирует Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость».
С увеличением спроса собственники квартир начали предъявлять к будущим жильцам больше требований, говорят аналитики. Например, по гендерным, возрастным или национальным признакам, семейному положению. В сентябре пандемийного 2020 года почти половина собственников разрешала вселяться семьям с маленькими детьми и арендаторам с домашними животными, сейчас их доля не превышает 20%.
Комментарии