Спрос на объекты первичной загородной недвижимости Подмосковья по итогам третьего квартала вырос на 42% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Другие форматы «загородки» оказались менее привлекательными для покупателей. Доля сделок в малоэтажках снизилась с 21 до 14%, спрос на таунхаусы и дуплексы упал с 7 до 5%, а количество покупок коттеджей сократилось почти вдвое, с 10 до 6%.
Произошли изменения в стоимости покупок. Средний чек уменьшился на 27%, с 4,4 до 3,2 млн рублей. Наибольшим спросом стали пользоваться объекты экономкласса. За год их доля возросла до 85%, на один процент не дотянув до рекорда 2016 года. Спрос на жилье в других ценовых сегментах снизился. Как отмечают эксперты «Метриум» средняя стоимость квадратного метра по итогам третьего квартала составила 129,8 тыс. рублей, что соответствует уровню 2017 года. Среди возможных причин — появление менее дорогостоящего предложения и изменение курса доллара, поскольку часть объектов продается в валюте.
Аналитики «Метриум» подсчитали, что в пределах 35 км от МКАД было представлено тридцать пять коттеджных поселков - 740 домовладений. По сравнению со вторым кварталом объем предложения увеличился, в том числе за счет старта продаж в поселке бизнес-класса «Михалково Парк».
Половина всего предложения сосредоточена в 21-30 км от МКАД, всего 3% объектов расположены дальше. Более трети объектов находятся на расстоянии 11-20 км. Оставшуюся долю составляют поселки, расстояние от которых до МКАД не превышает 10 км. Наиболее популярными у покупателей оказались объекты вблизи Новорязанского, Новорижского и Дмитровского шоссе.
Комментарии