По данным «Метриум», однокомнатные квартиры в новостройках новых территорий стали самым быстрорастущим с цене типом жилья. Ни один другой вариант квартир на рынке Большой Москвы так сильно не подорожал.
Средняя стоимость лота достигла 5,5 млн рублей, вместо 4,5 млн прошлого года, то есть на 21% больше. Схожая динамика и у двухкомнатных – с 6,2 млн они подорожали до 7,4 млн рублей, стоимость увеличилась на 20%. На третьем месте студии, они прибавили 17%, в среднем их цена составила 4 млн рублей.
Дмитрий Цветов, директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101», объясняет сложившуюся ситуацию ажиотажем прошлого года, который способствовал повышению цен и увеличению спроса на маленькие квартиры. Еще одним фактором, считает эксперт, стало улучшение качества проектов и уровня городской среды. Это привлекает на территорию Новой Москвы инфраструктурных инвесторов, а вместе с тем и покупателей жилья.
Помимо спроса, на рост цен повлияла и экономическая ситуация в целом, отмечают в агенстве. В прошлом году произошла девальвация рубля, которая повысила себестоимость строительства. «Увеличилась стоимость стройматериалов и услуг подрядчиков. К росту цен привела и новая жилищная реформа». – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».
Что касается Северной столицы, то переход на проектное финансирование не сильно повлиял на стоимость квадратного метра. Когда как эксперты в начале года прогнозировали резкий рост.
«В Санкт-Петербурге жилье дорожало постепенно, что было связано, в том числе, с сезонностью. С начала года рост составил от 6 до 10% в зависимости от локации и объекта. Заметим, что квартиры формата «евро», благодаря их популярности, дорожают быстрее – в среднем на 2-2,5%». – комментирует Алексей Бушуев, директор по продажам Seven Suns Development.
Комментарии