В Московском регионе дефицит ликвидного предложения на рынке загородной недвижимости. Аналитики рассказали, можно ли сегодня выгодно купить жилье.
По данным агентства «ИНКОМ-Недвижимость», наибольшее предложение загородных объектов сегодня расположено на Новорязанском шоссе — 16% экспозиции. На Каширском шоссе находится 11% от всех лотов, на Новорижском — 10%.
«Новорязанское шоссе всегда отличалось большим количеством предложений по демократичным ценам. С Новорижским другая ситуация: долгое время это направление развивалось как аналог Рублевки, в локации много элитных проектов, но есть и вполне доступные поселки с коттеджами и таунхаусами. Каширское шоссе привлекает покупателей высокой пропускной способностью и большим количеством недорогих участков», — рассказывает руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Самые дешевые дома продаются, по словам аналитиков, на Новорязанском, Симферопольском и Горьковском шоссе. Цены стартуют от 0,9 млн рублей. Меньше всего предложений представлено на Алтуфьевском и Варшавском шоссе, их доля в экспозиции занимает менее 1%.
«Еще год назад данные направления отличались минимальным присутствием в предложении. После вызванного пандемией 2020 года скачка спроса все имеющиеся в этих локациях объекты оказались раскуплены. По нашим оценкам, общее сокращение предложения первичной недвижимости столичного региона составило 65% за год», — рассказывает заместитель директора департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Олег Новосад.
Комментарии