За год в Москве апартаменты массового сегмента выросли в цене на 27%, а лоты бизнес-класса стали стоить дороже на 21%, говорят аналитики «Метриум». Эксперты объяснили, почему так происходит.
По словам специалистов, в среднем за последние пять лет каждый квартал массовые апартаменты становились дороже на 3%, а апартаменты в бизнес-классе — на 1%. Апартаменты в недорогом сегменте по итогам первого полугодия стоят 239 тысяч рублей за квадратный метр, а лоты бизнес-класса — 301 тысячу рублей за «квадрат».
Рост цен на рынке апартаментов связан, по словам экспертов, с повышением стоимости стройматериалов и увеличением доли предложения с отделкой.
«Покупательские аудитории апартаментов комфорт- и бизнес-класса несколько различаются. В более доступном сегменте чаще ищут апартаменты для постоянного проживания, для себя. В бизнес-классе выше доля инвесторов, потому что комплексы апартаментов этого сегмента имеют удачное расположение, близость к центру, хорошую транспортную доступность. Спрос был силен со стороны покупателей, которые стремились сэкономить, так как рост цен вытеснил их с рынка экономичных квартир», — комментирует Мария Литинецкая, партнер компании «Метриум».
Комментарии