За год в московских новостройках бизнес-класса площадь квартир уменьшились на 4,5% или на 2-5 «квадрата» в зависимости от комнатности, при этом цены взлетели на 2-10 млн рублей или в среднем на 24%.
Средняя площадь студии, по данным аналитиков «Метриум», сократилась сильнее всего — на 7,2% до 28,1 кв. метра, тогда как в третьем квартале 2021 года она составляла 30,3 кв. метров. Однокомнатные квартиры ужались на 3,1% — с 45,1 до 43,7 кв. метров, двухкомнатные — на 2,8%, с 69,3 до 67,3 кв. метров, трехкомнатные — на 4,7%, с 100,2 до 95,4 «квадратов». В среднем за год метраж жилья в новостройках бизнес-класса сократился на 4,5%.
При этом, подчеркивают эксперты, рост цен рекордный. Студии подорожали меньше всего — на 17,5%, с 9,9 млн до 12 млн рублей. Однокомнатные квартиры — на 25,9%, с 13,4 млн до 18,1 млн, двухкомнатные — на 26,9%, с 19 до 26 млн рублей, а трехкомнатные — на 24,9%, с 26,2 млн до 34,9 млн рублей. В среднем цены взлетели на 23,7%. Если рассматривать стоимость «квадрата», то с третьего квартала 2020-го он подорожал на 39% или на 108 тыс. рублей. Как отмечают в «Метриум», если брать аналогичный период 2019-го, то прирост окажется 16% — на 38 тыс. рублей.
Как комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум», такой рост цен связан с выходом на рынок новых проектов. В большинстве своем они стартуют без дисконтов. До конца года, по прогнозу аналитика, тенденция роста цен продолжится, но, возможно, с замедлением темпов.
Комментарии 2
Почему то все пишут о сумасшедшем росте цен на квартиры, но почему то никто не пишет о сумасшедших продажах таких квартир...
Это верно. Рост цены на квартиры ведет к резкому падению объема их продаж. Падение продаж - это ,,прилюдия,, к снижению цены.