Несмотря на конец ажиотажного сезона (конец лета и начало осени) на рынке аренды квартир в Москве спрос до сих пор высокий. Арендодатели повышают стоимость съема.
«Рынок аренды в столице немного успокоился после всплеска спроса в августе и сентябре, однако активность арендаторов остается довольно высокой, что на фоне дефицита ликвидного предложения не дает ценам снижаться. Дисконт в эконом- и комфорт-классах не предусмотрен. Более того, собственники квартир, сдававшие их до повышения цен, стараются внести изменения в договоры найма и поднять арендные ставки (минимум на 5-10%). Нанимателям выгодно принять повышение ставки, поскольку найти другое жилье экономкласса по прежним низким ценам сегодня практически невозможно», — комментирует Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость».
Осенью нижний порог стоимости аренды квартиры в старой Москве существенно вырос, заявляет аналитик, средняя арендная ставка — 28-30 тысяч рублей. Снижения цен в ближайшее время не ожидается.
«Самые дешевые старомосковские квартиры можно будет арендовать в среднем на 5 тысяч рублей дороже, чем в предыдущие годы вплоть до августа этого года. Конечно, этот прогноз сбудется, если не произойдут новые потрясения, способные повлечь за собой отток арендаторов из Москвы. В настоящее время, согласно данным «ИНКОМ-Недвижимость», наиболее низкобюджетные квартиры (28-30 тысяч рублей в месяц) сдаются в аренду в районах Гольяново (ВАО), Братеево (ЮАО), Марьино (ЮВАО), Южное Бутово (ЮЗАО) и Бибирево (СВАО)», — говорит Оксана Полякова.
Комментарии