Спрос на жилье в Москве в первой половине марта на 12% ниже, чем был год назад еще до карантинных ограничений, говорят аналитики агентства «ИНКОМ-Недвижимость». Собственники квартир идут на уступки.
Как рассказывают эксперты «ИНКОМ-Недвижимость», сейчас в столице за арендаторов повышенная конкуренция, поэтому владельцы квартир становятся более лояльными к клиентам. Почти половина арендодателей разрешают селиться с животными, 38% – готовы уменьшить сумму депозита.
По словам аналитиков, на рынке аренды квартир массового сегмента в Москве средний срок экспозиции сегодня составляет 3 недели, в экономклассе – 2 недели. Годом ранее самые дешевые квартиры уходили за 4-5 дней.
«При этом ликвидные объекты по-прежнему быстро находят арендаторов, они могут быть сданы за один-два дня. А самый неходовой товар в сегменте «эконом» – переоцененный. Например, хозяин типовой квартиры на окраине города выполнил косметический ремонт и решил сдать свой объект на пару тысяч рублей дороже, чем аналогичный, но неухоженный. Если год назад арендаторы все же откликнулись бы на такое предложение, то сейчас, скорее всего, оно останется невостребованным месяц или два, а затем придется снизить цену. Причина – невысокий спрос при широком ассортименте предложения на столичном рынке аренды», – рассказывает Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость».
Комментарии