Студии и однокомнатные квартиры в дефиците на рынке первичного жилья, спрос превышает предложение, говорят аналитики «Метриум». Квартиры большей комнатности раскупаются гораздо медленнее.
На студии за последний год приходится 11% от общего числа продаж квартир в новостройках, тогда как в структуре предложения студии составляют 10%, говорят эксперты «Метриум». Спрос на этот сегмент жилья превышает предложение последние пять лет. В сегменте однокомнатных квартир доля сделок на московском рынке новостроек составляет 31%, а доля предложения – 28%.
«Спрос на небольшие квартиры растет быстрее, чем застройщики успевают адаптировать предложения к меняющимся предпочтениям покупателей. Рост цен при стагнации доходов привел к повышению спроса на студии и однокомнатные квартиры благодаря их доступной стоимости. Во многом на этот процесс повлияла ипотека – снижение ставок открыло возможность приобрести небольшие квартиры тем покупателям, которые раньше не могли себе позволить покупку более дорогого объекта, скажем, большой однокомнатной квартиры площадью 40-45 квадратных метров», – комментирует Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум».
Отметим, что в сегменте двух- и трехкомнатных квартир спрос равен предложению или даже ниже.
Следить за возведением жилья в Москве и области и узнавать об изменениях цен на квартиры можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии