Актуальный спрос в январе 2018 года на вторичном рынке жилья возрос на 20 %, а объем предложения сократился на 19,5 % относительно января прошлого года. Об этом сообщают специалисты Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость». Под актуальным спросом подразумевается спрос, подкреплённый финансовыми обязательствами о приобретении объекта.
По мнению экспертов, в результате действия двух разнонаправленных тенденций, ликвидные квартиры стали продаваться быстрее. Интересные объекты недвижимости теперь находят покупателя в среднем за две недели, в то время, как в прошлом году на это уходил месяц.
Вдвое, по сравнению с прошлым январем, сократилось и количество просмотров до принятия решения о покупке. Год назад, прежде чем определиться, люди в среднем смотрели 20 квартир, сегодня – 10-12.
Тем не менее, дефицит квартир рынку точно не угрожает. В компании подсчитали, что предложение сейчас превышает покупательскую потребность в 3 раза. В январе 2017 года отмечался четырехкратный перевес.
Объем предложения на вторичном рынке жилья Москвы (без учета ТиНАО)
«Вплоть до осени прошлого года мы наблюдали последовательное снижение показателей покупательской активности в годовом выражении. В октябре и ноябре ситуация изменилась – в это время на рынке отчасти реализовался отложенный спрос, накопленный с расчетом на снижение цены к концу года. Активность покупателей в январе 2018 года превзошла декабрьскую статистику на 5 %», – сообщил директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома.
Комментарии