В четвертом квартале 2020 года в столице зарегистрировали 55,6 тыс. договоров перехода прав на вторичном рынке недвижимости, сообщает Росреестр. Это рекорд с конца 2018 года, тогда с октября по декабрь было оформлено 50,7 тыс. перехода прав.
Причем количество сделок в этом сегменте в декабре 2020 года выросло на 27% по сравнению с декабрем 2019-го, и на 18%, по сравнению с ноябрем 2020-го. Как отмечают в компании «Этажи», возрастающий спрос на вторичную недвижимость — это общероссийский тренд.
«Он зародился еще в начале лета. Причины в основном две, при относительно небольшой разнице в ипотечных ставках, большую часть 2020 года динамика роста цен на первичном рынке была более внушительной плюс ко всему значительно опустела полка наиболее ликвидных объектов, особенно, на старте продаж. В некоторых локациях и вовсе наблюдается дефицит предложения на рынке новостроек. Поэтому покупатели постепенно оценив разницу в ценах, будущие затраты на ремонт и динамику цен все чаще стали рассматривать в качестве альтернативы вторичное жильё», — отмечает Юлия Бочарникова, директор по маркетингу федеральной компании «Этажи».
Однако, по данным компании, спрос на вторичное жильё существенно подогрел цены в этом сегменте. Если сравнивать с декабрём 2019 года, то средняя стоимость квадратного метра готового жилья в столице уже выросла на 22,5% — до 262 тыс. рублей.
«С учетом перегрева цен, в 2021 году динамика роста цены ослабнет, тем более январь и первая половина февраля обычно являются низким сезоном спроса, что как минимум затормозит рост цен на рынке вторичного жилья. Но полагаем, что тренд приобретения готового жилья сохранится, пока на рынке новостроек не появится больший объём предложения по стартовым ценам на начальном этапе строительства, такая тенденция будет сохраняться», — полагает эксперт.
Следить за выходом новых проектов жилья в Москве и Подмосковье можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru или в инстаграм. Достаточно подписаться и все самые актуальные новости о рынке недвижимости будут всегда под рукой.
Комментарии