Департамент строительства Москвы анонсировал начало дорожно-строительных работ на участке между Пролетарским и Балаклавским проспектами (ЮАО). По мнению экспертов, возросшая транспортная доступность не сделает недвижимость в локации привлекательней.
Мария Литинецкая, управляющий партнёр «Метриум Групп», объясняет: покупатель столичного рынка всё больше ориентирован на экологию района застройки, возможность свободно проветривать помещения, пользоваться рекреационными зонами в дворовых территориях. Критерий экологической благополучности локации выходит на первый план, обходя транспортную доступность комплексов, и оживлённая магистраль под окнами может удешивить недвижимость.
Впрочем, расширение транспортного узла может вовсе не оказать влияние на цены в новостройках. Дело в том, что дорога пройдёт через промзоны, реновация которых пока не планируется. Что касается ближайшего к трассе объекта - комплекса аппартаментов «Горизонт» от застройщика «Capital Group», - диапазон цен в нём, про оценке экспертов «Метриум Групп», находится на высоком для своего сегмента уровне и вряд ли ощутит влияние внешних факторов.
Комментарии