В июне средняя цена студий в московских ЖК эконом- и комфорт-класса в Москве достигла 7,11 млн рублей: за год жилье подорожало на 47%. Студий, запланированных в комплексах, может не хватить на всех желающих, говорят эксперты.
По данным «Метриум», средняя цена квадратного метра выросла в студиях экономкласса на 53% за год до 277 тысяч рублей, столько же стоит «квадрат» в ЖК бизнес-сегмента. Таким образом, студии стали самым быстро дорожающим форматом жилья, далее по скорости роста цен следуют однокомнатные квартиры, которые прибавили в стоимости 35%, в среднем они сегодня стоят 10,47 млн рублей.
Как говорят специалисты «Метриум», из-за роста цен на студии в «старой» Москве соискатели жилья могут «перетечь» на рынки новостроек за МКАД и в Новую Москву. Там студии подорожали за год чуть меньше – на 36%.
«Примечательно, что рост цен на студии продолжается на фоне увеличения их предложения. Это значит, что реальный спрос на этот тип жилья выше того, что прогнозировался застройщиками в период разработки проектов новостроек. Студия – очень ликвидный продукт, поэтому даже в случае ценовой стагнации она сохранит высокий уровень стоимости», – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».
Комментарии