Специалисты отмечают, что вторичные квартиры, расположенные около МКАД или за ним, дорожают стремительнее всего в столице. Эти же районы отличаются благоприятной экологической обстановкой.
По данным «ИНКОМ-Недвижимость», быстрее всего в Москве растет стоимость в районах: Строгино, Ясенево, Митино, Ивановское, Северное. За год цены в Строгино и Ясенево на вторичное жилье увеличились на 23%, в Митино – на 26%, в районе Ивановское – на 26,5%, а в районе Северный – на 36%.
«Благоприятная экологическая обстановка сама по себе не является причиной роста спроса и цен на жилье, в основном на стоимость недвижимости влияют такие факторы, как ее качественные характеристики, состояние и расположение дома, этажность, развитость инфраструктуры в районе. При этом хорошее состояние окружающей среды может быть дополнительным плюсом для покупателей, выбирающих между локациями с примерно равным уровнем цен. Интересно, что если рассматривать отдельно самые «зеленые» районы столицы, то ценовые изменения здесь соответствуют общей тенденции развития вторичного рынка: больше всего квартиры подорожали в районах с относительно бюджетным предложением (зачастую расположенных около или за МКАД), которое всегда востребовано у покупателей», – комментирует Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость».
Комментарии