Резкий рост ключевой ставки до 18% сделал практически нецелесообразным субсидирование девелоперами стандартных ставок.
Об этом рассказал вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин. По его словам, застройщики не заинтересованы в субсидировании таких высоких ставок (порядка 22-23% годовых) на длительный срок. Дело в том, что размер субсидии ограничен суммой комиссионного вознаграждения, которую может платить застройщик. При текущем уровне ипотечных ставок итоговый ежемесячный платеж все равно будет слишком большим для покупателя.
Однако субсидировать ставки на небольшой срок, до 2-3 лет, также нерационально, поскольку все меньше потенциальных покупателей верят, что в ближайшее время ставки снизятся и не решаются на оформление ипотеки с субсидированием на короткий срок.
Дмитрий Фалкин считает, что субсидировать будут в основном семейную ипотеку. Однако и здесь есть ограничения — ставка не может быть ниже 3,5% годовых.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии