К концу первого полугодия 2021-го 40% квартир на первичном рынке Новой Москвы находятся в проектах на ранней стадии строительства, заявили аналитики «Метриум». Это максимальное значение за всю историю местного рынка. Однако, говорят эксперты, на общий уровень цен это не повлияет, жилье еще на старте продаж продают по высокой стоимости.
Как говорят в «Метриум», всего на этапе котлована продается 4,3 тысячи квартир в Новой Москве. При этом предложение в почти завершенных и готовых для заселения домах сократилось. В локации только порядка 600 квартир продается в домах с разрешением на ввод в эксплуатацию, это 6% от всего рынка Новой Москвы.
В целом предложение новостроек в Новой Москве резко выросло, отмечают аналитики. Застройщики продают на 36% больше квартир, чем годом ранее. При этом 81% проектов реализуются по счетам эскроу.
«Большая часть новостроек на рынке Новой Москвы продается по новым правилам, и это могло стать одним из факторов быстрого роста цен здесь. Застройщики многих комплексов в Новой Москве теперь не зависят столь же сильно от краткосрочных колебаний спроса, как при непосредственном участии средств дольщиков в строительстве. Это создает предпосылку для дальнейшего повышения расценок или, по меньшей мере, не снижения их в период замедления активности клиентов на фоне завершения программы субсидирования ипотеки», — комментирует Мария Литинецкая, партнер компании «Метриум».
Комментарии 1
Настало время рынка новой вторички. Инвесторы, бравшие стройки, уже не рискуют закупаться. Врят ли цены на первичке будут расти, наоборот намечаются акции, скидки и совместные с банками предложения