Активная фаза роста стоимости на первичном рынке завершена, цены на квартиры в крупных российских городах идут на корректировку впервые за год. Как говорят аналитики, даже в Москве наблюдается снижение стоимости жилья.
В Омске средние цены на первичное жилье упали на 1,5%, в Челябинске — на 1%, в Перми — на 0,6%, заявляют в компании «Этажи». По данным «Метриум», в Москве в Юго-Восточном округе, где строят больше всего проектов массового сегмента, средняя стоимость квадратного метра уменьшилась за месяц на 1,5%.
«Снижение средней цены на крупнейшем локальном рынке недорого жилья в Москве может свидетельствовать об изменениях в политике девелоперов. На Юго-Востоке строится жилье преимущественно недорогого сегмента, и местные проекты были ориентированы на покупателей, привлекающих ипотечный кредит. С завершением программы субсидирования и с ростом ставок по ипотеке очевидно, что спрос также скорректируется. Именно поэтому девелоперы уже начинают пересматривать подходы к ценообразованию», — комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».
Однако снижение стоимости фиксируют не все агентства недвижимости в Москве. По данным «ИНКОМ-Недвижимость», первичные квартиры в столице дешеветь не стали.
«Застройщики продолжают стимулировать покупателей, субсидируя ставки по ипотеке. До конца 2021 года мы прогнозируем рост цен на фоне стабильного спроса. Стоит отметить, что определенную роль в таком развитии событий играет увеличение ключевой ставки Центробанка. Люди стремятся успеть приобрести жилье до очередного ее повышения. В настоящее время наиболее дешевые лоты в старых границах города можно приобрести в ЗелАО (средняя стоимость лота 11,4 млн рублей), ЮВАО (средняя стоимость лоты 12,3 млн рублей) и ВАО (средняя стоимость лота 14 млн рублей). Самые дешевые квартиры продаются в Новой Москве: на территории ТАО (средняя стоимость лота 8,3 млн рублей) и НМАО (средняя стоимость лота 9,7 млн рублей)», — комментирует руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Комментарии 3
подождите до зимы,и рынок недвижимости развернётся.а ещё 11 сентября 2021 Элла подбросит ключ.ставку мин.на 0,25.
Как говорится, ПРОЦЕСС ПОШЕЛ. Если Центробанк еще их ставкой ,,взбодрит,, , то спекулянты ломанутся из ,,недвижки,, так, что только ,,пятки засверкают,,. А Эльвирка будет как бабка из ,,Ералаша,, кричать Им в след :
,,КУДА ЖЕ ВЫ, ТИМУРОВЦЫ ?,,.
все верно.недвижка,как и доллар не может расти вечно,как дерево