Сейчас стоимость квадратного метра в этом формате жилья в ТиНАО в среднем составляет 244 тыс. рублей, что сопоставимо с ценой «квадрата» в массовых новостройках «старой» Москвы — 245,5 тыс. рублей, отмечают эксперты. По словам аналитиков, за три года студии в этой локации выросли в цене почти в два раза.
Так, по данным «Метриум», три года назад среднюю студию в новостройках Новой Москвы можно было приобрести за 3,13 млн рублей (тогда кв. метр оценивался в 126 тыс. рублей), а сейчас — за 6,01 млн рублей.
«Еще в прошлом году аналогичную квартиру можно было купить за 4,44 млн рублей или 167 тыс. рублей за «квадрат». То есть с конца первого полугодия 2020-го по конец того же периода 2021-го цены на самый доступный формат жилья прибавили 35%. В то же время уменьшились площади студий. В прошлом году такое жилье было в среднем 26,5 кв. метров, сейчас — 24,6 кв. метров», — комментируют аналитики.
Как полагает Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101», большой спрос на студии сейчас обусловлен притоком на рынок людей, покупающих «малогабаритки» для сдачи в аренду. Однако, после ужесточения программы льготной ипотеки доля инвесторов должна сократиться, а спрос должен вернуться к более крупным квартирам благодаря расширенной семейной ипотеке, полагает эксперт.
Комментарии