Рост стоимости вторичного жилья замедлился с начала года. Однако, говорят эксперты, в одном округе столицы ценовое затишье наблюдается уже больше полугода.
По данным аналитиков агентства «ИНКОМ-Недвижимость», медленнее всего цены на вторичные квартиры растут в Центральном округе столицы. С июня 2020-го средняя стоимость выросла всего на 2,4%.
Однако, говорят эксперты, за 9 месяцев объем предложения в округе сократился на треть: ликвидные лоты сейчас в дефиците.
«В условиях столь мощного роста спроса, какой был зафиксирован на рынке недвижимости в прошлом году, в первую очередь из экспозиции вымывались самые бюджетные лоты – и эти же объекты дорожали быстрее других. В результате как раз в мало престижных округах, где покупатели были наиболее активны, средний уровень цен значительно повысился. А в ЦАО экспонируется в основном жилье высших ценовых сегментов. Поэтому данный округ в меньшей степени затронул покупательский ажиотаж, особенно если учесть, что поддерживался он во многом за счет ипотечников, предпочитающих массовый сегмент жилья», – комментирует Игорь Шлома, руководитель офиса «Парк Культуры» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».
Эксперт прогнозирует, что по итогам нынешнего года средний рост цен в округе составит не более 8-10%.
Следить за строительством жилья в разных округах столицы можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии