В некоторых районах Москвы и области рост цен на готовое жилье может продолжиться и в 2022 году, полагает эксперт.
Напомним, как сообщает «Мир Квартир», за 2021 год в Московской области вторичные квартиры подорожали на 42%. В Москве стоимость квадратного метра, выросла, как и в среднем по стране, на 19% — до 296,1 тыс. рублей (по России — 82,7 тыс.).
«В Москве, по нашей статистике, квартиры подорожали даже сильнее, но да, общий тренд действительно именно такой. Причем готовое жилье в Московской области, конечно, двигается быстрее. На стремительный взлет цен в области, на мой взгляд, повлияло и то, что Подмосковье стало активно расти, стала развиваться транспортная инфраструктура, запустили МЦД, новые развязки, появляется больше новых жилых проектов. Подорожание вторичной недвижимости всегда связано с подорожанием первичной. Спрос тоже сместился — многие стали рассматривать локацию как альтернативу Москве и Новой Москве, если хотят приобрести квартиру побольше», — рассказывает Александр Поздняков, руководитель инвестиционной компании Garnet.
Как полагает эксперт, в 2022 году такого повсеместного роста цен на вторичную недвижимость уже не будет, за исключением некоторых локаций.
«Стоимость жилья активно будет расти в нескольких районах Москвы и области, которые еще не «догнали» общий рынок или где улучшается транспортная доступность — открываются станции метро или МЦД. Глобально по рынку мы ожидаем стагнацию, а в некоторых случаях даже снижение цен», — резюмировал эксперт.
Комментарии