Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Москвичи торопятся избавиться от «вторички» — активность продавцов взлетела на 30%

Новости рынка 28 14907 14 января 2022 Юлия Божко
https://www.novostroy.ru/news/market/moskvichi-toropyatsya-izbavitsya-ot-vtorichki-aktivnost-prodavtsov-vzletela-na-30/
Москвичи торопятся избавиться от «вторички» — активность продавцов взлетела на 30%
Москвичи торопятся избавиться от «вторички» — активность продавцов взлетела на 30%
Новости рынка
Новости рынка
2022-01-14 09:18:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/news/880x/61e116779b372.jpg
Novostroy.ru
211
21
За первые недели января собственники московского вторичного жилья в 1,3 раза чаще стали выставлять на продажу свои объекты, относительно статистики за тот же период 2021-го, сообщают аналитики компании «Этажи». В среднем по России активность продавцов увеличилась на 60%.

За первые недели января собственники московского вторичного жилья в 1,3 раза чаще стали выставлять на продажу свои объекты, относительно статистики за тот же период 2021-го, сообщают аналитики компании «Этажи». В среднем по России активность продавцов увеличилась на 60%.

Москвичи торопятся избавиться от «вторички» — активность продавцов взлетела на 30% Москвичи торопятся избавиться от «вторички» — активность продавцов взлетела на 30%
Упомянутые организации
Этажи
Агентство

Как отмечает Татьяна Ахметдинова, директор департамента управления сетью федеральной компании «Этажи», такая нетипичная активность связана со страхом снижения спроса на жилье и стагнацией цен. На них уже в ближайшие месяцы могут повлиять растущие ипотечные ставки, так как порядка 70% покупателей московской вторички приобретают жилье в кредит.

«В то же время, на рынке активизировались инвесторы, которые два года назад приобрели квартиры в новостройках и сейчас получили ключи. Ближайшее время для продавцов будет одним из самых выгодных периодов для продажи жилья и с точки зрения спроса, и с точки зрения цены», — полагает аналитик.

Упомянутые организации

По данным «ИНКОМ-Недвижимость», ажиотаж среди собственников квартир в Москве начался еще в декабре: «Если посмотреть на годовую динамику экспозиции вторичного жилья за 2021 год, то вплоть до августа в столице наблюдалось снижение объема предложения в диапазоне от 1% до 26,7%. Сентябрь переломил ситуацию, тогда показатель увеличился на 6,8% в годовом выражении. В декабре наблюдался максимальный прирост — плюс 30,6% по отношению к декабрю 2020-го».

Меж тем, именно в последних месяцах 2021-го, по наблюдениям «ИНКОМ-Недвижимость», был зафиксирован самый долгий срок продажи жилья — 76 дней. «Впрочем, ликвидные объекты экономкласса по рыночной цене и сегодня могут купить за две недели», — отметили эксперты.

Новость по данной теме13 января 2022
В 2021 году объем предложения наследственных квартир на вторичном рынке жилья увеличился в два раза, сообщают в «ИНКОМ-Недвижимость». Если за последние 30 лет доля такого жилья в экспозиции составляла 10%, то за второй год пандемии она достигла 20%. В большинстве случаев продаются такие лоты с привлекательным для покупателей дисконтом, отмечают аналитики. Эксперт рассказал, как не стать жертвой мошенников при покупке наследственной квартиры.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 28

Последний написан 5 месяцев назад
Отменить
#
17 января 2022 в 14:09

А вот всё правильно, надо и другим отраслям денег подзаработать дать. Круговорот денег из одних карманов в другие в природе! Такие перекосы...

#
17 января 2022 в 14:10

Пусть отдохнет рынок недвижимости

Екатерина
#
16 января 2022 в 21:39

Да вторичку уже не продать знаю по себе . Первичка тоже встала . У мужа брат работает в компании застройщика. Он говорит что отдел продаж сидит курит бамбук. В январе ни одной сделки. До лета продавали по 15-20 квартирв месяц , начиная с осени

Екатерина
#
16 января 2022 в 21:40

Начиная с осени по 1-2 не больше

Валерий
#
16 января 2022 в 10:28

Продаванам стало очень тяжёло. Это чувствуется. Звонки от них уже выморадивают. При том что мне не нужна квартира а только следу за рынком в силу своей профессии, они откуда то находят мой телефон. По 10 -15 звонков в день . Даже не слушаю а только предлагаю купить мои объекты по цене 300 тыс м в Москве .

Сергей _ З
#
16 января 2022 в 01:09

Спрос уже снижается, а дальше спрос снизится ещё сильнее из за дорогой ипотеки, на вторичке продажи рухнут в пол, придётся делать большие скидки чтобы нашёлся покупатель. - время играет сейчас против продавцов, надо было успеть продать до Нового Года, теперь они не смогут продать по хорошей цене

Инвестор, сливший 2 квартиры на пике цен
#
15 января 2022 в 23:35

Ну что, рынок в январе окончательно встал. По данным за первую неделю января продажи первички бьют антирекорды всех лет. Рост ставок по ипотеке и вымывание спроса в период ажиотажа сделал свое дело. Если посмотреть на графики индекса цен на недвижимость, то после начала роста в 2008 и 2014 годах до обвала цен прошло 2 года. С учётом этого в нынешний цикл подойдёт в период от начала лета , край до начала 2023 года. Если ставки по ипотеке перевалят за 14% цены откатитятся до уровня 16-17 гг. В благоприятном для продаванов случае при отсутствии роста ключевой выше 10% (что крайне маловероятно) цены откатятся до Уровня начала 20 г. Всем добра и не спешите покупать , а продавать уже поздно. Свой актив последний сливал с апреля до декабря и продал только благодаря покупателю-ажиотажнику боявшегося роста ипотеки

Дмитрий из СПб
#
15 января 2022 в 23:54

2 года назад цены были вдвое ниже. Какие тогда были ставки? Покупали очень вяло. (Три года назад не брали вообще). Потом при отсутствующем спросе люди ещё закупились впрок, сделав его отрицательным.
Если бы это был нормальный рынок, без вмешательства, с не боящимися арендодателями, то по логике продажи должны вообще прекратиться лет на 5 самый минимум, т.е. 17 год и даже круче должен продлиться лет 5.

Митрий
#
16 января 2022 в 08:53

Подтверждаю. Живу возле офиса продаж недвижимости одного объекта в Москве . Людей вообще нет. Знаю , что осенью массовку привозили на объект для симуляции ажиотажа, тоже вроде особо не помогло

Олег
#
16 января 2022 в 08:55

А куда эт пропал "Андрей"? На выходных его нет. Значит только в рабочие дни пишет , график у него такой.

Олег
#
15 января 2022 в 15:04

Рынок встал пошел ко дну. Ключевая ставка будет 14% , дай бог. Продаж будет ноль. Цены откатитятся к 2016 году

Igor
#
15 января 2022 в 14:34

Обвал уже состоялся по спросу. К лету-осени будет обвал по ценам процентов на 30% .

Иван
#
15 января 2022 в 08:11

Шо, уже началось ? К лету же обещали

Василь
#
15 января 2022 в 14:35

И так затянулось изрядно. Вперёд ко дну

Ф. И. 0.
#
14 января 2022 в 19:04

Ликвидное в рф?)

Александр
#
14 января 2022 в 14:40

Да поздно уже активизироваться. Цены начали падать. Ещё какое-то время рынок будет стоять но уже сейчас договориться с продавцом стало значительно проще.

Алексей
#
14 января 2022 в 12:32

Ну что же, как гласит Русская народная пословица: Не все коту масленица…!!!))☺️

Хюснулкин
#
14 января 2022 в 12:29

У продажного хуснулькина уже горит пукачела, говорит, что г*вностройки никто брать уже не хочет, нужно еще допинга добавить ))

Иван
#
14 января 2022 в 12:35

надеюсь, ЦБ их пошлет на йух с этим предложением

Сергей
#
14 января 2022 в 13:21

Конечно пошлет. Взят жёсткий курс на обуздание инфляции. Без сдутия пузыря на рынке недвижимости это невозможно. Вон Виталия Леонтича Мутко уже послали в ноябре с его жалкой просьбой с 3 до 4 млн руб увеличить потолок льготной ипотеки. Сказали денег нет , вы видели как ставка ЦБ выросла , бюджет это не потянет . Это в ноябре было . А в феврале ставка ключевая по сравнению с ноябрем составит +2 процентных пункта

Черный
#
14 января 2022 в 11:49

Только стоит теремочку за шататься...кто думал, что в Китае будет ахтунг в недвиге? Там то какой потенциал. Огромное население, экономика с реальным сектором. Рост доходов. И хлопнуло. А у нас, что надули пузырь. И пытаются убедить, что так и должно быть.

Дмитрий из СПб
#
14 января 2022 в 12:32

Перфоманс раньше времени начнётся? Обещали ведь летом.

ольга
#
14 января 2022 в 12:43

ну а что им делать.. Когда население не растет, деньги, мозги рвутся забугор.
Еще хорошо, что ковидная истерия пока препятствует. У них лишь 2 пути:
---
1) Напечатать еще рублей, спровоцировав еще большую инфляцию и отчасти простив выданные ранее кредиты. А они немаленькие. Для банков проценты по тем кредитам обесценятся. Нужна будет господдержка их балансов.
Существенные политические риски из-за еще большей инфляции в предверии 24г.
2) Смириться с тем, что недвижимость упадет, возможными дефолтами застройщиков, изрядной долей ипотечных квартир на продаже. Тоже риски.
---
Оба варианта со своими минусами. Что хуже пока не решили.
А выхода из ситуации без рисков нет.
Пока что всеми способами продолжают загонять в бетон манипуляциями.

Продаваны должны страдать
#
14 января 2022 в 11:39

Интересно сколько еще клоунов захочет выскочить из недвиги когда в феврале ЦБ поднимет ключевую на 1%?

Васисуалий
#
14 января 2022 в 11:22

пАкупать!!!! срочно хватайте, застройщики поднимают по 10% в месяц цену!

Дмитрий из СПб
#
14 января 2022 в 10:27

Меня и не только меня тут убеждали, что все инвесторы осенью вышли в кэш.

..
#
14 января 2022 в 09:53

Побежали наперегонки из бетона , но уже поздняк. Ставки по ипотеке слишком высоки . Что называется , прикупился на хаях - прокатись ка на ...

Руслан
#
14 января 2022 в 11:41

,,Побежали наперегонки из бетона......
Закупились на ,,хаях,, , прокатились на ,,куях,,.
------------------------------------------
- Какое общество бежит ? ,,Трудовые резервы ?,,
- Точно не знаю, но либо ,,хайястые КУИ,, , либо ,,куевые ХАЙИ,,.