В среднем по России стоимость квартиры на «вторичке» сопоставима с доходом семьи за 4,5 года. Еще в 2019-м достаточно было 3,7 лет, следует из данных ЦИАН. В столице придется откладывать весь доход и копить на жилье почти 7 лет.
Если рассмотреть статистику ЦИАН по Москве, то ситуация окажется неоднозначной в сравнении с общероссийской. С одной стороны, в 2019-м московской семье достаточно было доходов за 6,4 года для покупки жилья. По итогам 2021-го этот показатель достиг 6,9 лет. То есть рост относительно среднероссийского показателя не такой сильный. Аналитики характеризуют доступность жилья в Москве как «существенно не доступно», тогда как в среднем по России — приобретение жилья «серьезно осложнено».
Однако доля ежемесячных ипотечных выплат составляет 67% от дохода московской семьи, а после вычета прожиточного минимума — 94%. Это самый большой показатель, относительно других городов. Средняя российская семья тратит на выплаты за квартиру 41% от общего дохода или 66% от того, что остается после вычета суммы «на жизнь».
Что неизменно — у москвичей по прежнему самый большой средний размер ежемесячного платежа. В 2021-м он достиг 115,7 тыс. рублей. В 2019-м был равен только 89 тыс — рост 30%. В среднем россияне выплачивают банкам по ипотечным кредитам 43,7 тыс. рублей в месяц. С 2019-го этот показатель вырос на 41%.
Комментарии 4
Необходимо уточнить - 67% от дохода люди тратят на ипотеку, а какой при этом срок выплаты в годах?
Если 5лет платить 67% то это вполне норм вариант. Я слышал мнение умных экономистов, что цена жилья не должна превышать трех летний доход. А сумма платежей по ипотеке не должна превышать 30% от дохода.
Авторы статьи какой срок ипотеки рассматривали?
20 лет, с мечтой что инфляция съест все
Циану вообще даверия нет. Оценивает квартиры по хотелкам и фонарям, не учитывая реальную стоимость сделки. Навешали фонарей в районе т всем рассказывают как цены выросли.
Нет денег не покупай, живи и снимай.. Не будут покупать цена вниз пойдёт.. Кто сказал что всем нужна квартира?