В течение трех лет темпы строительства жилья в Подмосковье замедлятся, пишут «РИА Новости» со ссылкой на министра экономики и финансов региона Наталью Масленкину. Эксперт рассказал, чем опасен такой тренд.
В 2022-2024 году ввод жилья в Московской области составит почти 23 млн квадратных метров, таким образом среднегодовые темпы строительства снизятся на 4,1%.
«В последнее время спрос из Подмосковья постепенно «перетёк» в Москву, в том числе это произошло на фоне льготной ипотеки. Для потребителя было главным, какой ипотечный платеж он потянет, и на фоне льготной ипотеки по сравнению с периодом до её ввода получалось, что при той же сумме в месяц можно позволить себе квартиру в Москве (на худой конец — в Новой Москве). Поэтому привлекательность Подмосковья для девелоперов снизилась, начало сокращаться количество новых проектов. Сейчас пружина начинает раскручиваться в обратную сторону — с развитием МЦД и в отсутствии льготной ипотеки новостройки в Подмосковье снова начнут набирать популярность. Однако эффект “ямы” новых проектов 2020-2021 годов как раз скажется на вводе жилья в ближайшие 2-3 года (средний срок строительства). Но, постепенно ситуация вернётся к прежним значениям, когда Московская область была лидером по вводу новостроек в России», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Комментарии 2
Вы таким экспертам давайте почитать свои же статьи про то, что застройщики купили очередные рекордные территории по площади территории под застройку. Темпы они будут снижать при такой маржинальности и падающем рынке, ага. Ещё скажите, что у них долгосрочное планирование или вообще есть дело до того, что тут будет через пару лет и дальше.
Совершенно согласна. Через 2-3 года народ не сможет приобрести ни одной квартиры в Подмосковье из-за отсутствия достаточных денег в кошельках и на счетах!