Сокращение сроков строительства в большинстве случаев снижает себестоимость примерно от 5% до 10%, а это положительно влияет на цены продажи, отмечает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи». Главное, добавляет эксперт, чтобы ускорение сроков не сказывалось на надежности и других характеристиках жилья.
Напомним, «ПИК» возвел за 12 месяцев 25-этажный дом с отделкой и коммуникациями в проекте «Люблинский парк». Это рекордно короткие сроки. На строительство таких объектов обычно уходит 42 месяца. Ускорить темпы получилось и за счёт «возвращению к прошлому» — первый этаж и лифтовые шахты собраны из готовых конструкций, а отделочные работы проводили параллельно с возведением дома.
«Затраты по проекту сокращаются за счет уменьшения сроков проектного финансирования, а значит, меньших процентов по кредиту. Все девелоперы работают над сокращением сроков и себестоимости строительства, однако в некоторых ситуациях (когда спрос не успевает за стройкой) лучше строить в более спокойном темпе. Особенно это было актуально до ввода схемы с эскроу, когда строительство велось преимущественно на средства дольщиков», — комментирует эксперт.
Следить за развитием проектов жилья в Москве и подмосковье можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии