Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,6/5
Застройщик
Статус продаж
283 квартиры в продаже, 19.7 - 88.3м²
Этажей
16-25
Высота потолков
2.72 м
Отделка
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — I кв. 2027 г. 20 корпусов

В августе 2018 года компания ПИК приступила к реализации проекта «Люблинский парк» в районе Люблино. Всего в рамках масштабного микрорайона появится 22 панельных корпуса высотой от 16 до 25 этажей.

Покупателям предложены студии площадью от 21 кв. м, «однушки» — от 32 кв. м, «двушки» — от 47 кв. м и «трёшки» площадью от 71,7 кв. м. Максимальная площадь достигает 87,3 кв. м. Во всех квартирах застройщик выполнит чистовую отделку под ключ.

Подъезды будут иметь витражное остекление, а входы — расположены со двора и с улицы. Для беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения входы в подъезды не будут иметь ступеней и пандусов.

Собственной инфраструктурой предусмотрены четыре детских сада, две школы и поликлиника. Кроме того, на первых этажах откроются продуктовые магазины и сервисные точки. На благоустроенной территории комплекса появятся детские площадки, места для отдыха и гостевые парковки. Длительное время хранить автомобили можно будет в трёх крытых паркингах общей вместимостью 7605 мест. Двор будет свободным от машин. Уровень новостройки застройщик определил как комфорт-класс.

Среди функционирующих объектов района выделим детские садики, школы, поликлиники, ТЦ «Экстра», ТЦ «Л-153», гипермаркет «Ашан», гипермаркет цифровой техники «Эльдорадо».

В пешей доступности расположена станция метро «Братиславская». До станции метро «Текстильщики» ходят автобусы и маршрутные такси. Рядом с осваиваемым участком проходят железнодорожные пути, ближайшие платформы — «Депо», «Люблино», «Перерва». В 6 км пролегает Третье транспортное кольцо, в 7 км — МКАД. Чтобы добраться до них, автомобилисты пользуются Люблинской улицей.

Для прогулок с детьми подходят Люблинcкий парк и парк 850-летия Москвы. Окружение новостройки ближайшие годы составит промзона, которую постепенно реновируют.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

283 квартиры, 66 уникальных планировок
Студии
от 5 315 000 руб
от 19,70 м²
от 1 этажа
11 планировок
1-комнатные
от 7 193 000 руб
от 31,80 м²
от 1 этажа
20 планировок
2-комнатные
от 7 505 000 руб
от 32,10 м²
от 1 этажа
28 планировок
3-комнатные
от 13 845 000 руб
от 71,70 м²
от 3 этажа
7 планировок
Дата обновления: 5 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 23 148 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 25 804 ₽
от 2.99%
от 15%
до 30 лет
от 26 675 ₽
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 28 378 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Люблинский парк»: ход строительства корпуса №25ЖК «Люблинский парк»: ход строительства корпуса №25ЖК «Люблинский парк»: ход строительства корпуса №25

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Столичные акции августа: грандиозные скидки до минус 15%, одежда в подарок, бесплатная ипотека на год
23 августа 2021
Столичные акции августа: грандиозные скидки до минус 15%, одежда в подарок, бесплатная ипотека на год

Застройщики вновь возвращаются к акциям. Пока еще скромно снижают цены и предлагают разные плюшки. Конечно, хотелось бы больше предложений, от которых сложно отказаться.

Топ-6 самых дешевых квартир в готовых новостройках Москвы
13 августа 2021
Топ-6 самых дешевых квартир в готовых новостройках Москвы
Россияне предпочитают покупку готовых квартир жилплощадям в строящихся домах, заявляют аналитики рынка недвижимости. Несмотря на то, что цены в сданных новостройках зачастую выше, чем в тех, что еще возводятся. В Novostroy.ru составили топ самых недорогих ЖК в старых границах Москвы со сданными корпусами.
Все новости 25

Рассрочка

Покупатели квартир в ЖК «Люблинский парк» могут оформить рассрочку на три месяца под 3% или на шесть месяцев под 4%. Первоначальный  взнос — от 40%.

Видео

20 марта 2014
4 550 просмотров

Плюсы и минусы

  • Развитая внутренняя инфраструктура. Предусмотрены 5 детских садов, 2 школы и поликлиника на территории комплекса, а также 3 крытых паркинга на 7605 мест и гостевые парковки.

  • В радиусе полутора километров функционируют школы №№38, 1357, 1877, 2010 с дошкольными отделениями, школы №№918, 1566, гимназия 1562. 1,5 км до детской поликлиники №150 и поликлиник для взрослых №№9 и 36.

  • Не больше 1,5 км до ст. м. «Братиславская» и «Марьино» Люблинско-Дмитровской линии.

  • Можно выехать на Люблинскую улицу, откуда 8 км до ТТК.

  • Панельная технология строительства. В домах может быть низкая шумоизоляция

  • Нет выбора отделки — помещения сдаются только с отделкой «под ключ».

  • Поблизости много производственных предприятий, ухудшающих экологию района: «ЭлФас», «Инфиниум+», «ПКФ», «Стандарт-Энерго», «Новэл», «Новатор» и других.

  • Рядом с комплексом проходит железная дорога. Идущие по ней поезда создают шум.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 апреля 2021

С момента публикации предыдущего мнения нашего портала в «Люблинском парке» были введены в эксплуатацию первые пять корпусов. Обошлось без задержек, что в очередной раз продемонстрировало стабильность работы группы компаний «ПИК» (высший балл «А+» в рейтинге столичных застройщиков). Теперь на очереди еще четыре дома (4, 21, 22, 23), которые должны быть сданы в текущем году. Все они построены и находятся на высокой стадии готовности. Передача ключей намечена до конца года и с этим проблем возникнуть не должно. Следующие на очереди — корпуса 25 и 7, сдача которых намечена на первый-второй кварталы 2022 года. Оба дома также уже возведены. Своевременность их ввода в эксплуатацию и передача ключей в июле-августе будущего года вопросов не вызывает. Что касается домов, сдача которых должна состояться в 2023 году и далее, то здесь пока обсуждать что-либо рано. Строительство ведется с привлечением проектного финансирования в «Московском кредитном банке». Не по всем корпусам используется схема с размещением денег дольщиков на банковских счетах-эскроу, но темп строительства и реноме застройщика таковы, что ставить под сомнение надежность проекта не приходится.

Все, что касается сильных и слабых сторон проекта, уже рассмотрено нами в прошлых мнениях портала. Повторяться не будем, добавим только пару штрихов. Во-первых, девелопер не стал откладывать в долгий ящик возведение предусмотренных проектом социальных объектов. Строительство детского сада идет на уровне третьего этажа, в здании школы возводят первый. Садик обещают сдать в третьем квартале будущего года, а школу — во втором квартале 2023-го. Второй важный момент: в прошлом году начато строительство трассы-дублера Люблинского шоссе. Новая скоростная трасса пройдет от ТТК до МКАД и призвана разгрузить нынешнее Люблинское шоссе. В этом деле для жителей «Люблинского парка» можно усмотреть как положительный, так и отрицательный моменты. Безусловный плюс в том, что после открытия дублера пробок в районе станет меньше. Ну а недостатком является близкое прохождение новой дороги (а движение по ней будет активным) от корпусов ЖК. Правда в большей степени это касается тех домов, что будут строиться в следующие годы. Нынешние сданные и строящиеся корпуса «Люблинского парка» отстоят от трассы достаточно далеко и прикрыты от нее соседними новостройками.

В «Люблинском парке» как и в остальных проектах «ПИКа» предлагается типовое жилье, рассчитанное на массового покупателя. При этом оно достаточно комфортное, отличается рациональными планировками, качество строительства на вполне удовлетворительном уровне. Все это в сумме устраивает покупателя, который знает, чего ожидать от застройщика. Плюс цены в ЖК по меркам столицы в черте МКАД вполне демократичные. Поэтому спрос есть. На вторую половину апреля в сданных корпусах практически все продано, меньше десятка квартир осталось только в домах 2 и 24. Аналогичная ситуация и с домами, что сдаются в этом году — там также остались считанные варианты. Достаточно широкий выбор на данный момент присутствует только в тех корпусах, что будут введены в эксплуатацию в 2022-2023 годах.
Альтернативных предложений в локации мало. По-настоящему конкурент только один — ЖК «Светлый мир «Станция «Л», который возводит по-соседству компания Seven Suns Development. Цены там, кстати, несколько ниже. В более обжитых кварталах в районе станций метро «Братиславская» и «Люблино» идут продажи в жилых комплексах «Тополя» компании «СЗ Верхние поля 32, АО» (есть перенос сроков) и L'Club от «ТПУ «Люблино», ООО». Еще одна здешняя новостройка — расположившийся в бывшей промзоне поблизости от станции МЦД-2 «Курьяново» жилой комплекс «Домашний» компании «Группа ПСН» (рейтинг «В»). Во всех названных новостройках квартиры стоят дороже, чем в «Люблинском парке».

Дата обновления 20 марта 2020

Строительство жилого комплекса идет быстро, что лишний раз подтверждает реноме девелопера – «Группы компаний ПИК». Один из ведущих игроков строительного рынка на протяжении последних лет сохраняет высший балл в рейтинге московских застройщиков и «Люблинский парк» для него проект хоть и крупный, но лишь один из череды подобных ему по масштабам. На середину марта относящиеся к первой очереди корпуса 1 и 2 возведены, работы по ним находятся на завершающей стадии. Сдача обоих домов в четвертом квартале текущего года вопросов не вызывает. Возможно, дома сдадут и раньше, поскольку застройщик анонсирует передачу ключей уже в этом году и начале следующего. Относящийся ко второй очереди корпус 22 также уже почти построен и находится на высокой стадии готовности. По планам этот дом должны сдать только в конце будущего года, но можно предположить, что это произойдет и раньше. Строительство корпуса 23 также продвигается, но там пока еще далеко до верхних этажей. Впрочем, сдача этих двух домов только в третьем квартале будущего года, так что времени еще более чем достаточно. Что касается корпусов 24 и 25, которые предполагается сдать в начале 2022 года, то они на стадии возведения этажей с первого по шестой. По остальным корпусам работы находятся либо на начальной стадии, либо еще не стартовали.

В мнении портала годичной давности уже обозначены все достоинства и недостатки «Люблинского парка». С тех пор оценки наши изменений не претерпели. Промзоне пока еще далеко до жилых кварталов. Понятно, что строительство идет, но требуется время, чтобы как следует обжить это место. До появления собственных объектов инфраструктуры дело пока не дошло. Из новостей прошлого года отметим запуск движения по второй линии Московских центральных диаметров. Платформа Перерва находится от «Люблинского парка» сравнительно недалеко и в перспективе новый вид транспорта может представлять интерес для тех, кто будет выезжать в Подмосковье. Но пока это неактуально, т.к. нормальной дороги от строящегося ЖК до платформы нет.

ГК «ПИК» по традиции установил достаточно демократичные цены на квартиры, поэтому спрос на них устойчивый. Но поскольку корпусов тут много, то недостатка в вариантах не ощущается. На середину марта доступно более 350 квартир. Самый очевидный альтернативный вариант это строящийся по соседству ЖК Светлый мир «Станция «Л» от Seven Suns Development. Цены там даже несколько ниже. Сопоставимы по стоимости «квадрата» жилые комплексы «Атмосфера» (Люблино) компании «Желдорипотека» и ЖК «Тополя» от «МосПроекта», но в обоих случаях сроки сдачи перенесены. Также близок по ценам ЖК L'Club от ТПУ «Люблино». Подороже стоят квартиры в ЖК «Люблинский», построенном компанией «Кортрос» (рейтинг застройщика «B»). Если нужны варианты подешевле, то можно рассмотреть компактные апартаменты в МФК «16 Уровень», который строит компания «Алтай», однако там отмечены задержки при строительстве.

Дата обновления 21 сентября 2018

ГК «ПИК» девелопер авторитетный, отмечен высшим баллом «А+» в рейтинге московских застройщиков. «Люблинский парк» - проект весьма масштабный, но «ПИКу» он вполне по силам, поэтому сейчас нет оснований сомневаться в его надежности. Стройка недавно стартовала. На вторую половину сентября завершены предварительные работы на стройплощадке и начато возведение корпуса №1. По проектной декларации намечается сдать дом во втором квартале 2021 года, однако в компании сообщают, что работы идут с опережением графика и уже в декабре 2020-го дольщики получат ключи. Посмотрим, если это не рекламный ход, то все покажет ход строительства в 2019 году.

Выбранное под застройку место (бывшая промзона) нельзя оценить однозначно. С одной стороны рядом метро, а по Люблинской улице можно быстро выехать на МКАД и ТТК (хотя надо принимать во внимание фактор пробок). То есть в транспортном отношении ситуация тут не самая плохая. Важно и то, что в соседних старых жилых кварталах достаточно социальных объектов. Это значит, что и в течение того времени, пока в не появятся собственные школа и детский сад (их возведение застройщик запланировал начать во втором квартале 2019 года), у новоселов будут варианты.

А вот с экологической точки зрения вопросы есть. Из зеленых зон в относительной близости от новостройки расположены Люблинский парк и Парк 850-летия Москвы. Неплохо, хотя пешком идти далековато. Кроме того, есть минусы, которые нельзя проигнорировать. Первый из них это то, что возводится на месте бывшего «Люблинского литейно-механического завода», а эти промышленные земли совсем лишены зелени. Кстати, закрытие предприятия многие местные жители приветствовали. С одной стороны жаль, что закрылся столь значимый некогда для страны завод, с другой стороны для экологии района это большой плюс. Выбросы с этого предприятия не один год загрязняли атмосферу и вызывали жалобы жителей. Теперь это в прошлом. Можно ли однако сказать, что экологическая ситуация в данной локации благополучна? До конца, пожалуй, нет, ведь есть и второй минус. Новоселам «Люблинского парка» придется столкнуться с тем, что неподалеку от новостройки действуют два объекта, влияющих на состояние воздуха в Люблино и Марьино. Речь о Курьяновских очистных сооружениях «Мосводоканала» и о «Московском нефтеперерабатывающем заводе». Причем о закрытии этих объектов или переводе их в другое место речь не идет. Значит, при подходящем ветре новоселы не застрахованы от неприятного запаха. Как и жители всех соседних кварталов. Не будем забывать и о том, что совсем рядом с новым располагаются обширные подъездные пути железнодорожной станции Люблино-Сортировочное. Ее работа служит источником шума и, возможно, это будет мешать жильцам «Люблинского парка».

Сам жилой комплекс типичен для ГК «ПИК». Квартиры достаточно комфортные. Из плюсов назовем просторные кухни-столовые или даже кухни-гостиные как в «евровариантах»; функциональные прихожие, в некоторых случаях с кладовками-гардеробными; дополнительные санузлы в «трешках»; наличие корзин для кондиционеров; кладовые на первом этаже. Из минусов отметим типичное для «ПИКа» отсутствие балконов в домах. Также покупателям стоит обратить внимание на количество квартир на лестничных площадках. В различных секциях оно варьируется от 5 до 12 штук. Понятно, что при высоте в 25 этажей двенадцать квартир на площадке это очень много, это большая нагрузка на лифты и минус в плане комфорта.

Застройщик делает упор на компактные варианты: преобладают однокомнатные, «двушки» и студии. Трехкомнатные квартиры хороши, но их в общем объеме немного. Продажи идут довольно активно. В первом корпусе уже сейчас, еще на стадии котлована, раскуплено примерно две трети квартир. Новостроек в данной локации немного, но варианты у покупателей есть. В продаже квартиры в жилых комплексах «Люблинский» компании «Кортрос» (рейтинг застройщика «B»), «Атмосфера» (Люблино) от «Желдорипотеки» и «Домашний» от «Группы ПСН» (рейтинг «B», сроки сдачи перенесены). Правда квартиры в этих стоят подороже, чем в «Люблинском парке». Вариант близкий по цене — это еще один проект «ПИКа» — «Влюблино».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 31 июля 2021 в 00:40
    Абсолютный бестселлер два года подряд. Обеспечить такой город в городе достаточной инфраструктурой, парковочными местами будет сложно. Посмотрим, как справится с этой задачей застройщик.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Люблинский парк»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Люблинский парк» составляет 286 000 ₽/м²

Отзывы 143

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Федя
#
27 августа 2021 в 12:07

Вести с полей от соседей - Бордюры укладывают на дороге, которая к Иловайской.

Вера
#
18 августа 2021 в 14:13

Соседи, кто уже въехал в квартиры, скажите, грузовые лифты нормально работают, не отключают их?

Анатолий
#
12 августа 2021 в 09:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Почитал отзывы о приемке во 2 блоке. Соседи жалуются, что на проблемы с вентканалом, тяги нет совсем. ПИК устранять проблему не спешит. Кто-нибудь еще с таким сталкивался?

Ульяна
#
4 августа 2021 в 10:37

Нашла в соцсети фотки детских площадок в нашем ЖК. М.б. кому-то будет интересно.

Александра
#
27 июля 2021 в 15:19

Расскажите, какие в основном недочеты встречаются в 6 секции, на что обратить внимание? Кстати, 7 секция, 2 блок тоже начали рассылать смс

Валера
#
21 июля 2021 в 09:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В блоке 2 начали заселять 6 секцию. Говорят, что остальные секции будут заселять после 15 августа

Ваня
#
8 июля 2021 в 15:57

Серые дома на генплане - это будущие очереди ЛП? кто в курсе?

Михаил
#
13 июля 2021 в 12:03

Нет, это корпуса ЖК Светлый мир. Станция Л. На карте они отмечены

Руслан
#
1 июля 2021 в 14:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Заселение продвигается очень медленно! Уже давно сорвали сроки по всем корпусам кроме 24го

Света
#
29 июня 2021 в 12:09

Начались просмотры 25 этажа 1 блока 1 секции. Поздравляю!

Влада
#
24 июня 2021 в 14:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотки школы за 19.06. Виден прогресс - скоро будет готов первый этаж

Семен
#
22 июня 2021 в 08:25

В каких корпусах сейчас идут приемки? Поделитесь хоть кто-нибудь фотографиями с осмотров квартир, много там косяков находите?

Василий
#
17 июня 2021 в 10:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По информации от менеджера заселения, выдачу ключей 25 этаж 1 секция 1 корпус ждать теперь 21.06.21.

Denis
#
15 июня 2021 в 17:10

Фото плейхаба от соседки. Вроде его сегодня должны открыть

Савва
#
10 июня 2021 в 14:49

Рад за соседей! А когда начнутся просмотры во 2 блоке? Хотя бы примерные сроки?

Елена
#
8 июня 2021 в 15:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Открылась запись на просмотры квартир в 24 корпусе) Поздравляю соседей!

Жора
#
2 июня 2021 в 12:57

Свежие новости! Началась выдача смотровых ордеров на квартиры по программе реновации в нашем ЖК.
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
Краснодарская улица, дом 16
Краснодонская улица, дом 18/18
Краснодонская улица, дом 20
улица Судакова, дом 3
улица Судакова, дом 5
улица Судакова, дом 7

Олеся
#
3 июня 2021 в 10:50

Везет некоторым, а приемку в 1 секции 2 блока перенесли до 30.06. и не исключено, что будет еще перенос (((

Леонид
#
27 мая 2021 в 08:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Информации по школе не нашел, к сожалению, зато нашел фото площадки под будущий паркинг. Может, кому-то пригодится

Лера
#
24 мая 2021 в 13:06

Соседи поделитесь новостями о ходе строительства школы! На сайте ПИКа нет новых фотографий((

Женя
#
19 мая 2021 в 16:51

Как успехи со строительством стоянки за корпусами 22,23 и реновацией?

Вячеслав
#
17 мая 2021 в 09:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Свежие фотки из контакта от соседей. Двор уже становится красивым