Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Люблино, локация «ЮВАО (Юго-Восточный административный округ)», г. Москва, Люблинская улица, 72к1

Братиславская 14 мин.

Марьино 22 мин.

Люблино 24 мин.

Рассрочка
Онлайн-покупка
Народный рейтинг
На основе 17 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПИК A+ (111 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
406 предложений в продаже, 19.8 - 87.3м²
Этажей
16-25
Высота потолков
2.68 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2020 г. — I кв. 2027 г. 22 корпуса

В августе 2018 года компания ПИК приступила к реализации проекта «Люблинский парк» в районе Люблино. Всего в рамках масштабного микрорайона появится 27 панельных корпусов. Их этажность будет переменной: от 16 до 25 этажей. Реализация проекта будет поэтапной. Предложены студии площадью от 19,8 кв. м, «однушки» — от 35,5 кв. м, «двушки» — от 50,8 кв. м и «трёшки» площадью от 68,3 кв. м. Максимальная площадь достигает 87,3 кв. м. Все лоты (1131) сдаются с чистовой отделкой.

Подъезды будут иметь витражное остекление, а входы — расположены со двора и с улицы. Для беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения входы в подъезды не будут иметь ступеней и пандусов.

Собственной инфраструктурой предусмотрены пять детских садов общей ёмкостью 1375 мест, две общеобразовательные школы на 3150 мест и поликлиника. Кроме того, на первых этажах откроются продуктовые магазины и сервисные точки. На благоустроенной территории комплекса появятся детские площадки, места для отдыха и гостевые парковки. Длительное время хранить автомобили можно будет в трёх крытых паркингах общей вместимостью 7605 мест. Двор будет свободным от машин. Уровень новостройки застройщик определил как комфорт-класс.

Среди функционирующих объектов района выделим детские садики, школы, поликлиники, ТЦ «Экстра», ТЦ «Л-153», гипермаркет «Ашан», гипермаркет цифровой техники «Эльдорадо».

В пешей доступности расположена станция метро «Братиславская». До станции метро «Текстильщики» ходят автобусы и маршрутные такси. Рядом с осваиваемым участком проходят железнодорожные пути, ближайшие платформы — «Депо», «Люблино», «Перерва». В 6 км пролегает Третье транспортное кольцо, в 7 км — МКАД. Чтобы добраться до них, автомобилисты пользуются Люблинской улицей.

Для прогулок с детьми подходят Люблинcкий парк и парк 850-летия Москвы. Окружение новостройки ближайшие годы составит промзона, постепенно реогранизующаяся.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

406 предложений, 61 уникальная планировка
Студии
от 4 930 000 руб
от 19,80 м²
от 2 этажа
8 планировок
1-комнатные
от 6 969 000 руб
от 33,60 м²
от 2 этажа
18 планировок
2-комнатные
от 7 636 000 руб
от 39,30 м²
от 2 этажа
24 планировки
3-комнатные
от 9 904 000 руб
от 68,30 м²
от 2 этажа
12 планировок
Дата обновления: 2 декабря

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Люблинский парк»: ход строительства блока №2ЖК «Люблинский парк»: ход строительства блока №2ЖК «Люблинский парк»: ход строительства блока №2

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 23 118 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 27 080 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 27 080 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 27 332 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Эксперты назвали самые привлекательные для девелоперов районы Москвы. В некоторых цены на жилье рекордно низкие
24 ноября 2020
Эксперты назвали самые привлекательные для девелоперов районы Москвы. В некоторых цены на жилье рекордно низкие
Из 130 районов «старой» Москвы только 20 привлекательны для девелоперов, отмечают эксперты. Novostroy.ru разобрался сколько стоит жилье в самых популярных у застройщиков локациях столицы.
Топ-5 самых популярных районов Москвы для покупки жилья в новостройке
19 августа 2020
Топ-5 самых популярных районов Москвы для покупки жилья в новостройке
Эксперты определили районы столицы, которые за последние полгода стали самыми востребованными у покупателей новостроек.
Все новости 18

Рассрочка

Покупатели квартир в ЖК «Люблинский парк» могут оформить рассрочку на три месяца под 3% или на срок до шести месяцев под 4%. Первоначальный  взнос — от 40%.

Видео

20 марта 2014
1 658 просмотров

Плюсы и минусы

  • Предусмотрены 5 детских садов, 2 школы и поликлиника на территории комплекса.

  • 3 крытых паркинга на 7605 мест и гостевые парковки.

  • В радиусе полутора километров функционируют школы №№38, 1357, 1877, 2010 с дошкольными отделениями, школы №№918, 1566, гимназия 1562.

  • 1,5 км до детской поликлиники №150 и поликлиник для взрослых №№9 и 36.

  • Не больше 1,5 км до ст. м. «Братиславская» и «Марьино» Люблинско-Дмитровской линии.

  • Можно выехать на Люблинскую улицу, откуда 8 км до ТТК.

  • Входы в подъезды без ступеней и пандусов, удобные для маломобильных групп населения.

  • Нет выбора отделки — помещения сдаются только с отделкой «под ключ».

  • Поблизости много производственных предприятий, ухудшающих экологию района: «ЭлФас», «Инфиниум+», «ПКФ», «Стандарт-Энерго», «Новэл», «Новатор» и других.

  • Рядом с комплексом проходит железная дорога. Идущие по ней поезда создают шум.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 марта 2020

Строительство жилого комплекса идет быстро, что лишний раз подтверждает реноме девелопера – «Группы компаний ПИК». Один из ведущих игроков строительного рынка на протяжении последних лет сохраняет высший балл в рейтинге московских застройщиков и «Люблинский парк» для него проект хоть и крупный, но лишь один из череды подобных ему по масштабам. На середину марта относящиеся к первой очереди корпуса 1 и 2 возведены, работы по ним находятся на завершающей стадии. Сдача обоих домов в четвертом квартале текущего года вопросов не вызывает. Возможно, дома сдадут и раньше, поскольку застройщик анонсирует передачу ключей уже в этом году и начале следующего. Относящийся ко второй очереди корпус 22 также уже почти построен и находится на высокой стадии готовности. По планам этот дом должны сдать только в конце будущего года, но можно предположить, что это произойдет и раньше. Строительство корпуса 23 также продвигается, но там пока еще далеко до верхних этажей. Впрочем, сдача этих двух домов только в третьем квартале будущего года, так что времени еще более чем достаточно. Что касается корпусов 24 и 25, которые предполагается сдать в начале 2022 года, то они на стадии возведения этажей с первого по шестой. По остальным корпусам работы находятся либо на начальной стадии, либо еще не стартовали.

В мнении портала годичной давности уже обозначены все достоинства и недостатки «Люблинского парка». С тех пор оценки наши изменений не претерпели. Промзоне пока еще далеко до жилых кварталов. Понятно, что строительство идет, но требуется время, чтобы как следует обжить это место. До появления собственных объектов инфраструктуры дело пока не дошло. Из новостей прошлого года отметим запуск движения по второй линии Московских центральных диаметров. Платформа Перерва находится от «Люблинского парка» сравнительно недалеко и в перспективе новый вид транспорта может представлять интерес для тех, кто будет выезжать в Подмосковье. Но пока это неактуально, т.к. нормальной дороги от строящегося ЖК до платформы нет.

ГК «ПИК» по традиции установил достаточно демократичные цены на квартиры, поэтому спрос на них устойчивый. Но поскольку корпусов тут много, то недостатка в вариантах не ощущается. На середину марта доступно более 350 квартир. Самый очевидный альтернативный вариант это строящийся по соседству ЖК Светлый мир «Станция «Л» от Seven Suns Development. Цены там даже несколько ниже. Сопоставимы по стоимости «квадрата» жилые комплексы «Атмосфера» (Люблино) компании «Желдорипотека» и ЖК «Тополя» от «МосПроекта», но в обоих случаях сроки сдачи перенесены. Также близок по ценам ЖК L'Club от ТПУ «Люблино». Подороже стоят квартиры в ЖК «Люблинский», построенном компанией «Кортрос» (рейтинг застройщика «B»). Если нужны варианты подешевле, то можно рассмотреть компактные апартаменты в МФК «16 Уровень», который строит компания «Алтай», однако там отмечены задержки при строительстве.

Дата обновления 21 сентября 2018

ГК «ПИК» девелопер авторитетный, отмечен высшим баллом «А+» в рейтинге московских застройщиков. «Люблинский парк» - проект весьма масштабный, но «ПИКу» он вполне по силам, поэтому сейчас нет оснований сомневаться в его надежности. Стройка недавно стартовала. На вторую половину сентября завершены предварительные работы на стройплощадке и начато возведение корпуса №1. По проектной декларации намечается сдать дом во втором квартале 2021 года, однако в компании сообщают, что работы идут с опережением графика и уже в декабре 2020-го дольщики получат ключи. Посмотрим, если это не рекламный ход, то все покажет ход строительства в 2019 году.

Выбранное под застройку место (бывшая промзона) нельзя оценить однозначно. С одной стороны рядом метро, а по Люблинской улице можно быстро выехать на МКАД и ТТК (хотя надо принимать во внимание фактор пробок). То есть в транспортном отношении ситуация тут не самая плохая. Важно и то, что в соседних старых жилых кварталах достаточно социальных объектов. Это значит, что и в течение того времени, пока в не появятся собственные школа и детский сад (их возведение застройщик запланировал начать во втором квартале 2019 года), у новоселов будут варианты.

А вот с экологической точки зрения вопросы есть. Из зеленых зон в относительной близости от новостройки расположены Люблинский парк и Парк 850-летия Москвы. Неплохо, хотя пешком идти далековато. Кроме того, есть минусы, которые нельзя проигнорировать. Первый из них это то, что возводится на месте бывшего «Люблинского литейно-механического завода», а эти промышленные земли совсем лишены зелени. Кстати, закрытие предприятия многие местные жители приветствовали. С одной стороны жаль, что закрылся столь значимый некогда для страны завод, с другой стороны для экологии района это большой плюс. Выбросы с этого предприятия не один год загрязняли атмосферу и вызывали жалобы жителей. Теперь это в прошлом. Можно ли однако сказать, что экологическая ситуация в данной локации благополучна? До конца, пожалуй, нет, ведь есть и второй минус. Новоселам «Люблинского парка» придется столкнуться с тем, что неподалеку от новостройки действуют два объекта, влияющих на состояние воздуха в Люблино и Марьино. Речь о Курьяновских очистных сооружениях «Мосводоканала» и о «Московском нефтеперерабатывающем заводе». Причем о закрытии этих объектов или переводе их в другое место речь не идет. Значит, при подходящем ветре новоселы не застрахованы от неприятного запаха. Как и жители всех соседних кварталов. Не будем забывать и о том, что совсем рядом с новым располагаются обширные подъездные пути железнодорожной станции Люблино-Сортировочное. Ее работа служит источником шума и, возможно, это будет мешать жильцам «Люблинского парка».

Сам жилой комплекс типичен для ГК «ПИК». Квартиры достаточно комфортные. Из плюсов назовем просторные кухни-столовые или даже кухни-гостиные как в «евровариантах»; функциональные прихожие, в некоторых случаях с кладовками-гардеробными; дополнительные санузлы в «трешках»; наличие корзин для кондиционеров; кладовые на первом этаже. Из минусов отметим типичное для «ПИКа» отсутствие балконов в домах. Также покупателям стоит обратить внимание на количество квартир на лестничных площадках. В различных секциях оно варьируется от 5 до 12 штук. Понятно, что при высоте в 25 этажей двенадцать квартир на площадке это очень много, это большая нагрузка на лифты и минус в плане комфорта.

Застройщик делает упор на компактные варианты: преобладают однокомнатные, «двушки» и студии. Трехкомнатные квартиры хороши, но их в общем объеме немного. Продажи идут довольно активно. В первом корпусе уже сейчас, еще на стадии котлована, раскуплено примерно две трети квартир. Новостроек в данной локации немного, но варианты у покупателей есть. В продаже квартиры в жилых комплексах «Люблинский» компании «Кортрос» (рейтинг застройщика «B»), «Атмосфера» (Люблино) от «Желдорипотеки» и «Домашний» от «Группы ПСН» (рейтинг «B», сроки сдачи перенесены). Правда квартиры в этих стоят подороже, чем в «Люблинском парке». Вариант близкий по цене — это еще один проект «ПИКа» — «Влюблино».

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Люблинский парк»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Люблинский парк» составляет 247 000 ₽/м²

Отзывы 76

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Саша
#
30 ноября 2020 в 14:09

На сайте написано, что 1 блок сдан. Кто в курсе, когда начнется выдача ключей?

Валентина
#
26 ноября 2020 в 15:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хотелось бы уточнить на счет детского сада. После завершения строительства его городу передадут?

Артем
#
24 ноября 2020 в 14:16

Вчера выложили новые фотографии ЖК. Но долгожданных новостей про сдачу до сих пор нет

Ваня
#
17 ноября 2020 в 16:14

На 7 блоке прибавилось количество башенных кранов

Мария
#
16 ноября 2020 в 13:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Установили табличку с адресом: Люблинская 78

Захар
#
12 ноября 2020 в 09:40

1 корпус получил ЗОС, но РВЭ до сих пор нет

Пётр
#
10 ноября 2020 в 12:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

5-й секции должны выдавать ключи с 01.11.20 по 30.12.20 согласно ДДУ, но до сих пор никого не приглашают :(

Кристина
#
5 ноября 2020 в 14:03

Подскажите, когда начнут выдавать ключи 1 Блоку?

Владимир
#
3 ноября 2020 в 13:15

Что-то 7 блок пока не быстро продвигается. Особенно 5 секция

Иван
#
26 октября 2020 в 16:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новости от соседа Павла. Фотографии делал в 3 разных квартирах. Где-то еще к финальной отделке не преступили, где-то уже обои поклеили, унитазы установили, плинтуса сделали. В основном, однушки и студии почти готовы. Трешки - еще нет.

Ася
#
20 октября 2020 в 10:30

Как дела в первой очереди? Как продвигается отделка в квартирах и МОПах? На сайте указано, что заселение 1 корпуса до 30.12.20. Успеют ли?

Альберт
#
13 октября 2020 в 13:20

Фотки из 4й секции 2го блока от Юрия из ТГ

Михаил
#
6 октября 2020 в 09:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хм, ПИК планирует построить ЖК на 11 месяцев раньше срока!

Яна
#
29 сентября 2020 в 11:34

Знающие, подскажите, в ЖК предусмотрено ограждение территории?

Анатолий
#
22 сентября 2020 в 09:27

Придомовую территорию полным ходом озеленяют. Прикладываю несколько фоток из ВК

Лиза
#
1 сентября 2020 в 15:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте ПИК указано, что 5 и 6 дома идут под переселение

Виталик
#
25 августа 2020 в 13:47

Не подскажете, какие корпуса в нашем ЖК предусмотрены для переселенцев?

Ирина
#
17 августа 2020 в 16:23

Вчера асфальтировали въезд в ЛП со стороны Нижних Полей

Марта
#
11 августа 2020 в 14:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вести с полей за 10 августа от Михаила: снимают (уже практически сняли) кран на 25 башне. Да и на 24 тоже начали спускать. Т.е. коробки как бы возвели

Николай
#
4 августа 2020 в 09:27

Да вроде не отстает от графика, ключи должны выдавать в декабре. Ход работ на конец июля:
Отделочные работы МОП
Монтаж инженерных систем и лифтового оборудования
Отделочные работы квартир
Отделочные работы подземного этажа и тех. помещений
Благоустройство