Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,9/5
Застройщик
ПИК A+ (117 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
221 предложение в продаже, 19.8 - 87.3м²
Этажей
16-25
Высота потолков
2.68 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — I кв. 2027 г. 21 корпус

В августе 2018 года компания ПИК приступила к реализации проекта «Люблинский парк» в районе Люблино. Всего в рамках масштабного микрорайона появится 27 панельных корпусов высотой от 16 до 25 этажей.

Покупателям предложены студии площадью от 19,8 кв. м, «однушки» — от 35,5 кв. м, «двушки» — от 50,8 кв. м и «трёшки» площадью от 68,3 кв. м. Максимальная площадь достигает 87,3 кв. м. Во всех лотах квартирах застройщик выполнит чистовую отделку.

Подъезды будут иметь витражное остекление, а входы — расположены со двора и с улицы. Для беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения входы в подъезды не будут иметь ступеней и пандусов.

Собственной инфраструктурой предусмотрены пять детских садов общей ёмкостью 1375 мест, две общеобразовательные школы на 3150 мест и поликлиника. Кроме того, на первых этажах откроются продуктовые магазины и сервисные точки. На благоустроенной территории комплекса появятся детские площадки, места для отдыха и гостевые парковки. Длительное время хранить автомобили можно будет в трёх крытых паркингах общей вместимостью 7605 мест. Двор будет свободным от машин. Уровень новостройки застройщик определил как комфорт-класс.

Среди функционирующих объектов района выделим детские садики, школы, поликлиники, ТЦ «Экстра», ТЦ «Л-153», гипермаркет «Ашан», гипермаркет цифровой техники «Эльдорадо».

В пешей доступности расположена станция метро «Братиславская». До станции метро «Текстильщики» ходят автобусы и маршрутные такси. Рядом с осваиваемым участком проходят железнодорожные пути, ближайшие платформы — «Депо», «Люблино», «Перерва». В 6 км пролегает Третье транспортное кольцо, в 7 км — МКАД. Чтобы добраться до них, автомобилисты пользуются Люблинской улицей.

Для прогулок с детьми подходят Люблинcкий парк и парк 850-летия Москвы. Окружение новостройки ближайшие годы составит промзона, которую постепенно реновируют.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

221 предложение, 56 уникальных планировок
Студии
от 5 255 000 руб
от 19,80 м²
от 1 этажа
10 планировок
1-комнатные
от 7 330 000 руб
от 33,60 м²
от 2 этажа
12 планировок
2-комнатные
от 7 005 000 руб
от 32,00 м²
от 1 этажа
25 планировок
3-комнатные
от 12 616 000 руб
от 71,70 м²
от 2 этажа
9 планировок
Дата обновления: 10 апреля

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Люблинский парк»: ход строительства школыЖК «Люблинский парк»: ход строительства школыЖК «Люблинский парк»: ход строительства школы

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 23 767 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 29 684 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 29 684 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 29 684 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
«ПИК» достроил 25-этажную новостройку на юго-востоке Москвы
1 апреля 2021
«ПИК» достроил 25-этажную новостройку на юго-востоке Москвы
Девелопер «ПИК» получил разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №2 в ЖК «Люблинский парк». Проект находится в Люблино на Люблинской улице.
В Москве построили 25-этажный дом за год. Эксперты уверены, что это может на 10% удешевить строительство и цены на жилье
22 марта 2021
В Москве построили 25-этажный дом за год. Эксперты уверены, что это может на 10% удешевить строительство и цены на жилье
Сокращение сроков строительства в большинстве случаев снижает себестоимость примерно от 5% до 10%, а это положительно влияет на цены продажи, отмечает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи». Главное, добавляет эксперт, чтобы ускорение сроков не сказывалось на надежности и других характеристиках жилья.
Все новости 23

Рассрочка

Покупатели квартир в ЖК «Люблинский парк» могут оформить рассрочку на три месяца под 3% или на шесть месяцев под 4%. Первоначальный  взнос — от 40%.

Видео

20 марта 2014
2 879 просмотров

Плюсы и минусы

  • Развитая внутренняя инфраструктура. Предусмотрены 5 детских садов, 2 школы и поликлиника на территории комплекса, а также 3 крытых паркинга на 7605 мест и гостевые парковки.

  • В радиусе полутора километров функционируют школы №№38, 1357, 1877, 2010 с дошкольными отделениями, школы №№918, 1566, гимназия 1562. 1,5 км до детской поликлиники №150 и поликлиник для взрослых №№9 и 36.

  • Не больше 1,5 км до ст. м. «Братиславская» и «Марьино» Люблинско-Дмитровской линии.

  • Можно выехать на Люблинскую улицу, откуда 8 км до ТТК.

  • Панельная технология строительства. В домах может быть низкая шумоизоляция

  • Нет выбора отделки — помещения сдаются только с отделкой «под ключ».

  • Поблизости много производственных предприятий, ухудшающих экологию района: «ЭлФас», «Инфиниум+», «ПКФ», «Стандарт-Энерго», «Новэл», «Новатор» и других.

  • Рядом с комплексом проходит железная дорога. Идущие по ней поезда создают шум.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 марта 2020

Строительство жилого комплекса идет быстро, что лишний раз подтверждает реноме девелопера – «Группы компаний ПИК». Один из ведущих игроков строительного рынка на протяжении последних лет сохраняет высший балл в рейтинге московских застройщиков и «Люблинский парк» для него проект хоть и крупный, но лишь один из череды подобных ему по масштабам. На середину марта относящиеся к первой очереди корпуса 1 и 2 возведены, работы по ним находятся на завершающей стадии. Сдача обоих домов в четвертом квартале текущего года вопросов не вызывает. Возможно, дома сдадут и раньше, поскольку застройщик анонсирует передачу ключей уже в этом году и начале следующего. Относящийся ко второй очереди корпус 22 также уже почти построен и находится на высокой стадии готовности. По планам этот дом должны сдать только в конце будущего года, но можно предположить, что это произойдет и раньше. Строительство корпуса 23 также продвигается, но там пока еще далеко до верхних этажей. Впрочем, сдача этих двух домов только в третьем квартале будущего года, так что времени еще более чем достаточно. Что касается корпусов 24 и 25, которые предполагается сдать в начале 2022 года, то они на стадии возведения этажей с первого по шестой. По остальным корпусам работы находятся либо на начальной стадии, либо еще не стартовали.

В мнении портала годичной давности уже обозначены все достоинства и недостатки «Люблинского парка». С тех пор оценки наши изменений не претерпели. Промзоне пока еще далеко до жилых кварталов. Понятно, что строительство идет, но требуется время, чтобы как следует обжить это место. До появления собственных объектов инфраструктуры дело пока не дошло. Из новостей прошлого года отметим запуск движения по второй линии Московских центральных диаметров. Платформа Перерва находится от «Люблинского парка» сравнительно недалеко и в перспективе новый вид транспорта может представлять интерес для тех, кто будет выезжать в Подмосковье. Но пока это неактуально, т.к. нормальной дороги от строящегося ЖК до платформы нет.

ГК «ПИК» по традиции установил достаточно демократичные цены на квартиры, поэтому спрос на них устойчивый. Но поскольку корпусов тут много, то недостатка в вариантах не ощущается. На середину марта доступно более 350 квартир. Самый очевидный альтернативный вариант это строящийся по соседству ЖК Светлый мир «Станция «Л» от Seven Suns Development. Цены там даже несколько ниже. Сопоставимы по стоимости «квадрата» жилые комплексы «Атмосфера» (Люблино) компании «Желдорипотека» и ЖК «Тополя» от «МосПроекта», но в обоих случаях сроки сдачи перенесены. Также близок по ценам ЖК L'Club от ТПУ «Люблино». Подороже стоят квартиры в ЖК «Люблинский», построенном компанией «Кортрос» (рейтинг застройщика «B»). Если нужны варианты подешевле, то можно рассмотреть компактные апартаменты в МФК «16 Уровень», который строит компания «Алтай», однако там отмечены задержки при строительстве.

Дата обновления 21 сентября 2018

ГК «ПИК» девелопер авторитетный, отмечен высшим баллом «А+» в рейтинге московских застройщиков. «Люблинский парк» - проект весьма масштабный, но «ПИКу» он вполне по силам, поэтому сейчас нет оснований сомневаться в его надежности. Стройка недавно стартовала. На вторую половину сентября завершены предварительные работы на стройплощадке и начато возведение корпуса №1. По проектной декларации намечается сдать дом во втором квартале 2021 года, однако в компании сообщают, что работы идут с опережением графика и уже в декабре 2020-го дольщики получат ключи. Посмотрим, если это не рекламный ход, то все покажет ход строительства в 2019 году.

Выбранное под застройку место (бывшая промзона) нельзя оценить однозначно. С одной стороны рядом метро, а по Люблинской улице можно быстро выехать на МКАД и ТТК (хотя надо принимать во внимание фактор пробок). То есть в транспортном отношении ситуация тут не самая плохая. Важно и то, что в соседних старых жилых кварталах достаточно социальных объектов. Это значит, что и в течение того времени, пока в не появятся собственные школа и детский сад (их возведение застройщик запланировал начать во втором квартале 2019 года), у новоселов будут варианты.

А вот с экологической точки зрения вопросы есть. Из зеленых зон в относительной близости от новостройки расположены Люблинский парк и Парк 850-летия Москвы. Неплохо, хотя пешком идти далековато. Кроме того, есть минусы, которые нельзя проигнорировать. Первый из них это то, что возводится на месте бывшего «Люблинского литейно-механического завода», а эти промышленные земли совсем лишены зелени. Кстати, закрытие предприятия многие местные жители приветствовали. С одной стороны жаль, что закрылся столь значимый некогда для страны завод, с другой стороны для экологии района это большой плюс. Выбросы с этого предприятия не один год загрязняли атмосферу и вызывали жалобы жителей. Теперь это в прошлом. Можно ли однако сказать, что экологическая ситуация в данной локации благополучна? До конца, пожалуй, нет, ведь есть и второй минус. Новоселам «Люблинского парка» придется столкнуться с тем, что неподалеку от новостройки действуют два объекта, влияющих на состояние воздуха в Люблино и Марьино. Речь о Курьяновских очистных сооружениях «Мосводоканала» и о «Московском нефтеперерабатывающем заводе». Причем о закрытии этих объектов или переводе их в другое место речь не идет. Значит, при подходящем ветре новоселы не застрахованы от неприятного запаха. Как и жители всех соседних кварталов. Не будем забывать и о том, что совсем рядом с новым располагаются обширные подъездные пути железнодорожной станции Люблино-Сортировочное. Ее работа служит источником шума и, возможно, это будет мешать жильцам «Люблинского парка».

Сам жилой комплекс типичен для ГК «ПИК». Квартиры достаточно комфортные. Из плюсов назовем просторные кухни-столовые или даже кухни-гостиные как в «евровариантах»; функциональные прихожие, в некоторых случаях с кладовками-гардеробными; дополнительные санузлы в «трешках»; наличие корзин для кондиционеров; кладовые на первом этаже. Из минусов отметим типичное для «ПИКа» отсутствие балконов в домах. Также покупателям стоит обратить внимание на количество квартир на лестничных площадках. В различных секциях оно варьируется от 5 до 12 штук. Понятно, что при высоте в 25 этажей двенадцать квартир на площадке это очень много, это большая нагрузка на лифты и минус в плане комфорта.

Застройщик делает упор на компактные варианты: преобладают однокомнатные, «двушки» и студии. Трехкомнатные квартиры хороши, но их в общем объеме немного. Продажи идут довольно активно. В первом корпусе уже сейчас, еще на стадии котлована, раскуплено примерно две трети квартир. Новостроек в данной локации немного, но варианты у покупателей есть. В продаже квартиры в жилых комплексах «Люблинский» компании «Кортрос» (рейтинг застройщика «B»), «Атмосфера» (Люблино) от «Желдорипотеки» и «Домашний» от «Группы ПСН» (рейтинг «B», сроки сдачи перенесены). Правда квартиры в этих стоят подороже, чем в «Люблинском парке». Вариант близкий по цене — это еще один проект «ПИКа» — «Влюблино».

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Люблинский парк»

Отзывы 110

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ира
#
9 апреля 2021 в 11:54

Соседушки, важная информация!!
В субботу, 10.04.2021 г., в 15:00 возле 7 секции 1 блока нашего ЖК будет происходить запись видеосюжета для федерального телеканала о проблемах нашего ЖК.

Виктор
#
6 апреля 2021 в 12:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пришел ответ от Центра организации дорожного движения (ЦОДД) по поводу организации парковочных мест/ Предложение по размещению парковочных карманов на четной стороне Нижних Полей передано ЦОДДом Комплексу городского хозяйства Москвы как рекомендованное на включение в программу "Моя улица".

Глеб
#
31 марта 2021 в 17:15

Фотки кладовок от соседа, 7 секция 1 блок

Дмитрий
#
30 марта 2021 в 09:25

Информация для соседей: сегодня в 19:00 возле 7 секции состоится очная часть голосования ОСС по 1му блоку. Те, кто еще не получил квартиры или не может принять участие в очной части, сможет проголосовать заочно вплоть до 30 июня.

Олег
#
25 марта 2021 в 08:58

Хорошая новость!
Пик открыл конкурс на строительство паркинга на территории ЖК Люблинский парк.
5 этажей, ориентировочно на 500 мм
Начало строительства 15.04.2021 г. Сдача паркинга ожидается через год - 15.04.2022 г.

Савва
#
23 марта 2021 в 13:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фото 2 корпуса от соседа 21.03. Натяжных потолков в первой секции на 4 и 5 этажах нет. В пристройке первой секции внутри вообще пол во льду.

Яна
#
16 марта 2021 в 09:41

Знающие, поделитесь новостями, как продвигаются работы в детском саду и школе?

Лена
#
17 марта 2021 в 20:38

Стройка идет потихоньку. Садик должны сдать в следующем году, школу - через два года

Паша
#
13 марта 2021 в 08:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вот уже начали строить новый корпус 9-10, а про сроки строительства паркинга до сих пор ничего не известно ((((

Лера
#
9 марта 2021 в 10:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В интернете пишут, что реконструкция развязки МКАД с улицей Верхние Поля начнется в этом году

Михаил
#
1 марта 2021 в 15:50

Как успехи с заселением первого блока? Много кто ключи уже получил?

Ярослав
#
4 марта 2021 в 13:02

ну так... заселение продвигается потихоньку. В 6 секции недвно просмотры стартовали, в 7й еще остались квартиры, которые даже не приглашали

Анастасия
#
24 февраля 2021 в 08:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фото корзин под кондиционеры от соседей

Семён
#
18 февраля 2021 в 13:06

Добрый день! Не появились еще новости по сдаче и заселению 2 корпуса?

Вячеслав
#
16 февраля 2021 в 11:41

Лидия, кадастр уже есть, можно оформлять собственность через МФЦ, если подписали АПП

Настя
#
8 февраля 2021 в 09:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сосед на другом форуме выложил фотки с просмотра квартиры. Недочеты были, но не много

Лидия
#
11 февраля 2021 в 14:43

Не знаете, дом уже поставили на кадастровый учет?

Каролина
#
4 февраля 2021 в 12:42

Во вложении отзыв о приемке квартиры в 7 секции от соседа

Егор
#
1 февраля 2021 в 10:25

Поздравляю! открылась запись на приемку квартир со 2 февраля в 7 секции 1 блока

Олеся
#
28 января 2021 в 08:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Есть у кого-нибудь информация, когда будут строить школу, садик и поликлинику?

Стас
#
25 января 2021 в 14:23

Добрый день! Может появились какие-нибудь новости или хотя бы слухи по поводу выдачи ключей?

Богдан
#
21 января 2021 в 12:59

Люблинский парк на втором месте в ТОП-5 ЖК - лидеров продаж в Москве

Вика
#
18 января 2021 в 08:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто вам сказал про февраль? На сайте ПИК ближайшая дата заселения изменилась на 30 марта 2021