Дата обновления 20 марта 2020
Строительство жилого комплекса идет быстро, что лишний раз подтверждает реноме девелопера – «Группы компаний ПИК». Один из ведущих игроков строительного рынка на протяжении последних лет сохраняет высший балл в рейтинге московских застройщиков и «Люблинский парк» для него проект хоть и крупный, но лишь один из череды подобных ему по масштабам. На середину марта относящиеся к первой очереди корпуса 1 и 2 возведены, работы по ним находятся на завершающей стадии. Сдача обоих домов в четвертом квартале текущего года вопросов не вызывает. Возможно, дома сдадут и раньше, поскольку застройщик анонсирует передачу ключей уже в этом году и начале следующего. Относящийся ко второй очереди корпус 22 также уже почти построен и находится на высокой стадии готовности. По планам этот дом должны сдать только в конце будущего года, но можно предположить, что это произойдет и раньше. Строительство корпуса 23 также продвигается, но там пока еще далеко до верхних этажей. Впрочем, сдача этих двух домов только в третьем квартале будущего года, так что времени еще более чем достаточно. Что касается корпусов 24 и 25, которые предполагается сдать в начале 2022 года, то они на стадии возведения этажей с первого по шестой. По остальным корпусам работы находятся либо на начальной стадии, либо еще не стартовали.
В мнении портала годичной давности уже обозначены все достоинства и недостатки «Люблинского парка». С тех пор оценки наши изменений не претерпели. Промзоне пока еще далеко до жилых кварталов. Понятно, что строительство идет, но требуется время, чтобы как следует обжить это место. До появления собственных объектов инфраструктуры дело пока не дошло. Из новостей прошлого года отметим запуск движения по второй линии Московских центральных диаметров. Платформа Перерва находится от «Люблинского парка» сравнительно недалеко и в перспективе новый вид транспорта может представлять интерес для тех, кто будет выезжать в Подмосковье. Но пока это неактуально, т.к. нормальной дороги от строящегося ЖК до платформы нет.
ГК «ПИК» по традиции установил достаточно демократичные цены на квартиры, поэтому спрос на них устойчивый. Но поскольку корпусов тут много, то недостатка в вариантах не ощущается. На середину марта доступно более 350 квартир. Самый очевидный альтернативный вариант это строящийся по соседству ЖК Светлый мир «Станция «Л» от Seven Suns Development. Цены там даже несколько ниже. Сопоставимы по стоимости «квадрата» жилые комплексы «Атмосфера» (Люблино) компании «Желдорипотека» и ЖК «Тополя» от «МосПроекта», но в обоих случаях сроки сдачи перенесены. Также близок по ценам ЖК L'Club от ТПУ «Люблино». Подороже стоят квартиры в ЖК «Люблинский», построенном компанией «Кортрос» (рейтинг застройщика «B»). Если нужны варианты подешевле, то можно рассмотреть компактные апартаменты в МФК «16 Уровень», который строит компания «Алтай», однако там отмечены задержки при строительстве.
Дата обновления 21 сентября 2018
ГК «ПИК» девелопер авторитетный, отмечен высшим баллом «А+» в рейтинге московских застройщиков. «Люблинский парк» - проект весьма масштабный, но «ПИКу» он вполне по силам, поэтому сейчас нет оснований сомневаться в его надежности. Стройка недавно стартовала. На вторую половину сентября завершены предварительные работы на стройплощадке и начато возведение корпуса №1. По проектной декларации намечается сдать дом во втором квартале 2021 года, однако в компании сообщают, что работы идут с опережением графика и уже в декабре 2020-го дольщики получат ключи. Посмотрим, если это не рекламный ход, то все покажет ход строительства в 2019 году.
Выбранное под застройку место (бывшая промзона) нельзя оценить однозначно. С одной стороны рядом метро, а по Люблинской улице можно быстро выехать на МКАД и ТТК (хотя надо принимать во внимание фактор пробок). То есть в транспортном отношении ситуация тут не самая плохая. Важно и то, что в соседних старых жилых кварталах достаточно социальных объектов. Это значит, что и в течение того времени, пока в не появятся собственные школа и детский сад (их возведение застройщик запланировал начать во втором квартале 2019 года), у новоселов будут варианты.
А вот с экологической точки зрения вопросы есть. Из зеленых зон в относительной близости от новостройки расположены Люблинский парк и Парк 850-летия Москвы. Неплохо, хотя пешком идти далековато. Кроме того, есть минусы, которые нельзя проигнорировать. Первый из них это то, что возводится на месте бывшего «Люблинского литейно-механического завода», а эти промышленные земли совсем лишены зелени. Кстати, закрытие предприятия многие местные жители приветствовали. С одной стороны жаль, что закрылся столь значимый некогда для страны завод, с другой стороны для экологии района это большой плюс. Выбросы с этого предприятия не один год загрязняли атмосферу и вызывали жалобы жителей. Теперь это в прошлом. Можно ли однако сказать, что экологическая ситуация в данной локации благополучна? До конца, пожалуй, нет, ведь есть и второй минус. Новоселам «Люблинского парка» придется столкнуться с тем, что неподалеку от новостройки действуют два объекта, влияющих на состояние воздуха в Люблино и Марьино. Речь о Курьяновских очистных сооружениях «Мосводоканала» и о «Московском нефтеперерабатывающем заводе». Причем о закрытии этих объектов или переводе их в другое место речь не идет. Значит, при подходящем ветре новоселы не застрахованы от неприятного запаха. Как и жители всех соседних кварталов. Не будем забывать и о том, что совсем рядом с новым располагаются обширные подъездные пути железнодорожной станции Люблино-Сортировочное. Ее работа служит источником шума и, возможно, это будет мешать жильцам «Люблинского парка».
Сам жилой комплекс типичен для ГК «ПИК». Квартиры достаточно комфортные. Из плюсов назовем просторные кухни-столовые или даже кухни-гостиные как в «евровариантах»; функциональные прихожие, в некоторых случаях с кладовками-гардеробными; дополнительные санузлы в «трешках»; наличие корзин для кондиционеров; кладовые на первом этаже. Из минусов отметим типичное для «ПИКа» отсутствие балконов в домах. Также покупателям стоит обратить внимание на количество квартир на лестничных площадках. В различных секциях оно варьируется от 5 до 12 штук. Понятно, что при высоте в 25 этажей двенадцать квартир на площадке это очень много, это большая нагрузка на лифты и минус в плане комфорта.
Застройщик делает упор на компактные варианты: преобладают однокомнатные, «двушки» и студии. Трехкомнатные квартиры хороши, но их в общем объеме немного. Продажи идут довольно активно. В первом корпусе уже сейчас, еще на стадии котлована, раскуплено примерно две трети квартир. Новостроек в данной локации немного, но варианты у покупателей есть. В продаже квартиры в жилых комплексах «Люблинский» компании «Кортрос» (рейтинг застройщика «B»), «Атмосфера» (Люблино) от «Желдорипотеки» и «Домашний» от «Группы ПСН» (рейтинг «B», сроки сдачи перенесены). Правда квартиры в этих стоят подороже, чем в «Люблинском парке». Вариант близкий по цене — это еще один проект «ПИКа» — «Влюблино».
Подробнее
Отзывы 53
Кто знает, подскажите, что на этом поле строить планируют?
Поговаривают, что шоу-рум в июле все-таки не откроют :( возможно, в августе, но это не точно
ПИК опубликовал свежий фотоотчет. Снаружи 1 блок уже готов, по внутренним работам информации нет( Но вроде в сроки должны уложиться
Здравствуйте, не подскажете, когда ПИК планирует открывать шоу-румы?
А вот свежие фотки 7 корпуса из отчета за июнь. Там сейчас свайные работы идут
ПИК объявил старт продаж квартир в 7 корпусе ЖК. Площади квартир — от 19,8 до 87,3 м2.
ПИК обновил ход строительства за май. В 25 корпусе монтируют 2-й этаж
Подскажите, что на счет трех крытых паркингов? Их строят или нет?
PS Свежее фото ЛП от 17.05.2020г.
Стройка наконец-то ожила!!! На придомовой территории работает техника
Здравствуйте! Не подскажете, где можно посмотреть перечень объектов, на которых с 6 мая возобновят строительные работы?
Ну что, ждем на этой неделе возобновление строительства, или все-таки запрет продлят до конца майских праздников?
з.ы. фотки от соседей
Продлили запрет по 11 мая включительно. А потом еще продлят!
Стройка стоит ,но есть и хорошие новости. Например, ПИК предлагает ипотеку по ставке от 6,5%. Плюс еще до конца года бетет на себя выплату процентов по ипотеке
Что для этого требуется? Есть ли какие-то особые условия, чтобы получить льготную ипотеку?
Кто в курсе, как будет осуществляться подъезд к 1 и 2 блокам?
Нет, стройку все-таки остановили до 20 апреля. Онлайн трансляцию на сайте отключили
Соседи, что нового на стройке? Работы ведутся как обычно, или из-за карантина стройку остановили?
Ничего не останавливали, работы ведутся. ПИК включён в реестр предприятий бесперебойного цикла, поэтому строительство продолжается в любых ситуациях
Кто-нить в курсе, что находится на холме за забором с колючей проволокой?
ПИК выложил новые фотографии за март. С блока 2 уже демонтируют башенный кран
Подскажите, какие корпуса в Люблинском парке предназначены под реновацию?
Надеюсь, пункт приема металла потом перенесут куда-нибудь подальше от ЖК...
В интернете появилась информация, что сейчас идет подготовка проекта дублера Люблинской улицы к экспертизе – это фактически будет новая вылетная магистраль.