За год, минувший с момента публикации предыдущего мнения нашего портала, ЖК пополнился сданными блоками 9-10 и 13-14, и таким образом количество введенных в эксплуатацию корпусов достигло 12. Что характерно, последний из сданных (корп. 13-14) должны были сдать в третьем квартале 2025-го, но передвинули аж на два года вперед. Теперь на подходе корпус 15, который предполагается ввести в эксплуатацию во втором квартале 2024-го (вместо второго квартала 2026 г.). Сейчас этот дом внешне выглядит готовым. Идут внутренние работы. Таким образом и его сдача с двухлетним опережением графика дело практически решенное. Это подчеркивает, что ПИК строит очень оперативно и в данном проекте полностью оправдывает свое солидное реноме и высший балл в рейтинге столичных застройщиков. Соответственно и те, кто покупают квартиры в следующих корпусах, могут надеяться, что их тоже сдадут раньше заявленного срока. Напомним: сейчас в заявке еще 14 домов, десять из них будут сдаваться в 2025 году, три — в 2026-м и один — в 2027 году. На второй квартал 2025-го запланирована сдача корпусов 13.1-13.4 и 16. Ряд из них уже подведен под крышу, выполнен большой объем фасадных работ, вставлено довольно большое количество окон. В общем стройка идет динамично. В четвертом квартале 2025-го обещают сдать корпуса 12, 14.1, 14.2, 14.5 и 14.6. Все они сейчас на разной стадии: от фундамента до строительства 8-го этажа. Перспективы оценим через год. Что касается тех домов, что сдаются в 2026-27 годах, то об их строительстве информации пока нет. Резюмируем: потенциальные покупатели могут спокойно приобретать квартиры в ЖК — риска прождать свое жилье дольше заявленного срока нет.

О плюсах и минусах «Люблинского парка» мы подробно рассказывали в более ранних мнениях портала. Локация, конечно, далеко не лучшая, сам проект типовой, ничем не примечательный — в общем обычное современное жилье массового спроса. ЖК ничем не выделяется на фоне других новостроек ЮВАО, о чем свидетельствует и экспертный рейтинг. Однако высокая надежность застройщика, понимание, чего можно ждать от построенных им домов, адекватная цена — все это обеспечивает высокий спрос на квартиры в «Люблинском парке». В сданных домах все продано. В корпусе 15, который сдают в следующем году, осталось меньше 20 квартир. Так что основной выбор — в корпусах, которые будут сданы в 2025-м и далее. Но, поскольку домов строится много (там счет идет на тысячи квартир), то и доступных лотов тоже пока хватает. Официальный сайт ПИКа предлагает выбрать из 1250 вариантов. Самый доступный лот на данный момент — студия чуть меньше 20 «квадратов» за без малого 6,4 млн рублей. Год назад примерно такую же можно было купить за 5,5 млн. Цены, как видим, заметно подросли. Кстати, если вспоминать старт продаж, то рост с тех пор вообще в 2 раза. Впечатляет. К слову сказать, на вторичном рынке квартиры в «Люблинском парке» стоят также как и в строящихся домах, можно найти варианты разве что чуть дешевле.

Те, кого устраивает данная локация, могут также обратить внимание на соседние проекты. Чуть ниже цены в ЖК Светлый мир «Станция «Л», который возводит Seven Suns Development: 21-метровую студию тут предлагают за 6,1 млн рублей, правда, есть задержки по срокам сдачи. В двух других ближайших новостройках сопоставимые по площади квартиры обойдутся дороже, чем в «Люблинском парке». Так, в ЖК «Графика на воде» от «МИЦ» (балл «В+» в рейтинге застройщиков) минимум сейчас это 9,8 млн за «однушку» площадью 32,7 кв. метра. А в ЖК «Квартал Домашний» компании «Группа «Самолет»» (рейтинг «А») студия в 26,5 кв. м обойдется в 9,9 млн рублей.