Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Люблино, локация «ЮВАО (Юго-Восточный административный округ)», г. Москва, Люблинская улица, 76

Братиславская 14 мин.

Марьино 22 мин.

Люблино 24 мин.

Ипотека без первоначального взноса
Застройщик объявил о начале
продаж в корпусе №25
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа компаний ПИК A+ (100 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
442 предложения в продаже, 19.8 - 87.3м²
Этажей
16-25
Высота потолков
2.68 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2020 г. — II кв. 2022 г. 6 корпусов

В августе 2018 года ГК «ПИК» приступила к реализации проекта «Люблинский парк» в районе Люблино. Всего в рамках масштабного микрорайона появится 27 панельных корпусов. Их этажность будет переменной: от 16 до 25 этажей. Реализация проекта будет поэтапной. В II квартале 2021 года должен сдаться первый корпус. Предложены студии площадью от 19,8 кв. м, «однушки» — от 35,5 кв. м, «двушки» — от 50,8 кв. м и «трёшки» площадью от 68,3 кв. м. Максимальная площадь достигает 87,3 кв. м. Все лоты (1131) сдаются с чистовой отделкой.

Подъезды будут иметь витражное остекление, а входы — расположены со двора и с улицы. Для беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения входы в подъезды не будут иметь ступеней и пандусов.

Собственной инфраструктурой предусмотрены пять детских садов общей ёмкостью 1375 мест, две общеобразовательные школы на 3150 мест и поликлиника. Кроме того, на первых этажах откроются продуктовые магазины и сервисные точки. На благоустроенной территории комплекса появятся детские площадки, места для отдыха и гостевые парковки. Длительное время хранить автомобили можно будет в трёх крытых паркингах общей вместимостью 7605 мест. Двор будет свободным от машин. Уровень новостройки застройщик определил как комфорт-класс.

Среди функционирующих объектов района выделим детские садики, школы, поликлиники, ТЦ «Экстра», ТЦ «Л-153», гипермаркет «Ашан», гипермаркет цифровой техники «Эльдорадо».

В пешей доступности расположена станция метро «Братиславская». До станции метро «Текстильщики» ходят автобусы и маршрутные такси. Рядом с осваиваемым участком проходят железнодорожные пути, ближайшие платформы — «Депо», «Люблино», «Перерва». В 6 км пролегает Третье транспортное кольцо, в 7 км — МКАД. Чтобы добраться до них, автомобилисты пользуются Люблинской улицей.

Для прогулок с детьми подходят Люблинcкий парк и парк 850-летия Москвы. Окружение новостройки ближайшие годы составит промзона, постепенно реогранизующаяся.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

442 предложения, 74 уникальные планировки
Студии
от 4 138 000 руб
от 19,80 м²
от 3 этажа
7 квартир
1-комнатные
от 5 820 000 руб
от 33,60 м²
от 2 этажа
21 квартира
2-комнатные
от 6 469 000 руб
от 39,00 м²
от 2 этажа
32 квартиры
3-комнатные
от 9 904 000 руб
от 68,30 м²
от 2 этажа
14 квартир
Дата обновления: 2 апреля

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Люблинский парк»: ход строительства блока №2ЖК «Люблинский парк»: ход строительства блока №2ЖК «Люблинский парк»: ход строительства блока №1

Ипотека

от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 25 731 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 25 971 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 25 971 ₽
от 4.9%
от 20%
до 30 лет
от 26 213 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Количество квартир среднего класса в Москве снижается. В некоторых районах почти на 20%
24 марта 2020
Количество квартир среднего класса в Москве снижается. В некоторых районах почти на 20%
К концу февраля количество лотов в новостройках комфорт-класса в старых границах Москвы сократилось на 10,6%, сообщает «Бон Тон».
Февральские новички: жирный «Парк» от «ПИК», жилье на букву «Л», квартиры от 3,7 млн в Москве и от 2,8 млн в Подмосковье
12 марта 2020
Февральские новички: жирный «Парк» от «ПИК», жилье на букву «Л», квартиры от 3,7 млн в Москве и от 2,8 млн в Подмосковье

Столичные застройщики не устают выбрасывать на рынок новые проекты. Большой комплекс в Москве затеял крупнейший застройщик России, немаленький — вологодский застройщик, активно осваивающий обе столицы.

Все новости 17

Видео

20 марта 2014
1 002 просмотра

Плюсы и минусы

  • Предусмотрены 5 детских садов, 2 школы и поликлиника на территории комплекса.

  • 3 крытых паркинга на 7605 мест и гостевые парковки.

  • В радиусе полутора километров функционируют школы №№38, 1357, 1877, 2010 с дошкольными отделениями, школы №№918, 1566, гимназия 1562.

  • 1,5 км до детской поликлиники №150 и поликлиник для взрослых №№9 и 36.

  • Не больше 1,5 км до ст. м. «Братиславская» и «Марьино» Люблинско-Дмитровской линии.

  • Можно выехать на Люблинскую улицу, откуда 8 км до ТТК.

  • Входы в подъезды без ступеней и пандусов, удобные для маломобильных групп населения.

  • Нет выбора отделки — помещения сдаются только с отделкой «под ключ».

  • Поблизости много производственных предприятий, ухудшающих экологию района: «ЭлФас», «Инфиниум+», «ПКФ», «Стандарт-Энерго», «Новэл», «Новатор» и других.

  • Рядом с комплексом проходит железная дорога. Идущие по ней поезда создают шум.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 марта 2020

Строительство жилого комплекса идет быстро, что лишний раз подтверждает реноме девелопера – «Группы компаний ПИК». Один из ведущих игроков строительного рынка на протяжении последних лет сохраняет высший балл в рейтинге московских застройщиков и «Люблинский парк» для него проект хоть и крупный, но лишь один из череды подобных ему по масштабам. На середину марта относящиеся к первой очереди корпуса 1 и 2 возведены, работы по ним находятся на завершающей стадии. Сдача обоих домов в четвертом квартале текущего года вопросов не вызывает. Возможно, дома сдадут и раньше, поскольку застройщик анонсирует передачу ключей уже в этом году и начале следующего. Относящийся ко второй очереди корпус 22 также уже почти построен и находится на высокой стадии готовности. По планам этот дом должны сдать только в конце будущего года, но можно предположить, что это произойдет и раньше. Строительство корпуса 23 также продвигается, но там пока еще далеко до верхних этажей. Впрочем, сдача этих двух домов только в третьем квартале будущего года, так что времени еще более чем достаточно. Что касается корпусов 24 и 25, которые предполагается сдать в начале 2022 года, то они на стадии возведения этажей с первого по шестой. По остальным корпусам работы находятся либо на начальной стадии, либо еще не стартовали.

В мнении портала годичной давности уже обозначены все достоинства и недостатки «Люблинского парка». С тех пор оценки наши изменений не претерпели. Промзоне пока еще далеко до жилых кварталов. Понятно, что строительство идет, но требуется время, чтобы как следует обжить это место. До появления собственных объектов инфраструктуры дело пока не дошло. Из новостей прошлого года отметим запуск движения по второй линии Московских центральных диаметров. Платформа Перерва находится от «Люблинского парка» сравнительно недалеко и в перспективе новый вид транспорта может представлять интерес для тех, кто будет выезжать в Подмосковье. Но пока это неактуально, т.к. нормальной дороги от строящегося ЖК до платформы нет.

ГК «ПИК» по традиции установил достаточно демократичные цены на квартиры, поэтому спрос на них устойчивый. Но поскольку корпусов тут много, то недостатка в вариантах не ощущается. На середину марта доступно более 350 квартир. Самый очевидный альтернативный вариант это строящийся по соседству ЖК Светлый мир «Станция «Л» от Seven Suns Development. Цены там даже несколько ниже. Сопоставимы по стоимости «квадрата» жилые комплексы «Атмосфера» (Люблино) компании «Желдорипотека» и ЖК «Тополя» от «МосПроекта», но в обоих случаях сроки сдачи перенесены. Также близок по ценам ЖК L'Club от ТПУ «Люблино». Подороже стоят квартиры в ЖК «Люблинский», построенном компанией «Кортрос» (рейтинг застройщика «B»). Если нужны варианты подешевле, то можно рассмотреть компактные апартаменты в МФК «16 Уровень», который строит компания «Алтай», однако там отмечены задержки при строительстве.

Дата обновления 21 сентября 2018

ГК «ПИК» девелопер авторитетный, отмечен высшим баллом «А+» в рейтинге московских застройщиков. «Люблинский парк» - проект весьма масштабный, но «ПИКу» он вполне по силам, поэтому сейчас нет оснований сомневаться в его надежности. Стройка недавно стартовала. На вторую половину сентября завершены предварительные работы на стройплощадке и начато возведение корпуса №1. По проектной декларации намечается сдать дом во втором квартале 2021 года, однако в компании сообщают, что работы идут с опережением графика и уже в декабре 2020-го дольщики получат ключи. Посмотрим, если это не рекламный ход, то все покажет ход строительства в 2019 году.

Выбранное под застройку место (бывшая промзона) нельзя оценить однозначно. С одной стороны рядом метро, а по Люблинской улице можно быстро выехать на МКАД и ТТК (хотя надо принимать во внимание фактор пробок). То есть в транспортном отношении ситуация тут не самая плохая. Важно и то, что в соседних старых жилых кварталах достаточно социальных объектов. Это значит, что и в течение того времени, пока в не появятся собственные школа и детский сад (их возведение застройщик запланировал начать во втором квартале 2019 года), у новоселов будут варианты.

А вот с экологической точки зрения вопросы есть. Из зеленых зон в относительной близости от новостройки расположены Люблинский парк и Парк 850-летия Москвы. Неплохо, хотя пешком идти далековато. Кроме того, есть минусы, которые нельзя проигнорировать. Первый из них это то, что возводится на месте бывшего «Люблинского литейно-механического завода», а эти промышленные земли совсем лишены зелени. Кстати, закрытие предприятия многие местные жители приветствовали. С одной стороны жаль, что закрылся столь значимый некогда для страны завод, с другой стороны для экологии района это большой плюс. Выбросы с этого предприятия не один год загрязняли атмосферу и вызывали жалобы жителей. Теперь это в прошлом. Можно ли однако сказать, что экологическая ситуация в данной локации благополучна? До конца, пожалуй, нет, ведь есть и второй минус. Новоселам «Люблинского парка» придется столкнуться с тем, что неподалеку от новостройки действуют два объекта, влияющих на состояние воздуха в Люблино и Марьино. Речь о Курьяновских очистных сооружениях «Мосводоканала» и о «Московском нефтеперерабатывающем заводе». Причем о закрытии этих объектов или переводе их в другое место речь не идет. Значит, при подходящем ветре новоселы не застрахованы от неприятного запаха. Как и жители всех соседних кварталов. Не будем забывать и о том, что совсем рядом с новым располагаются обширные подъездные пути железнодорожной станции Люблино-Сортировочное. Ее работа служит источником шума и, возможно, это будет мешать жильцам «Люблинского парка».

Сам жилой комплекс типичен для ГК «ПИК». Квартиры достаточно комфортные. Из плюсов назовем просторные кухни-столовые или даже кухни-гостиные как в «евровариантах»; функциональные прихожие, в некоторых случаях с кладовками-гардеробными; дополнительные санузлы в «трешках»; наличие корзин для кондиционеров; кладовые на первом этаже. Из минусов отметим типичное для «ПИКа» отсутствие балконов в домах. Также покупателям стоит обратить внимание на количество квартир на лестничных площадках. В различных секциях оно варьируется от 5 до 12 штук. Понятно, что при высоте в 25 этажей двенадцать квартир на площадке это очень много, это большая нагрузка на лифты и минус в плане комфорта.

Застройщик делает упор на компактные варианты: преобладают однокомнатные, «двушки» и студии. Трехкомнатные квартиры хороши, но их в общем объеме немного. Продажи идут довольно активно. В первом корпусе уже сейчас, еще на стадии котлована, раскуплено примерно две трети квартир. Новостроек в данной локации немного, но варианты у покупателей есть. В продаже квартиры в жилых комплексах «Люблинский» компании «Кортрос» (рейтинг застройщика «B»), «Атмосфера» (Люблино) от «Желдорипотеки» и «Домашний» от «Группы ПСН» (рейтинг «B», сроки сдачи перенесены). Правда квартиры в этих стоят подороже, чем в «Люблинском парке». Вариант близкий по цене — это еще один проект «ПИКа» — «Влюблино».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Люблинский парк»

Отзывы 34

Последний написан 8 дней назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Жора
#
24 марта 2020 в 10:10

ПИК выложил новые фотографии за март. С блока 2 уже демонтируют башенный кран

Елена
#
19 марта 2020 в 13:59

Подскажите, какие корпуса в Люблинском парке предназначены под реновацию?

Марина
#
17 марта 2020 в 08:59

Надеюсь, пункт приема металла потом перенесут куда-нибудь подальше от ЖК...

Жора
#
12 марта 2020 в 11:21

В интернете появилась информация, что сейчас идет подготовка проекта дублера Люблинской улицы к экспертизе – это фактически будет новая вылетная магистраль.

Лика
#
10 марта 2020 в 13:47

Вообще социалку должны начать стоить в следующем квартале. А сдача запланирована на 21 и 22 года

Анастасия
#
5 марта 2020 в 19:02

В проекте еще есть детский сад на 350 мест и школа на 1150 мест. Когда их начнут строить?

Влад
#
4 марта 2020 в 15:32

1 марта ПИК выложил новые фотки. Блоки 1,2 на данный момент на завершающей стадии строительства

Мадина
#
29 марта 2019 в 15:38

Клава, на 2 блоке уже башенный кран поставили и к фундаменту приступили. Фотки от 15.03.

Клава
#
21 марта 2019 в 11:02

Про 2 блок у кого-нибудь есть новости? Свайные работы там уже завершились?

Вероника
#
15 марта 2019 в 13:25

Видели уже фотки за март? Как вам отделка фасадов в 1 корпусе?

Павел Бо
#
27 марта 2019 в 09:55

Дешево. Как правило, если фасад не отличается красотой, его облицовывают поярче, чтобы внимание отвлечь. Правда, здесь это не особо сработало.

Таня
#
8 марта 2019 в 08:56

Виктор, ну логично же, что достоверна только та информация, которая указана в официальных документах, а не в отзывах на форумах. Но я думаю, ПИК планирует сдать 1 корпус раньше срока, поскольку на сайте написано: заселение до 31.12.2020

Виктор
#
2 марта 2019 в 12:11

В документах срок сдачи 1 корпуса третий квартал 2021 года. Здесь в отзывах указан 20 год. Где правильная информация?

Раиса
#
1 марта 2019 в 14:02

Гена, по всей видимости, никакая. Школа, садик и паркинг появятся только в 21 году

Гена
#
22 февраля 2019 в 11:45

Первая очередь заселяется в конце следующего года, хотелось бы узнать, какая инфраструктура будет построена к тому моменту?

Камиль
#
12 февраля 2019 в 20:33

Откуда у вас информация про 27 домов? На генплане 11 корпусов

нина
#
8 февраля 2019 в 13:54

Сомнительный проект. 27 домов, первые будут сданы только в 3 квартале 21 года, срок уже успели на квартал вперед сдвинуть. Учитывая, что скоро вступят в силу поправки фз 214, очень сомнительно, что пик вытянет эту махину. Цены им надо будет неизбежно поднимать, иначе не вытянут. А у них квартиры покупают именно из-за цен низких.

Моника
#
26 января 2019 в 19:17

Да в 1 блоке цокольный этаж готов и уже даже начали жилой этаж монтировать. Во 2 блоке основные работы пока в котловане ведутся

Захар
#
19 января 2019 в 16:42

День добрый, соседи, есть у кого-нибудь новости про 1 очередь? Цокольный этаж уже залили?

Andrey
#
13 января 2019 в 11:50

люди, подскажите, когда в башнях откроют продажи? Или они целиком под реновацию пойдут?

Sarra
#
29 декабря 2018 в 09:22

Соседи, есть вопрос на счет инфраструктуры. Садик и школа на территории ЖК будут государственные?