Novostroy.ru обновил рейтинг жилых комплексов Центрального административного округа столицы. Жюри оценили 82 проекта и прокомментировали их плюсы и минусы. Расскажем о самых худших и самых лучших из них.
И так, аутсайдерами оказались МФК «Loft FM» в Таганском районе и МФК «KAZAKOV Grand Loft» в Басманном. Оба проекта возводит ГК «Колди». В первом апарт-комплексе сроки ввода в эксплуатацию перенесены на год. Первоначально планировалось сдать проект в четвертом квартале 2019 года, сейчас МФК надеются достроить до конца 2020-го. По проекту это один дом высотой 7 этажей на 384 лота. Студию от 16 «квадратов» предлагают приобрести за 2,8 млн рублей. Лот побольше — «однушка» площадью от 32 кв. метров обойдется покупателю от 8,1 млн рублей.
Из минусов эксперты называют слишком близкое расположенное ТТК — всего в 500 метрах от дома. Будет шумно и из-за Нижегородской улицы в 100 метрах. Также, отмечают эксперты, несмотря на то, что в старых московских промзонах сейчас активно проходит редевелопмент, соседние с проектом ТЭЦ-8 и «Москабельмет» не собираются закрываться.
В МФК «KAZAKOV Grand Loft» отмечают недостаток машино-мест в паркинге: 129 на 283 апартамента. Дом относится к бизнес-классу, цены соответствуют — однокомнатные апартаменты площадью от 36 кв. метров предлагают приобрести от 10,8 млн рублей. Возводить 11-этажку начали недавно, поэтому ждать завершение строительства придется до конца 2022 года.
Лидерами рейтинга стали ЖК «Полянка, 44» в Якиманке от компании «Группа ПСН» (второе место) и МФК «La Rue» в районе Тверской от Capital Group (первое место). Первый ЖК уже введен в эксплуатацию. Это 7-этажный дом рядом с парком «Музеон» и Москвой-рекой. Жилье в этом проекте предлагают от 42 млн рублей за двухкомнатную квартиру площадью от 54 кв. метров.
В главном фаворите рейтинга — МФК «La Rue» приобрести недвижимость можно дешевле. Однокомнатный апартамент площадью 19 кв. метров здесь предлагают за 17 млн рублей, а двухкомнатный площадью 67 «квадратов» — за 47 млн рублей. Но ждать завершение строительство придется 1,5 года — сроки ввода в эксплуатацию намечены на конец 2021-го.
В рейтинге-2020 удалось рассмотреть все районы ЦАО. Лидером по количеству активных проектов стал Пресненский район — 18 ЖК. На втором месте Хамовники — 13 новостроек, следом Тверской район — 12 проектов, Замоскворечье — 8, на пятом месте Басманный и Якиманка в них строится по 7 проектов, Таганский — 6, Красносельский — 5, Мещанский — 3. В самом маленьком из районов — Арбате сейчас возводится 2 проекта.
Комментарии