Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

В Подмосковье намечается крупная стройка: на рынок хлынут дешевые «метры», полагает эксперт

Новости рынка 2519 9 сентября 2021 Юлия Божко
https://www.novostroy.ru/news/market/v-podmoskove-namechaetsya-krupnaya-stroyka-na-rynok-khlynut-deshevye-metry-polagaet-ekspert/
В Подмосковье намечается крупная стройка: на рынок хлынут дешевые «метры», полагает эксперт
В Подмосковье намечается крупная стройка: на рынок хлынут дешевые «метры», полагает эксперт
Новости рынка
Новости рынка
2021-09-09 12:46:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/news/880x/6139d92a561ad.jpg
Novostroy.ru
211
21
ГК «Самолет» может начать реализацию крупного проекта в Подмосковье — порядка 700 тыс. кв. м жилья, пишет «Коммерсантъ». Строительство намечается в Лайково Одинцовского района, здесь девелопер приобрел участки, принадлежавшие обанкротившейся Urban Group. С учетом уже имеющихся у него земель «Самолет» может претендовать на звание главного лендлорда локации. Эксперт оценил перспективы проекта.

ГК «Самолет» может начать реализацию крупного проекта в Подмосковье — порядка 700 тыс. кв. м жилья, пишет «Коммерсантъ». Строительство намечается в Лайково Одинцовского района, здесь девелопер приобрел участки, принадлежавшие обанкротившейся Urban Group. С учетом уже имеющихся у него земель «Самолет» может претендовать на звание главного лендлорда локации. Эксперт оценил перспективы проекта.

В Подмосковье намечается крупная стройка: на рынок хлынут дешевые «метры», полагает эксперт В Подмосковье намечается крупная стройка: на рынок хлынут дешевые «метры», полагает эксперт
Упомянутые организации
Группа «Самолет»
Компания
Рейтинг A/35 объектов
Бобков Денис
Эксперт рынка

«Для жилых комплексов в Подмосковье, особенно крупных, критически важна обеспеченность общественным транспортом. Локация Лайково не отличается хорошей транспортной доступностью — ближайшая станция МЦД-2 «Одинцово» находится в 8 км. Поэтому и уровень цен здесь возможен существенно ниже, чем в соседнем Одинцово. Если в Одинцово средние цены держатся в вилке 160-220 тыс. рублей за кв. метр, то здесь средняя стоимость «квадрата» может составлять около 130-145 тыс. рублей по текущему рынку. Либо каким-то образом нужно существенно улучшить ситуацию с транспортом — например, построить станцию метро. Но это уже из области фантастики», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

Однако, по словам аналитика, для ГК «Самолёт» есть смысл участвовать в этом проекте именно из-за его масштабов: 700 тыс. жилых кв. метров означает около 15 тыс. квартир.

«При таких масштабах можно существенно сэкономить на себестоимости строительства, на сетях и дорогах. При этом вокруг хорошая экология, есть возможность обустроить парки. Из-за удалёнки не всем жителям будущего комплекса необходимо будет ездить ежедневно на работу, а какие-то коворкинги девелопер наверняка предусмотрит. В целом локация подходит для размещения комплексного проекта жилья. Будем надеяться, для «Самолета» это место окажется более удачным, чем оно было для двух предыдущих девелоперов: Urban Group и СУ-155», — резюмировал эксперт.

Отметим, что конкурентов в Лайково у ГК «Самолет» практически нет. Купленный компанией участок — часть одноименного ЖК Urban Group. Его реализация началась незадолго до краха компании в 2018 году. Обманутыми остались 15 тыс. дольщиков, как отмечают в «Коммерсанте». Сейчас достройкой объекта пытается заниматься фонде защиты прав дольщиков. Предполагается, что средства от продажи имущества девелопера-банкрота, в том числе и от участка в Лайково, «пойдут на восстановление прав пострадавших граждан». «Самолет» по данным СМИ, заплатил за него на торгах 1 млрд рублей.

Новость по данной теме5 сентября 2021
После изменений условий льготной ипотеки спрос резко вернулся на уровень 2019 года, это начало влиять и на цены — эксперты отмечают начало стагнации, которая может продержаться по разным прогнозам от шести месяцев до года. Novostroy.ru узнал у экспертов, стоит ли сейчас приобретать жилье и когда может наступить «лучшее время».

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить