Эксперт оценил законопроект как «сырой и требующий доработки», но отметил, что инициатива полезная.
В ЛДПР разработали законопроект, который вносит изменения в статью 217 Налогового кодекса, сообщают «Известия».
Инициатива предлагает освободить от налогообложения доходы физлиц при продаже комнаты, квартиры или жилого дома, если у человека нет в собственности другой недвижимости или хотя бы доли, пишет издание. Норму планируют внести на отзыв в Правительство РФ на днях.
Как полагает один из авторов проекта, депутат Госдумы Андрей Свинцов, законопроект облегчит продажу недвижимости и покупку новой, поэтому россияне смогут чаще улучшать жилищные условия.
«Инициатива полезная, пусть и немного популистская в таком виде. Я бы снял требования по срокам покупки и стоимости недвижимости. По законопроекту получается, что освободить от налога могут только тех, кто переезжает в более дорогое жилье. Но есть много категорий граждан, которые хотят уехать в квартиру меньшей площади и получить доплату от разницы с продаж. Как правило, так поступают малоимущие граждане, и, согласно законопроекту, они должны будут платить налог», — комментирует Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
Спрос на жилье среди инвесторов благодаря такому шагу не вырастет, полагает аналитик, — инвесторы, как правило, имеют не один объект недвижимости. В то же время инициатива не оживит рынок, потому что вопрос налогообложения сделок с недвижимостью не является первостепенным для спроса и предложения.
«Уж если и говорить о налогообложении, то нужно снижать срок владения до 1 года и полностью отменить налогооблагаемый срок владения для приватизированных квартир. Считаю данную инициативу недостаточно проработанной. Однако в сегодняшних условиях, законопроект скорее примут, чем нет», — резюмировал Щегельский.
Комментарии 2
За единственное жилье брать налог с продажи, чтобы купить, допустим, в другом районе - это кощунство!
Правильное и полезное решение!