Стройки будут вестись за счет инфраструктурных облигаций.
До 2030 года в России построят около 60 млн кв. метров жилья с помощью механизма инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ, заявил директор подразделения «Инфраструктурные облигации» ДОМ.РФ Александр Аксаков на форуме РБК «Недвижимость в России».
По словам спикера, создание инфраструктуры в рамках больших девелоперских проектов за счет строящих компаний сделает цены на жилье неподъемными. Облигации позволят застройщикам привлекать льготное финансирование в том числе на строительство соцобъектов, на благоустройство.
Как отмечает Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица», выпускает такие ценные бумаги специальная организация СОПФ «Инфраструктурные облигации», она входит в структуру «ДОМ.РФ». Средства от их размещения выделяются девелоперам под гарантию субъекта РФ, на строительство социальных и инфраструктурных объектов.
«Для инвесторов это надежный инструмент с невысокой доходностью и низкими рисками. Для государства — возможность привлечь инвесторов в проекты строительства социальных объектов и инфраструктуры. Для девелоперов — способ получить средства на строительство, которые будут выделяться на срок до 15 лет под льготный процент. В Китае, США и европейских странах крупные инфраструктурные проекты реализуются в основном за счет подобных инструментов привлечения средств», — комментирует эксперт.
Сейчас, как отметил Александр Аксаков, 16 проектов жилья в девяти субъектах уже одобрены для использования инфраструктурных облигаций. Общая сумма инвестиций составит 37 млрд рублей. Еще порядка 100 проектов на 300 млрд рублей находятся на рассмотрении ДОМ.РФ.
Комментарии