По словам зампреда Москомстройинвеста, конкурсный управляющий не подписывает договор с АО «Мосотделстрой №1» на выполнение функций технического заказчика, а сейчас не подписывает договор передачи объекта, несмотря на решение суда.
«Это лишает возможности АО «Мосотделстрой №1» развернуть полномасштабные работы», – отметил зампред Москомстройинвеста Александра Гончарова.
Напомним, еще 26 июня 2019 года подмосковный Арбитражный суд передал незавершенный ЖК «Терлецкий парк» городскому застройщику АО «Мосотделстрой №1»: по решению суда городской застройщик должен был получить от конкурсного управляющего и права на участок на Новогиреевской улице, и обязательства бывшего застройщика АО «Глобинвестстрой» перед участниками строительства, включенными в реестр требований.
Причина конфликта между городским застройщиком и конкурсным управляющим — это сто дольщиков, которым дважды продали одни и те же «квадраты» в недостроенном доме: прежний девелопер — «Глобинвестстрой» - как выяснилось в ходе судебных разбирательств, практиковал такую систему реализации жилья.
Конкурсный управляющий «Глобинвестстроя» (девелопера ЖК «Терлецкий парк») Екатерина Пушнова считает, что нынешний застройщик должен немедленно предложить пострадавшим жилье, равноценное купленному в ЖК «Терлецкий парк».
«Если не решить эту проблему до возобновления строительства, то дольщикам придется в суде доказывать свои права на недвижимость», — объясняет Екатерина Пушнова.
В Москомстройинвесте обещают вопрос о двойных продажах решить в период строительства, но до момента ввода в эксплуатацию.
«АО «Мосотделстрой №1» после передачи объекта намерен устранить все технические ошибки в реестре, а также проработать вопросы по двойным продажам индивидуально с каждым гражданином, при необходимости заключив соглашения», – сказал Александр Гончаров.
Между тем пока идут тяжбы между конкурсным управляющим и городским застройщиком, дольщики пикетируют городские власти с требованием начать строительные работы.
«Сейчас ключевой вопрос — что делается, чтобы обязать конкурсного подписать договор о передаче, - требуют ответа у властей дольщики, - Какие финансовые требования ему можно предъявить за срывы сроков достройки? Можно ли вообще ее сменить? Наконец, речь шла о судебных приставах, могут ли они обязать? Нам уже надоело жить в ожидании чуда — мы требуем достройки объекта!»
«В суд идут только юридические лица, которые и способствовали двойным продажам, использовали строительство для вывода финансовых средств под предлогом строительства, а теперь претендуют на квартиры дольщиков, - негодует другой дольщик объекта, - Они все довели застройщика до банкротства, а наш дом превратили в долгострой! Долгие годы скрывали получение кредитов якобы для строительства. Используют шумиху вокруг обманутых дольщиков для получения квартир на продажу. Дольщики с апелляцией в суд не обращались — это ложь!»
Участники конфликта ждут очередного заседания Арбитражного суда.
Два корпуса ЖК «Терлецкий парк» начали строить в Новогиреево еще в 2004 году.
Первыми на стройплощадку пришли строители из структуры Минобороны, а в 2007 году объект перешел под контроль NBM Михаила Бабеля и Григория Исраеляна.
Позже — в 2017 году — в отношении застройщика было введено наблюдение, а также возбужденно уголовное дело по признакам мошенничества в сфере предпринимательской деятельности.
В этом году Бабель и Исраелян были привлечены к субсидиарной ответственности по долгам «Глобинвестстроя» на общую сумму свыше 18 млрд руб.
Комментарии