ЖК «Терлецкий парк»

Дата обновления 30 сентября 2016

Долгострой, история которого началась еще в 2004 год, кажется выходит на финишную прямую. Замороженный в 2008 году объект в 2014 году был передан от Минобороны застройщику «Глобинвестстрой» (связан с «NBM-Стройсервис»). Некоторое время занял процесс урегулирования отношений с теми из покупателей квартир, кто ранее вложил свои средства в эту стройку. В феврале 2015 года строительство возобновилось.

За минувший год в судьбе ЖК «Терлецкий парк» (прежнее название «Московские окна») произошел ряд изменений. В июне 2015 года соинвестором проекта стала компания «НДВ-Недвижимость», вложившая в строительство более 3,5 млрд рублей.

Правда, весной 2016 года темпы работ вновь замедлились. Дольщики обратились с жалобами в Мосгосстройнадзор, там провели проверку и согласились, что количество рабочих на объекте недостаточно для своевременного завершения строительства. В настоящее время строительство «Терлецкого парка» находится на контроле в Москомстройинвесте. Как тут не вспомнить, что не так давно власти отстранили «NBM-Стройсервис» от строительства ЖК «Славянка-Сколково». Компания, взявшись за завершение работ по этому долгострою, со своей задачей не справилась и в результате стройку передали ГК «ПИК». В какой-то степени подобные сообщения льют воду на мельницу недоверия к застройщику «Терлецкого парка». Встает вопрос, удастся ли компании сдать объект в конце 2016 года, как запланировано? Сказать сложно. Известно, что летом здесь был начат процесс смены подрядчика. Насколько можно судить, он еще не закончен. Во всяком случае официальной информации об этом компания «NBM-Стройсервис» не распространила. По информации застройщика, по состоянию на сентябрь 2016 года первый корпус ЖК построен и в нем осталось завершить внутренние работы. Пока время для этого в текущем году еще есть. Надо сказать, что смотрится новый дом эффектно и респектабельно. Что касается дома №2, то в нем очень много корпусов и все они находятся на разной стадии готовности. Где-то еще надо закончить монолитные работы, где-то на повестке дня заполнение внешних стен. В любом случае до завершения строительства сделать предстоит еще немало. Реальный срок сдачи дома, озвученный представителями застройщика — второй квартал 2017 года.

Если резюмировать, то на наш взгляд, сейчас сложно оценить надежность этого проекта однозначно. С одной стороны в удачном его завершении прямой интерес компании «НДВ», вложившей сюда серьезные средства. Заинтересованы в этом и городские власти, взявшие стройку на контроль. С другой стороны, положение дел в настоящий момент на стройплощадке внушает опасения. Дольщики сообщают на форумах в интернете, что стройка вновь замерла. Комментарии представителя «NBM-Стройсервис» на этот счет нам получить не удалось. В компании «НДВ-недвижимость» нам также не смогли точно пояснить, как сейчас обстоят дела на стройплощадке, сославшись на отсутствие информации от застройщика. Только уточнили, что продажи квартир во втором корпусе временно приостановлены. По сути это косвенно подтверждает информацию дольщиков о том, что строительство в очередной раз остановлено.

Если абстрагироваться от трудной судьбы данного жилого комплекса, то для потенциальных покупателей он имеет немало плюсов. Экологическая составляющая тут на высоте. Квартал, где ведется строительство, как и соседние с ним кварталы Перово, очень зеленый. Плюс рядом обширные парковые зоны: Терлецкая дубрава, лесопарк Измайлово, Перовский парк.

Что касается социальной инфраструктуры, то район старый, обжитой. В шаговой доступности три школы и три детсада. Ситуация еще улучшится после того, как в составе комплекса откроется садик на 100 мест. До ближайших медицинских объектов также можно дойти пешком: детская и взрослая поликлиники находятся на расстоянии примерно 1,2 км от новостройки.

Транспортная доступность новостройки неплохая. Метро поблизости. Выезд на МКАД неподалеку и обычно от пробок не страдает. Определенные проблемы есть только с выездом в центр, поскольку движение по шоссе Энтузиастов очень плотное.

Жилой комплекс позиционируется застройщиком как «комфорт +». В этом смысле стоит отметить, что для повышения комфортности дома оснащают бесшумными комфортабельными лифтами известной марки «Отис». Кроме того, для безопасности жителей территория ЖК будет огорожена по всему периметру, появится шлагбаум (въехать можно будет только по пропускам), на объекте будет работать охранная фирма, в подъездах станут дежурить консьержи, будет организовано видеонаблюдение.

Ситуация с парковкой рядом с домом представляется непростой. Паркинг на 798 мест поможет решить проблему для многих новоселов, но всех желающих, конечно, не вместит, да и не всем по карману машиноместо. Свободной же территории рядом с ЖК маловато.

Квартирография комплекса весьма разнообразна. Разброс от 38 до 202 кв. м и от однокомнатных до четырехкомнатных квартир позволяет найти вариант для всех категорий покупателей. Во многих квартирах просторные кухни-столовые, есть квартиры с большими комнатами, с гардеробными, с большими балконами. Выбор весьма широк. Из плюсов отметим также небольшое количество квартир на лестничных площадках и хорошую обеспеченность лифтами.

Конкурентов у «Терлецкого парка» в настоящее время в этой части Восточного административного округа немного. Среди альтернативных вариантов только ЖК «PerovSky», «Консент» и «Большое Кусково».

Дата обновления 30 марта 2015

Строительство жилого комплекса было начато в 2004 году. Через 4 года, однако, оно было приостановлено. Причиной послужило упразднение квартирно-эксплуатационного отдела Воздушной армии Минобороны РФ, который выступал заказчиком.

Для возведения комплекса использованы средства двухсот вкладчиков.