Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
NBM-Стройсервис
Еще 5 объектов
Синонимы

ЖК «Московские окна»

Метро
Перово
15 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Продаж нет.
Этажей
1-16
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Неизвестно (2 корпуса)

Плюсы и минусы ЖК «Терлецкий парк»

  • Проектом предусмотрены помещения для консьержей и хранения колясок и велосипедов.
  • Запроектирован подземный паркинг на 798 автомобилей.
  • В распоряжении жителей будут собственные инфраструктурные объекты: детсад на 80 воспитанников, аптека, магазины и спортивный комплекс.
  • Придомовая территория будет не только озеленена, но и благоустроена посредством установки малых архитектурных форм и детских площадок, а также формирования зон для отдыха.
  • ЖК расположен в пешей доступности от станций метро «Новогиреевская» и «Перово».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Долгострой. ЖК начали строить еще в 2004 году.
  • Выезд в центр осуществляется по шоссе Энтузиастов, для которого характерен очень плотный поток машин.
  • Запроектированного подземного паркинга недостаточно для жителей 1334 квартир.
  • Квартиры сдаются без отделки - заехать и сразу жить не получится.
  • Неизвестно, сколько еще будет переносов сроков сдачи.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Терлецкий парк»

дата обновления 18 июля 2018, народный рейтинг - 1.9

Комплекс «Терлецкий парк» строится на востоке Москвы, в районе Новогиреево. Здесь, на пересечении улиц Металлургов и Новогиреевской, неподалёку от станции метро «Перово» построят два корпуса. О точных сроках реализации проекта неизвестно. 

Высота корпусов по проекту — от одного до шестнадцати этажей. Комплекс будет возведен по кирпично-монолитной технологии. Представлены квартиры от тридцати восьми до двухсот двух квадратных метров. Высота потолков — три метра. Подъезды комплекса, по словам застройщика, будут иметь красивые холлы, помещения для консьержей и хранения колясок и велосипедов. Первый этаж отводится под офисы и магазины. Проектом предусмотрена возможность объединения изолированных комнат в просторные студии. В комплексе запроектирован подземный паркинг, рассчитанный на четыреста пять машиномест. В ЖК будет собственный детсад на восемьдесят мест, аптека, магазины, спортивный комплекс.

Работы по благоустройству придомовой территории предполагают, наряду с озеленением, размещение здесь малых архитектурных форм, формирование зон для отдыха, создание открытых парковок и детских площадок. К слову, собственная детская площадка будет расположена на территории детского садика, рассчитанного на 80 малышей, который также планируют построить.

Внутреннюю инфраструктуру дополнит подземный паркинг на 405 автомобилей, с размещённым здесь автосервисом, мойками и охраной. На первых этажах корпусов планируют разместить коммерческие помещения, которые, по словам застройщика, займут аптека, магазины, отделение банка и химчистка.

Транспортная доступность комплекса хорошая. В пешей доступности — станции метро «Новогиреевская» и «Перово». Расстояние от ЖК до МКАД — не более 4-х километров, до ТТК - 6,5 км, а расстояние до шоссе Энтузиастов составляет меньше километра. Также, в 7 минутах находится станция метро «Перово».

Состояние экологии местности благоприятное. Новостройка расположена неподалеку от лесопарковых зон (Измайлово, Терлецкая дубрава). Промышленных производств в непосредственной близости от комплекса нет.

Комплекс располагается в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности располагаются детские сады, школы, магазины, аптеки, поликлиника, кафе, стоматологии. Инфраструктура района Перово на хорошем уровне. Сфера образовательных учреждений включает двадцать один детский садик, семнадцать школ, две гимназии. Вузов в районе три, также есть три училища, и колледж. Сфера медицинских учреждений включает две поликлиники, фельдшерско-акушерский пункт; детскую поликлинику, стоматологические поликлиники, шесть амбулаторно-поликлинических учреждений, станцию переливания крови. Культурные учреждения представлены домами культуры, кинотеатрами, дворцом творчества, дворцом творчества.

Новости и статьи

АО «Глобинвестстрой» готовится передать ЖК «Терлецкий парк» новому застройщику
22 июня 2018 в 14:00 1024 Новости рынка
АО «Глобинвестстрой» готовится передать ЖК «Терлецкий парк» новому застройщику
Сейчас компания завершает процедуру регистрации в Росреестре права собственности на объект. Как сообщили в Москомстройинвесте, это важнейший шаг к передаче жилого комплекса другой строительной компании.
Столичный дайджест марта: долгострои не сдаются, квартиры не продаются, метро в цене
2 апреля 2018 в 16:32 1445
Столичный дайджест марта: долгострои не сдаются, квартиры не продаются, метро в цене

В марте ничего экстраординарного на рынке новостроек Москвы и Подмосковья не происходило. Если б не было обманутых дольщиков и тех, кто хочет ими стать, то писать было бы практически не о чем. Ну разве что о реновации.

 

Все новости и статьи28
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 18 июля 2018
    На общественном транспорте от метро «Новогиреево» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутки №№114м,249м и следовать до остановки «Федеративный проспект», от которой до ЖК необходимо идти пешком 570 метров.

    На машине от площади перед метро «Новогиреево» необходимо повернуть налево на 3-ю Владимирскую улицу и следовать по ней до пересечения с ул. Металлургов. Свернув направо на улицу Металлургов, необходимо следовать до пересечения с Новогиреевской улицей, свернув на которую налево, необходимо следовать 170 м до ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 08 декабря 2017
    Мнение, декабрь 2017 08 декабря 2017

    «Терлецкий парк» из серии тех долгостроев, для которых вполне подходит определение «ужас без конца». Строительство начали в 2004 году, сейчас кончается 2017-й. У дольщиков уже успели дети вырасти, и обстоятельства не раз изменились, а коробки недостроенных домов все также хмуро стоят на стройплощадке и ничего с этим поделать не удается. Год назад была надежда на «НДВ», вложившую средства в завершение строительства. Но опять не сработало, и 2017-й год не стал для данного долгостроя ни последним, ни переломным. Не принесло результатов и то, что долгострой не первый год находится на контроле в Москомстройинвесте. Правда ближе к концу года наметилась какая-то активность. Виной тому массовые митинги обманутых столичных дольщиков или приближение президентских выборов — трудно гадать. Для «Терлецкого парка» это вылилось в новые шаги по банкротству застройщика. В середине ноября было введено конкурсное производство в отношении АО «Глобинвестстрой». Как сообщили СМИ, гендиректор этой компании М.Михалев от руководства ею отстранен, власть передана в руки конкурсного управляющего Е.Бодрова. Сообщается о том, что в первом квартале 2018 года недостроенный жилой комплекс могут передать новому инвестору (кто им будет, пока не известно), однако прежде необходимо, чтобы финансовая составляющая проекта (договора с дольщиками, подрядчиками и др.) стала окончательно ясна. Этим и занимается конкурсный управляющий.

    Дольщикам — и тем, кто покупал квартиру еще в «Московских окнах», и тем, кто вошел в проект на стадии «Терлецкого парка», - можно пожелать только терпения. Возможно, следующий год все-таки станет для них годом надежды. Некоторые предпосылки к этому можно увидеть в сообщении ТАСС, где говорится о том, что правительство Москвы приняло решение завершить строительство 23 долгостроев и передать квартиры в них дольщикам. А в 11 случаях, когда достроить дома невозможно, дольщики получат квартиры из фонда Москвы. «Терлецкий парк» относится к первой группе, то есть его будут достраивать. Не исключено, что он войдет в числе тех восьми объектов, строительство которых обещано возобновить в 2018 году.

    Останавливаться на достоинствах и недостатках жилого комплекса сейчас необходимости нет — все уже сказано в более раннем мнении портала. Продажи в новостройке в настоящее время закрыты, но даже если бы они и велись, вряд ли стоит рекомендовать покупать тут квартиру до прояснения обстоятельств дела. Среди ближайших новостроек в Восточном и Юго-Восточном округах столицы, квартиры предлагаются в жилых комплексах «PerovSky» от «MR Group» (рейтинг застройщика «B+»), «Дом на Вешняковской» компании «Лидер-Инвест» (рейтинг «B»), ЖК «Михайлова 31» компании «Инград», ЖК «Кварталы 21/19» от «ВекторСтройФинанса», ЖК «SREDA» от «Группы ПСН» (рейтинг «B»), а также во включенном в Белый список новостроек ЖК «Лефортово Парк» от ГК «ПИК» (рейтинг «A+»).

    Мнение, сентябрь 2016 30 сентября 2016

    Долгострой, история которого началась еще в 2004 год, кажется выходит на финишную прямую. Замороженный в 2008 году объект в 2014 году был передан от Минобороны застройщику «Глобинвестстрой» (связан с «NBM-Стройсервис»). Некоторое время занял процесс урегулирования отношений с теми из покупателей квартир, кто ранее вложил свои средства в эту стройку. В феврале 2015 года строительство возобновилось.

    За минувший год в судьбе ЖК «Терлецкий парк» (прежнее название «Московские окна») произошел ряд изменений. В июне 2015 года соинвестором проекта стала компания «НДВ-Недвижимость», вложившая в строительство более 3,5 млрд рублей.

    Правда, весной 2016 года темпы работ вновь замедлились. Дольщики обратились с жалобами в Мосгосстройнадзор, там провели проверку и согласились, что количество рабочих на объекте недостаточно для своевременного завершения строительства. В настоящее время строительство «Терлецкого парка» находится на контроле в Москомстройинвесте. Как тут не вспомнить, что не так давно власти отстранили «NBM-Стройсервис» от строительства ЖК «Славянка-Сколково». Компания, взявшись за завершение работ по этому долгострою, со своей задачей не справилась и в результате стройку передали ГК «ПИК». В какой-то степени подобные сообщения льют воду на мельницу недоверия к застройщику «Терлецкого парка». Встает вопрос, удастся ли компании сдать объект в конце 2016 года, как запланировано? Сказать сложно. Известно, что летом здесь был начат процесс смены подрядчика. Насколько можно судить, он еще не закончен. Во всяком случае официальной информации об этом компания «NBM-Стройсервис» не распространила. По информации застройщика, по состоянию на сентябрь 2016 года первый корпус ЖК построен и в нем осталось завершить внутренние работы. Пока время для этого в текущем году еще есть. Надо сказать, что смотрится новый дом эффектно и респектабельно. Что касается дома №2, то в нем очень много корпусов и все они находятся на разной стадии готовности. Где-то еще надо закончить монолитные работы, где-то на повестке дня заполнение внешних стен. В любом случае до завершения строительства сделать предстоит еще немало. Реальный срок сдачи дома, озвученный представителями застройщика — второй квартал 2017 года.

    Если резюмировать, то на наш взгляд, сейчас сложно оценить надежность этого проекта однозначно. С одной стороны в удачном его завершении прямой интерес компании «НДВ», вложившей сюда серьезные средства. Заинтересованы в этом и городские власти, взявшие стройку на контроль. С другой стороны, положение дел в настоящий момент на стройплощадке внушает опасения. Дольщики сообщают на форумах в интернете, что стройка вновь замерла. Комментарии представителя «NBM-Стройсервис» на этот счет нам получить не удалось. В компании «НДВ-недвижимость» нам также не смогли точно пояснить, как сейчас обстоят дела на стройплощадке, сославшись на отсутствие информации от застройщика. Только уточнили, что продажи квартир во втором корпусе временно приостановлены. По сути это косвенно подтверждает информацию дольщиков о том, что строительство в очередной раз остановлено.

    Если абстрагироваться от трудной судьбы данного жилого комплекса, то для потенциальных покупателей он имеет немало плюсов. Экологическая составляющая тут на высоте. Квартал, где ведется строительство, как и соседние с ним кварталы Перово, очень зеленый. Плюс рядом обширные парковые зоны: Терлецкая дубрава, лесопарк Измайлово, Перовский парк.

    Что касается социальной инфраструктуры, то район старый, обжитой. В шаговой доступности три школы и три детсада. Ситуация еще улучшится после того, как в составе комплекса откроется садик на 100 мест. До ближайших медицинских объектов также можно дойти пешком: детская и взрослая поликлиники находятся на расстоянии примерно 1,2 км от новостройки.

    Транспортная доступность новостройки неплохая. Метро поблизости. Выезд на МКАД неподалеку и обычно от пробок не страдает. Определенные проблемы есть только с выездом в центр, поскольку движение по шоссе Энтузиастов очень плотное.

    Жилой комплекс позиционируется застройщиком как «комфорт +». В этом смысле стоит отметить, что для повышения комфортности дома оснащают бесшумными комфортабельными лифтами известной марки «Отис». Кроме того, для безопасности жителей территория ЖК будет огорожена по всему периметру, появится шлагбаум (въехать можно будет только по пропускам), на объекте будет работать охранная фирма, в подъездах станут дежурить консьержи, будет организовано видеонаблюдение.

    Ситуация с парковкой рядом с домом представляется непростой. Паркинг на 798 мест поможет решить проблему для многих новоселов, но всех желающих, конечно, не вместит, да и не всем по карману машиноместо. Свободной же территории рядом с ЖК маловато.

    Квартирография комплекса весьма разнообразна. Разброс от 38 до 202 кв. м и от однокомнатных до четырехкомнатных квартир позволяет найти вариант для всех категорий покупателей. Во многих квартирах просторные кухни-столовые, есть квартиры с большими комнатами, с гардеробными, с большими балконами. Выбор весьма широк. Из плюсов отметим также небольшое количество квартир на лестничных площадках и хорошую обеспеченность лифтами.

    Конкурентов у «Терлецкого парка» в настоящее время в этой части Восточного административного округа немного. Среди альтернативных вариантов только ЖК «PerovSky», «Консент» и «Большое Кусково».

    30 марта 2015

    Строительство жилого комплекса было начато в 2004 году. Через 4 года, однако, оно было приостановлено. Причиной послужило упразднение квартирно-эксплуатационного отдела Воздушной армии Минобороны РФ, который выступал заказчиком.

    Для возведения комплекса использованы средства двухсот вкладчиков.

     

    Мнение экспертов дата обновления 21 апреля 2017

    • Игорь Лебедев
      Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 21 апреля 2017 в 15:21
      Проблемный объект, идет банкротство застройщика.
    • Дарусенков Ярослав
      Руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» 21 апреля 2017 в 15:50
      Один из известнейших долгостроев, реализуется еще с середины 2000-х гг. До последнего реанимирования назывался «Московские окна». За это время поменялся и его класс - с бизнеса на комфорт. НДВ вроде вдохнул новую жизнь, но сейчас, к сожалению, очередные проблемы: ведется процедура банкротства в отношении застройщика АО «Глобинвестстрой». А в ноябре 2016 г. столичные власти вообще порекомендовали там не покупать квартиры.
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 21 апреля 2017 в 16:47
      Застройщик умудрился полтора дестка лет водить новосёлов за нос!

    Новостройки рядом c ЖК «Терлецкий парк»

    • 264
      «PerovSky»
      от 4 700 тыс. ₽
      на расстоянии 0.39 км
    • 359
      «Золотая Звезда»
      от 5 250 тыс. ₽
      на расстоянии 3.42 км
    • 140
      «Счастье в Кусково»
      от 6 651 тыс. ₽
      на расстоянии 3.5 км
    • 9
      «На Нижней Первомайской»
      от 5 296 тыс. ₽
      на расстоянии 3.57 км

    Отзывы о ЖК «Терлецкий парк» 118

    Последний написан 8 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 августа 2018 в 20:33
    Это не двойные продажи . Никакое Юр лицо в долгострое не купит квартиры. Но! У глобинвестстроя всегда было много сопутствующих Юр.лиц собирающих с дольщиков деньги. В Сочи «Жк столичный»,в Словянке (Сколково) в 7 миле (Новая Рига)и тд. Теперь команда управляющего Бодрова подняла все выписки глоба и под них стряпает двойные продажи с учредителями в т.ч. В офшорах. Как например ооо «сочиойлстрой». И никого не смущает что в момент предъявляемого теперь договора между Сочиойлом и Глобом учредителем Сочиойла был сам Глобинвестстрой. И то что теперь на несколько десятков квартир претендует офшоный учредитель из Кипра на которого Глобинвестстрой переоформил Сочиойлстрой. То есть Глобинвестстрой укравший более 10 млрд рублей у физ лиц теперь собирается получить часть этих квартир, построенных за счёт Москвы ,отобрав их у дольщиков.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 июля 2018 в 12:07
    все уже в курсе, что на сайте арбитражного суда появились требования от ряда юр лиц?
    0 -1 +1
    26 июля 2018 в 09:42
    Подскажите, как можно проверить двойные продажи? Соседи говорят, что по ряду квартир они имеют место быть(
    0 -1 +1
    30 июля 2018 в 12:29
    Надо открывать каждое и сверять номера и параметры квартир.
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 17:06
    У кого есть информации о результатах заседания суда, которое должно было пройти сначала 9 июля, а затем было перенесено на 10?
    0 -1 +1
    Александр
    #
    18 июля 2018 в 16:01
    Суд вынес решение передать наш долгострой. Но это пока только первое заседание было, будут еще
    0 -1 +1
    9 июля 2018 в 11:53
    ну-ну, посмотрим, как они собираются достраивать в течение 2 лет. кто-нибудь в это вообще верит??? новострой.ру пишет, что сроки сдачи неизвестны
    0 -1 +1
    11 июля 2018 в 14:57
    Ну да(((( Вы же видели, что стройплощадка в болото превратилась? Скоро достраивать нечего будет, все тиной зарастет
    0 -1 +1
    Александр
    #
    4 июля 2018 в 10:05
    Тут Собянин, кажись, вмешался в ситуацию, так что есть маленький шанс, что ЖК достроят в течение двух лет
    0 -1 +1
    Шарлотта
    #
    2 июля 2018 в 15:47
    Поясните, плиз, застройщик уже официально объявлен банкротом или дело все еще продолжается?
    0 -1 +1
    Анастасия
    # cкрыть ответы (1)
    25 июня 2018 в 16:58
    Кажется все-таки пошло движение в правильном направлении!!! Глобинвестстрой зарегистрировало права собственности на недостроенный ЖК для последующей передачи объекта новому застройщику в рамках дела о банкротстве!
    0 -1 +1
    29 июня 2018 в 18:39
    И что? На поиски нового застройщика могут уйти ГОДЫ
    0 -1 +1
    20 июня 2018 в 10:51
    Да в том-то и дело что пока только разговоры одни. Они даже не определились с тем какая сумма необходима для достройки ЖК
    0 -1 +1
    18 июня 2018 в 12:05
    Да вот опять слухи пошли о том что Терлецкий парк могут достроить за счет бюджета. Но это всего ли слухи, ничего больше (((((((
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 июня 2018 в 16:07
    Почему все молчат? Есть какие-нибудь новости с прошедшего заседания?
    0 -1 +1
    13 июня 2018 в 10:54
    Никаких пока вестей с полей не слышно... И сроки сдачи по прежнему неизвестны
    0 -1 +1
    6 июня 2018 в 11:55
    Делюсь последней информацией - на 9 июля назначено заседание арбитражного суда в рамках дела о несостоятельности (банкротстве)
    0 -1 +1
    5 июня 2018 в 16:50
    Однозначной информации пока нет, но в группе написали, что судебное заседание состоится во 2 половине июня
    0 -1 +1
    29 мая 2018 в 13:45
    Появилась ли хоть какая информация о решении собрания кредиторов и утверждения конкурсного управляющего?
    0 -1 +1
    30 мая 2018 в 11:35
    Нет, ждем пока. Инфу мне кажется в Коммерсанте должны опубликовать, так что отслеживайте новости

    Подписаться на обновления в ЖК «Терлецкий парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.