На территории бывших предприятий разместятся жилые и офисные кварталы.
На территории промзоны в Перово власти планируют возвести новостройки на 1,4 тысячи жителей, детский сад на 75 мест, школу на 175 учеников и детскую поликлинику. Остальные промзоны станут новыми общественно-деловыми центрами.
«В Перово, Выхино-Жулебино и Центральном Чертаново сейчас нет в продаже новостроек. В Войковском районе (промзона Братцево) в продаже три проекта бизнес-класса, в основном преобладают двухкомнатные квартиры. В продаже находятся 54 объекта. Средняя цена за квадратный метр составляет 246,8 тысяч рублей, средняя стоимость жилья — 16,7 млн рублей», — комментирует руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Как пояснил эксперт, несмотря на отсутствие новостроек, вторичный рынок в локациях развитый. В Войковском районе, где находится промзона Братцево, преобладает сталинская застройка, в остальных трех — советская. Если расположить районы по престижности, то на первом месте будет Войковский, поскольку он находится на Северо-Западе Москвы недалеко от центра, за ним идет Чертаново, Перово и Выхино.
Специалист утверждает, что редевелопмент отразится на ценах на жилье в районах, но на сколько процентов вырастет стоимость точно прогнозировать пока нельзя, так как сроки сдачи новых объектов не установлены.
«Нужно помнить о том, что в столице также действует программа реновации пятиэтажного фонда, в этих районах, кроме Войковского, много таких домов. Поэтому за счет реализации программы реновации эти районы в скором времени и так поменяют свое лицо. Если к этому еще добавить реновацию промзон, то застройка там сменится кардинально. Пока сложно сказать какими будут цены, поскольку ценовой фон меняется не сразу», — говорит Дмитрий Таганов.
Самые низкие цены на вторичные квартиры в перечисленных локациях — в Перово, где квадратный метр стоит 198 тысяч рублей. В Выхино-Жулебино средняя стоимость квадратного метра — 182 тысячи рублей, в Войковском районе — 242 тысячи рублей, а в Центральном Чертаново — 200 тысяч рублей.
Следить за изменением цен на новостройки в Москве и области можно в телеграм-боте Novostroy.ru.
Комментарии