Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Внезапное падение спроса на новостройки может оказаться «черным лебедем» в 2022 году

Новости рынка 29 24933 10 января 2022 Юлия Божко
https://www.novostroy.ru/news/market/vnezapnoe-padenie-sprosa-na-novostroyki-mozhet-okazatsya-chernym-lebedem-v-2022-godu/
Внезапное падение спроса на новостройки может оказаться «черным лебедем» в 2022 году
Внезапное падение спроса на новостройки может оказаться «черным лебедем» в 2022 году
новости рынка
новости рынка
2022-01-10 12:05:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/61dbf7a1a2fbd.jpg
Novostroy.ru
211
21
По итогам 2021 года спрос на новостройки упал относительно пикового 2020-го, но в сравнении с допандемийным 2019-м все равно показал рост. Эксперты полагают, что 2022-й может ознаменоваться для рынка переменами — быстрым падением спроса на жилье.

По итогам 2021 года спрос на новостройки упал относительно пикового 2020-го, но в сравнении с допандемийным 2019-м все равно показал рост. Эксперты полагают, что 2022-й может ознаменоваться для рынка переменами — быстрым падением спроса на жилье.

Внезапное падение спроса на новостройки может оказаться «черным лебедем» в 2022 году Внезапное падение спроса на новостройки может оказаться «черным лебедем» в 2022 году

По данным «Метриум», только за третий квартал 2021 года (результаты за четвертый квартал Росреестр еще не публиковал) заключено на 24% больше ДДУ, чем в третьем квартале 2019 года. В сравнении с 2020 годом спрос снизился на 6%. Последние месяцы 2021-го продолжили эти тренды.

Упомянутые организации
Метриум
Агентство

При этом, отмечают аналитики, покупали новостройки в ипотеку на 56% больше, чем в 2019-м, и на 6% меньше, чем в 2020-м. Это, по мнению специалистов компании, означает, что ни заметный рост цен, ни повышение ипотечных ставок глобально не смогли затормозить спрос на первичное жилье. Однако, как отмечают в «Метриум», в 2022 году не самая благоприятная экономическая ситуация может стать новым «черным лебедем» для рынка недвижимости.

«Риски снижения спроса на недвижимость в 2022 году есть. Они связаны с высокой инфляцией, которая превысила 8% по итогам 2021 года. А также с ростом цен на жилье и уменьшением доходов населения», — отмечают эксперты «Метриум».

Девелоперы опрошенные нами, отметили, что одной из угроз 2022-го станет растущая ипотечная ставка, которая также скажется на падении спроса на жилье. Усугубить ситуацию могут и растущие цены на саму недвижимость. На них будут влиять, по мнению участников рынка, дорожающие кредиты для самих застройщиков и существенное подорожание стройматериалов.

Новость по данной теме9 января 2022
К концу 2021 года цены на недвижимость продолжили умеренно расти из-за инфляции, высоких издержек застройщиков, монополизации рынка, дефицита рабочей силы и дорогой земли. После фактической отмены льготной ипотеки в Москве и Санкт-Петербурге платежеспособный спрос стал закономерно сокращаться. Novostroy узнал, что может кардинально изменить тренды.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 30

Последний написан 5 дней назад
Отменить
Иван.
#
12 января 2022 в 10:55

За счёт высокой маржи, и накопленного собственного капитала крупные застройщики сейчас без участия банка оформляют договора купли-продажи продажи с рассрочкой платежа на 10 и даже 15 лет. Под 0.1 - 1% годовых. Удмуртия. Так что падения цен, не будет. Замедляться рост .. За всё время с 90х годов цены только росли.

Виталий
#
12 января 2022 в 03:26

Какое падение спроса??? Какой лебедь??? Что за чушь??? Как брали так и берут под конский процент некачественное. Раньше залог просности был 50 лет - щас 15.

Виктория
#
12 января 2022 в 08:08

Это Вы как специалист говорите?

Дмитрий из СПб
#
12 января 2022 в 09:14

То-то застройщики были вынуждены предлагать беспроцентную рассрочку и это в самый ажиотажный месяц.

Гость 07
#
11 января 2022 в 18:53

Периодически Россияне слышат о повышении цен за счёт СГОВОРА корпораций, а почему бы нам с вами не обьявить им БОЙКОТ(не покупать кварт-ры в 2022г.) ПУСТЬ ЛОКТИ ПОКУСАЮТ!!!

Алексей
#
15 января 2022 в 11:19

Поддерживаю байкот давно нужен в нашей стране по многим вопросам

Константин
#
10 января 2022 в 23:35

Сам хотел брать ипотеку год назад. Сейчас и не думаю. И слава Богу, что не взял. Дичь какая-то. Причём люди берут...на 6%меньше))

Андрей
#
11 января 2022 в 04:55

Да зачем тебе ипотека? Проживи всю жизнь в арендной, тоже есть плюсы. Съезди лучше в евротур.

Константин
#
11 января 2022 в 13:27

Поживу в арендной, подкоплю на нормальную малоэтажную вторичку. Не человейник же покупать

Кати
#
11 января 2022 в 14:40
Андрей
#
12 января 2022 в 08:37

Да вообще не копи, живи сегодняшним днем. Арендуй где удобно. Собственность это навязанная ценность!

Кура ряба
#
12 января 2022 в 07:02

Умный человек! Еврей наверное

Дмитрий из СПб
#
12 января 2022 в 09:23

Какой... хитрый... человек

Кура ряба
#
12 января 2022 в 07:06

Шо, уже? Когда падёж то начнётся? А то я вторичку жду в нормальном кирпичном доме

Николай
#
10 января 2022 в 21:26

Застройщики все свои риски перекладывает на покупателей, строят уже проплаченное не качественное жилье и ставят перед фактом инфляции ежегодного подоражания , если бизнес то стройте за свой счёт от и до ввода в эксплуатацию если купят то да бизнес проект оправдан.

Михаил
#
10 января 2022 в 21:14

Пускай сами себе продают застройщики. Я им так и говорю.

Татьяна Михайлова
#
10 января 2022 в 17:24

Черный лебедь это что то внезапное и непредсказуемое. Падение спроса на новостройки - предсказуемо в полне

Андрей
#
11 января 2022 в 04:58

Чем более кричащее название у статьи, тем больше просматриваемость. Для рекламодателей это важно, они платят за просмотры;)

Черный
#
10 января 2022 в 15:37

Почему они так решили, что спрос уровня 20-21 будет вечным? Особенно за Уралом, где численно растет только Тюменская область. В остальных, наблюдается отток населения. Вот вот, этот пузырь схлопнется. На одних инвесторах и стройкой в пустоту, не выеду.

Дмитрий из СПб
#
10 января 2022 в 15:04

Внезапным?! Вы считаете, что люди не помнят, что было хотя бы пару лет назад?

43
#
10 января 2022 в 13:49

Тикайте хлопцы
Только тотальное банкротство застройщиков в 2022!

Дмитрий из СПб
#
10 января 2022 в 15:13

А зачем им банкротиться при таких прибылях? Пусть не сотни ярдов дохода, а меньше. Возможно, покупатели ещё найдутся.
Тут убеждают, что спрос для застройщиков комфортный, что сомнительно, учитывая новогодние статьи.
Плюс сейчас застройщикам придётся ещё с одним явлением бороться, ещё более агрессивно, чем в прошлом году. Построенные и строящиеся квартиры и апарты инвесторы отремонтируют и начнут сдавать.

#
11 января 2022 в 04:59

Так а где скидки и акции, если спрос не комфортный? А? Ну?

#
11 января 2022 в 21:47

Покер фейс у застройщиков. Боятся, что всё посыпится как карточный домик.

Дмитрий из СПб
#
12 января 2022 в 09:22

Скидки в офисах. Но и это не действует, в декабре предлагали рассрочку беспроцентную и на весь срок кредита. Понятно, что рекламную цену будут держать, пока это будет действовать хоть на кого-то, пусть и цена будет абсурдной выглядеть. Потом скидки в рекламе, потом агрессивно рекламировать, как букмекеры на этой Олимпиаде, и как это было после первого падения в 2008.

Руслан
#
10 января 2022 в 13:14

,,Экономическая ситуация может стать ,,черным лебедем,, для рынка недвижимости.
--------------------------------
Только не ,,черным лебедем,, , а ,,пушистым песцом,,.

Аллахвердиев Ханбаба Тахир Оглы
#
10 января 2022 в 12:21

Госаренда нужна что бэ снимать стало лехче чем пакупать

#
10 января 2022 в 12:41

Еще один гарсон))) езжай домой!

#
10 января 2022 в 13:25

Фу какой грубый! Стыдно за таких как ты

#
10 января 2022 в 13:39

Стыдно когда видно;) обучайся, развивайся, усерднее трудись и не будешь здесь скулить.