Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Время инвестиций ушло. Эксперты предрекают падение спроса и застой цен на новостройки

Новости рынка 14 25651 10 ноября 2020 Юлия Божко
Время инвестиций ушло. Эксперты предрекают падение спроса и застой цен на новостройки Время инвестиций ушло. Эксперты предрекают падение спроса и застой цен на новостройки
https://www.novostroy.ru/news/market/vremya-investitsiy-ushlo-eksperty-predrekayut-padenie-sprosa-i-zastoy-tsen-na-novostroyki/
Время инвестиций ушло. Эксперты предрекают падение спроса и застой цен на новостройки
Время инвестиций ушло. Эксперты предрекают падение спроса и застой цен на новостройки
новости рынка
новости рынка
2020-11-10 16:39:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5faa9941bfb0a.jpg
Novostroy.ru
211
21
«Рынок приближается к некой равновесной точке — полагает Вячеслав Дусалеев, генеральный директор компании «Метр Квадратный», — Я думаю, что в ближайшие месяцы будет наблюдаться снижение ажиотажа среди покупателей, и для поддержания спроса застройщики пойдут на ставшие уже традиционными для российского рынка, предновогодние скидки. Они, скорее всего, будут связаны с точечными, наименее ликвидными объектами в их портфелях».

«Рынок приближается к некой равновесной точке — полагает Вячеслав Дусалеев, генеральный директор компании «Метр Квадратный», — Я думаю, что в ближайшие месяцы будет наблюдаться снижение ажиотажа среди покупателей, и для поддержания спроса застройщики пойдут на ставшие уже традиционными для российского рынка, предновогодние скидки. Они, скорее всего, будут связаны с точечными, наименее ликвидными объектами в их портфелях».

Причин откладывать приобретение недвижимости на более поздний срок, по словам эксперта сейчас нет, – цены, поддерживаемые программой льготной ипотеки и сократившимся предложением, падать не будут. Но и расти так стремительно, как летом и в начале осени, тоже не должны.

«Для конечного покупателя стоимость жилья останется примерно на том же уровне, — соглашается Дмитрий Цыплаков, CPO компании «Финкейс». — в ход пойдут маркетинговые инструменты — акции, дополнительные бонусы в виде парковочных мест и «кондиционеров» в подарок. После того, как закончится государственная льготная программа, возможно, будут другие федеральные и региональные проекты, которые будут сдерживать итоговую цену жилья».

По словам эксперта, стоимость квадратного метра снижаться не будет, в лучшем сценарии это произойдет только через 2-3 года. Как минимум из-за того, что строительство, с учетом сегодняшней экономической ситуации, не дешевеет.

«При этом мы видим, что на настоящий момент снижение ипотечной ставки пока еще компенсирует покупателю рост цен в большинстве регионов. То есть купив сейчас даже подорожавшую с января на 10% новостройку на ипотечный кредит, выданный по ставке, например, 6,1%, а не 9,0%, потребитель сэкономит на снижении выплат по обслуживанию долга до 15% стоимости приобретаемого жилья», — добавляет Вячеслав Дусалеев.

Все зависит от того, что хочет получить инвестор в конечном итоге. Но ждать большой прибыли за счет роста цен на недвижимость уже не стоит, сошлись во мнении эксперты.

Новость по данной теме13 октября 2020
Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России по итогам третьего квартала 2020 года вырос в годовом выражении на 18% — с 0,95 до 1,12 миллиарда долларов, что является самым высоким показателем за последние четыре года, отмечается в релизе компании JLL. Мы узнали у экспертов чем чреват такой наплыв инвесторов, и сколько сейчас зарабатывают на недвижимости.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 14

Последний написан 4 месяца назад
Отменить
#
26 ноября 2020 в 09:11

Нужно приравнивать стоимость квартир к средней зарплате по региону: если в том же Петербурге,средняя зарплата 50000р до налогооблажения,то для покупки однушки нужно выложить ЕДИНОВРЕМЕННО примерно 6млн,а это зарплата за 120 месяцев,10 лет не евши ни пивши.Если борятся за доступное жилье,то это должна быть не скидка пары процентов на ипотеку,а снижение стоимости жилья или ещё лучше подъёма зарплат.

Вася-Петя
#
15 ноября 2020 в 05:00

У народа нет уже финансовых возможностей доводить до ума строительные недоделыши , после повышения цен до кадастровой стоимости.

Юля
#
13 ноября 2020 в 12:11

В Подмосковье взяла год назад за 3 300 000, сейчас это 4 500 000, повышение больше , чем на 30 %

Дмитрий
#
12 ноября 2020 в 10:30

Все очень просто, пока глупцы будут брать ипотеки на 30 лет, цены будут рости. Когда ипотеку уберут льготную тогда спрос упадёт, со спросом упадёт цена. Все мне кажется очевидно.

#
14 ноября 2020 в 10:34

Не упадёт. Только если спрос начнёт с нулю приближаться. А этого в ближайший год не предвидится.

Салават
#
18 ноября 2020 в 14:34

Эти байки оставьте недалёким как вы. Я прошлом году взял за 7.2 млн квартиру. Сейчас у застройщика 10.5 млн она стоит. На рынке вторички 10.3 млн можете что угодно говорить и писать. Факт что рост 30 процентов за 1.5 года

Гос ть
#
11 ноября 2020 в 13:41

3 месяца назад жк мята на Полежаевской 5 мил студия. Сейчас 6 300- 6 500

Елена Елена
#
8 декабря 2020 в 08:27

Пусть сами покупают за такие деньги, я пока на депозит и поснимаю, аренда упала

Дмитрий
#
11 ноября 2020 в 10:43

Какие 15% скидона, Вы что за дичь пишете, квартиры подорожали в Питере на 26%... Не все, но в тех домах, которые в адекватных локациях и не совсем в промзоне...
Трёшки по 18 мультов в городе, какие скидки, какие ипотеки при макс. 12кк.
Трёшка в стрижах за раз с 12300к до 15200к подорожала, а ещё через 2 недели ещё на 700к до 15900к...
Двушка подорожала на 350к, а через 2 недели еще на 450к с 9150к до 9900к... И это только с начала октября, а не с начала года...
Застройщики просто оборзели потеряв страх весь, раз банки больше дают, значит можно дороже продать, нет бы новое начать строить, а они цены ломят, а винят всегда власти...
Пора цены на квартиры регулировать, как на сигареты, указать макс цену под определенные критерии, хотите дороже продать, увеличьте количество плюсов, парковки, парки, детсады и т.д.
При ценах 7-9 за 2кк и 15-17 за 3кк даже с зп около 100к позволить себе такую квартиру я не могу, а это даже выше средней за по Питеру. А что делать людям с меньшей зп?

Роман
#
11 ноября 2020 в 10:58

полностью согласен !

Виктория
#
11 ноября 2020 в 12:59
Бункерный
#
11 ноября 2020 в 18:42
#
11 ноября 2020 в 22:54
Антон
#
24 ноября 2020 в 17:34

Никто не заставляет Вас покупать квартиру, так же как и сигареты. Для Вас дешевле будет снимать жилье. Или студию берите, они дешевле. А то не по средствам живете.