«Вторичка» не подешевеет на 10% – аналитики

По данным «Циана», цены на вторичном рынке жилья в крупных городах страны продолжают расти, и в ближайшее время не стоит ожидать значительных скидок.

По итогам третьего квартала квадратный метр на «вторичке» подорожал в среднем на 1%. Наибольший рост цен эксперты «Циан. Аналитики» зафиксировали в Воронеже, Казани и Иркутске, где «квадрат» стал недоступнее на 3,1-3,3%.

Специалисты также подчеркнули, что, несмотря на высокие ипотечные ставки и снижение активности на рынке, спрос на вторичное жилье остается стабильным благодаря отложенным покупкам. Если ранее из-за завершения льготной ипотеки под 8% годовых многие потребители переключили внимание на новостройки, сейчас интерес к вторичному рынку вернулся. В связи с этим цены и начали вновь демонстрировать незначительный рост.

В то же время продавцы стали предоставлять немного бóльшие скидки: разница между первоначальной и окончательной ценой увеличилась с 3,1% в начале лета до 3,5% к сентябрю. При этом эксперты полагают, что значительных изменений в цене до конца года не произойдет.

«Мы ожидаем сохранения околонулевой динамики цен предложения с наращиванием спреда (разницы – ред.) между стоимостью объектов при первой публикации и при снятии объявления. Отдельные периоды коррекции средних цен вполне возможны, но до конца года их заметное (на 10 п. п. снижение) мы не увидим (цит. по "Интерфакс")», – следует из слов эксперта «Циан.Аналитики» Елены Лапшиной.

Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.