В столицах рост оказался куда более заметным.
Цена квадратного метра на вторичном рынке за год выросла в 68 из 70 исследованных «Миром квартир» городов. Цены снизились лишь в Сургуте и Ленобласти – на 1,6 и 0,7% соответственно.
Наибольшее удорожание отмечено в Краснодаре (+28,6%), Сочи (+20,8%), Курске (+20,5%), Улан-Удэ (+17,2%) и Набережных Челнах (+16,8%). Минимальный рост показали Кемерово (+1%), Владивосток (+1,1%) и Магнитогорск (+1,4%).
В Москве квадратный метр подорожал на 6,9%, до 349,9 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге – на 6,5%, до 207,7 тыс. рублей. В среднем по России вторичный «квадрат» прибавил 7,9%, достигнув 117,8 тыс. рублей.
Что касается полной стоимости жилья, то положительную динамику аналитики зафиксировали в 65 из 70 городов. Максимальный рост продемонстрировали Краснодар (+31,1%), Курск (+20,3%) и Набережные Челны (+16,5%). Минимальный прирост – в Магнитогорске (+0,3%), Иваново (+1,1%) и Хабаровске (+1,1%). Среди же городов, показавших снижение, – Ярославль (–2,5%), Сургут (–1%) и Якутск (–0,7%).
В Москве средняя стоимость квартиры на «вторичке» выросла на 14,2%, до 20,85 млн рублей, а в Петербурге – на 9,5%, до 11,82 млн. В целом по стране готовое жилье прибавило в стоимости 7,1%, достигнув 6,3 млн рублей.
Цены на квартиры вторичного рынка в городах РФ, по данным «Мира квартир»:
Одной из причин роста цен на вторичном рынке авторы исследования назвали перемещение спроса с «первички» из-за отмены этим летом льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых. При этом из-за высоких ставок на жилзаймы общий спрос на недвижимость снизился, и многие владельцы предпочли сдавать квартиры в аренду, что ограничило увеличение предложения на рынке.
Аналитики также отметили, что в уходящем году рост цены квадратного метра на 7,9% намного меньше, чем в 2023-м, когда «квадрат» в среднем по РФ подорожал на 13,7%. В следующем же году эксперты прогнозируют еще меньшую динамику, в пределах 5%.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии 2
Чистое вранье. В Москве судя по циану цены УЖЕ начали падать.....Мир квартир-давно уже в черном списке форума, где уже "томятся" одиозные инфоцыгане: Бобков,Коррка,Баджурак,Гузель МаНдеева(Горилла) и прочая шелупонь....
Они сильно испугались?