По словам специалистов, сегмент жилой аренды в столице достиг баланса спроса и предложения, а цены начали падать.
После долгих месяцев роста цен и нехватки объектов рынок аренды жилья в Москве достиг баланса спроса и предложения. Об этом сообщил Forbes со ссылкой на экспертов. Из слов последних следует и то, что благодаря стабилизации спроса и восстановлению предложения цены сейчас растут только в элитном сегменте.
«На данный момент мы видим идеальный рынок аренды», – описала журналистам ситуацию директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
В перегретом состоянии рынок аренды московских квартир пребывал с середины прошлого года, а пик ажиотажа пришелся на осень. Тогда объем предложения упал до 10 тысяч лотов.
«Объем предложения на рынке аренды квартир в Москве с начала года вырос в среднем на 7-10%, а относительно дефицитного осеннего период количество сдаваемого жилья стало больше на 26%, – рассказал руководитель департамента аренды компании "Этажи" Павел Марковский, добавив, – сейчас в Москве сдается чуть более 12 тысяч квартир, если смотреть с ближайшими пригородами – порядка 14,5 тыс. квартир».
Что касается арендных ставок, то они, за исключением элитного сегмента, начали снижаться после трехквартального непрерывного цикла повышения. «Средняя цена на аренду квартиры снизилась на 14% с пиковых значений ноября и сейчас составляет 80 тысяч рублей в месяц», – поведал руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
Достижение баланса на рынке аренды массового жилья специалисты объясняют высокими ипотечными ставками. Последние изначально вызвали ажиотаж со стороны арендаторов из-за недоступности жилзаймов. Теперь же ситуация наладилась, поскольку собственники «вторички», планировавшие продажу жилья, отказались от такой затеи и вывели свои «квадраты» на рынок аренды.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии