Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,4/5
Застройщик
Статус продаж
64 квартиры в продаже, 23.78 - 126.4м²
Этажей
21-28
Высота потолков
3.15 — 6.5 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2023 г.

Компания Sminex реализует проект в Останкинском районе Москвы. Будущий дом получил название «Достижение». Продажи открылись в феврале 2021 года.

Архитектурным стилем выбран стиль ар-деко. Экстерьер дома украсят кованые балконы, карнизы и арки. Высота дома составит 21–28 этажей, количество подъездов — 6. Разработано 115 планировочных решений: от студий до пентхаусов с каминами и террасами. Высота потолков начинается от 3,15 м и доходит в пентхаусах до 6,5 м. Всего 1196 квартир площадью от 23 до 155 кв. м без отделки. Окна некоторых жилых помещений будут выходить на Останкинскую башню.

В доме будут функционировать: системы приточно-вытяжной вентиляции с фильтрацией воздуха, кондиционирование, система очистки воды до уровня питьевой, круглогодичное горячее водоснабжение, скоростные бесшумные лифты. В распоряжении жильцов — служба Комфорта по стандарту Sminex Premium Service. 

Оставлять машины жильцы смогут в двухуровневом подземном паркинге на 950 машино-мест. Также в рамках данного паркинга запланировано 442 келлера для хранения крупногабаритных вещей. На закрытой территории дома расположится ландшафтный двор, общественная гостиная площадью более 170 кв. м с террасой. Кроме того, собственная инфраструктура предполагает детскую игровую комнату площадью 172 кв. м по стандарту KID’S LAB от Sminex, развивающую детскую площадку площадью 900 кв. м, многофункциональную спортивную площадку с зоной work-out и бесплатный фитнес-клуб (только для жителей) площадью 430 кв. м в концепции FIT LAB. Общая площадь благоустройства составит более 1,7 га.

Объект строится в Останкинском районе СВАО. Ко внешней инфраструктуре района относятся детские сады (как частные, так и муниципальные), общеобразовательные школы, средне-специальные и высшие учебные учреждения, многопрофильные медицинские центры, поликлиники, больницы, сетевые продуктовые магазины, рынки, торгово-развлекательные центры.

За 8 минут можно дойти от дома «Достижение» до станции метро «Бутырская». В 200 м находится станция МЦД «Останкино». Система наземного транспорта включает в себя автобусы, троллейбусы и маршрутные такси. До Садового кольца можно доехать на машине за 15 минут.

В пешей доступности находится один из самых больших зелёных массивов столицы: парк Останкино, Главный ботанический сад РАН, парк ВДНХ и парк Дyбовая роща. Промзон рядом нет.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

64 квартиры, 55 уникальных планировок
Студии
от 10 820 000 руб
от 23,78 м²
от 3 этажа
4 планировки
1-комнатные
от 12 170 000 руб
от 30,50 м²
от 2 этажа
12 планировок
2-комнатные
от 22 000 000 руб
от 58,00 м²
от 2 этажа
12 планировок
3-комнатные
от 30 000 000 руб
от 78,30 м²
от 2 этажа
20 планировок
Многокомнатные
от 37 820 000 руб
от 113,65 м²
от 20 этажа
7 планировок
Дата обновления: 2 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ипотека

от 0.01%
от 10%
до 30 лет
от 22 553 ₽
от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 22 656 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 25 255 ₽
от 2.99%
от 15%
до 30 лет
от 26 107 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Достижение»: ход строительства ЖК «Достижение»: ход строительства ЖК «Достижение»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Вечерний Novostroy.ru: дефицит профессионалов в стройотрасли помешает планам Путина, Москва переходит на возведение микроквартир, как россияне справляются с кредитами
5 октября 2021
Вечерний Novostroy.ru: дефицит профессионалов в стройотрасли помешает планам Путина, Москва переходит на возведение микроквартир, как россияне справляются с кредитами
Строительной отрасли не хватает 2,5 млн специалистов, это может помешать увеличить объемы ввода нового жилья в стране. В Москве площади квартир уменьшаются с каждым годом. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 5 октября.
Новостроек возле парков скоро не будет: свободные места у зеленых зон в дефиците
23 марта 2021
Новостроек возле парков скоро не будет: свободные места у зеленых зон в дефиците
В последнее время в Москве наблюдается дефицит предложения жилья бизнес-класса у парков. В 2021 году на рынок вышло только два проекта рядом с зелеными массивами. Эксперты считают, что теперь девелоперы будут активнее благоустраивать внутренние территории своих ЖК.
Все новости 3

Плюсы и минусы

  • Локация обладает хорошей транспортной доступностью. Рядом с ЖК проходит линия монорельса, в 1,1 км находится станция метро «Фонвизинская», в 2,5 км — «ВДНХ».

  • В районе много зелёных зон. Расстояние до Останкинского парка, переходящего в Ботанический сад РАН — меньше 500 метров.

  • Комплекс строится в окружении известных культурных объектов. В радиусе 2,5 км — Останкинская телебашня, выставочных комплекс ВДНХ, Музей космонавтики, памятник «Рабочий и колхозница», «Москвариум» и другие.

  • ЖК находится в районе со сложившейся инфраструктурой. Неподалёку от будущего комплекса есть несколько школ с дошкольными отделениями (№1494, №1236), городская поликлиника № 12, сетевые супермаркеты и фитнес-клубы.

  • Территория застройки соседствует с железнодорожной линией, связывающей Москву и Петербург. По ней проходят пассажирские, пригородные и высокоскоростные поезда, в том числе «Сапсан». Жильцов может беспокоить шум.

  • В 250 м от комплекса находится промзона № 11 «Огородный проезд», на территории которой располагаются мясоперерабатывающий, пивоваренный и асфальтовый заводы, а также фабрика по производству мороженого и пункт утилизации цветного металла.

  • Утром и вечером на Ботанической улице и проспекте Мира собираются серьёзные пробки — выезд из локации в сторону центра или МКАДа может быть затруднён.

  • Большую часть планировок составляют студии и «однушки» (555). Скорее всего, основной объём квартир будет сдаваться.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 22 апреля 2021

Продажи в ЖК Дом «Достижение» ведутся с февраля 2021 года. На старте цены начинались от 250 тыс. рублей — хорошая заявочка на бизнес-класс с премиальным налётом. Буквально за два месяца цена подскочила до 300 тыс. рублей за «квадрат» в самых просторных лотах и до 450 тыс. рублей — в студиях. Что ж, рост обескураживающий, но это явно не предел. Это на руку тем, кто планирует последующую перепродажу, поэтому инвестиционный потенциал оцениваем как высокий. Если же рассматривать покупку для собственного проживания, ценник, как нам кажется, завышен. Однако это отражение общей тенденции на рынке. Сейчас к покупке доступно 640 квартир из 1215 запроектированных в «доме-достижении». Выбрать можно любую из шести секций. Наиболее «вкусные» лоты (в частности, на последних этажах) поступят в продажу позже, это делается для удержания интереса публики.

Разрешение на строительство ЖК Дом «Достижение» было получено в августе 2020 года, но работы начались лишь спустя пять месяцев. Видимо, из-за этой заминки срок сдачи был смещён с IV квартала 2020 года сначала на II квартал 2023 года, а затем ещё на один квартал вперёд. Пока это некритично, потому что ничьи права не нарушены. В то же время мы предложили бы клиентам Sminex быть готовыми к очередным пролонгациям и соотносить их со своими жизненными планами.

Фотографии этого «выдающегося дома», как позиционирует его девелопер, публикуются каждый месяц, начиная с января 2021 года. За это время был устроен котлован. Сейчас ведутся работы по армированию стен минус второго этажа, где расположится паркинг. Судя по фотографиям, рабочих на площадке более чем предостаточно, а вот видеокамеры этого не передают, так как по ним видны разве что верхушки соседних домов и Останкинская башня. До сдачи дома ещё два года. Это довольно большой промежуток времени, чтобы делать прогнозы относительно того, уложится девелопер в срок или нет. В любом случае понаблюдаем. Напомним, переносы сроков зафиксированы в МФК Премиум-квартале Jazz — другом проекте Sminex, тоже весьма недешёвом.

За последний год состав конкурентов расширился за счёт вывода двух новостроек. В конце 2020 года компания «ПИК» (рейтинг А+) приступила к реализации ЖК «Руставели 14», где цены начинаются от 7,4 млн рублей. В начале 2021 года стартовали продажи в ЖК Very. Его девелопер «Основа, ГК» установил минимальные цены на студии на уровне 11,3 млн рублей. Продолжаются продажи в ЖК iLove от «Кортрос» (рейтинг В). Сейчас здесь предложены «двушки» и «трёшки» по цене от 15,5 и 19,9 млн рублей соответственно. Завершаются продажи на «первичке» в сданном ЖК «Фонвизинский». «Однушки» в нём стоят от 11,3 млн рублей.

Дата обновления 31 января 2020

Проектом занимается известный застройщик, у которого есть опыт работы в сегментах высокобюджетного жилья и имеются успешно реализованные проекты. Не всегда Sminex безукоризненно выдерживает сроки ввода в эксплуатацию. Например, сейчас, сдача строящегося МФК Премиум-квартал Jazz отодвинута на полгода. Гарантировать, что подобного не будет с ЖК «Достижение», наверное, нельзя. Но сомневаться в том, что жилой комплекс будет построен и сдан в эксплуатацию, компания повод не давала. В качестве срока сдачи ЖК озвучивается четвертый квартал 2022 года, но в отделе продаж не исключают перенос на 2023 год. Плюс еще полгода на передачу квартир собственникам. В принципе времени достаточно. Ждем информацию о получении проектного финансирования.

Планы по застройке данного участка существуют давно. Еще в 2014 году тут намеревались возвести офисно-жилой комплекс. Потом провели общественные слушания и утвердили на данном участке построить жилые дома. Одним из них как раз станет ЖК «Достижение», а второй — дом который возводится по программе реновации для переселенцев. Подробностей об этом доме пока нет, но вероятнее всего он будет высотным. И возможно, в какой-то степени ухудшит панорамный вид из окон «Достижения», который менеджеры Sminex преподносят как один из важных достоинств проекта.

На наш взгляд, в местоположении ЖК плюсов больше, чем минусов. Район старый, обжитой, недалеко от центра города, богатый социнфраструктурой и парками — есть где прогуляться на свежем воздухе. Метро рядом, построен новый подземный переход под железной дорогой, в транспортном вопросе намечается некоторое улучшение в связи со строительством рядом транспортной развязки. Расположенная по-соседству промзона не действует, к шуму монорельса и поездов можно привыкнуть, излучение от Останкинской телевышки проходит выше верхних этажей нового ЖК. Одним словом, если искать недостатки, то найти их, конечно, можно. Но говорить о том, что они сверхкритичны, мы бы не стали.

В доме заявлен ряд опций, присущих не просто бизнес-, но даже премиум-классу. Отметим также весьма вместительный подземный паркинг. Плюс объекты инфраструктуры на первых этажах ЖК, что удобно. Поэтому определение проекта в сегменте «бизнес +» вполне адекватно. Выбор планировок широкий, квартиры в массе своей просторные, удобные, как и полагается для «бизнеса». Вариантов хватает на любой вкус: от студий (подходят под сдачу в аренду) до больших квартир для семейных людей. В общем застройщик стремится угодить всем. И в принципе в данной локации аналогичных по уровню новостроек в настоящее время нет. К минусам можно отнести масштабы ЖК: все-таки больше тысячи квартир, настоящий «муравейник», что для бизнес-класса не совсем типично. Ну и, пожалуй, маловато получается дворовой территории, учитывая, что рядом построят еще один дом.

По состоянию на конец января продажи в комплексе еще не открывались, хотя примерный уровень цен уже озвучен (свыше 200 тыс. руб. за кв. метр). Других вариантов рядом в настоящее время нет. Что касается возможных альтернатив, то ближе всего строящийся за железной дорогой ЖК «Фонвизинский» от ТПУ «Фонвизинская». Поближе к центру города можно также рассмотреть квартиры в ЖК iLove компании «Кортрос» (рейтинг застройщика «B») или апартаменты в МФК Hill8 от «Сити – XXI век» (рейтинг «A»).

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 1 мая 2021 в 01:15
    Пешком в Останкинский парк - это нереально круто, да и "Смайнекс" умеет делать красивые проекты, но ближайшее окружение дома пока не комильфо. В лучшем случае к моменту сдачи будет выглядеть инородно помпезным в таком месте. Цена не для инвестиций.

Новостройки рядом c ЖК «Достижение»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Достижение» составляет 451 000 ₽/м²

Отзывы 37

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Руслан
#
10 августа 2021 в 10:45

Новости со стройки за прошлый месяц:
Разработка котлована выполнена на 77%.
Устройство фундаментной плиты стилобатной части выполнено на 33%.
Устройство распорной системы выполнено на 64%.
Устройство подземных вертикальных конструкций высотной части здания выполнено на 67%.
Устройство поземных вертикальных конструкций стилобатной части здания выполнено на 8%.

Александр
#
27 июля 2021 в 15:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вчера открылись продажи в торговой галерее в ЖК Достижение: 30 лотов свободной планировки от 69 до 813 кв. м и автомойка на подземной парковке. Среди предложений — помещение для ресторана c собственной летней верандой площадью 227 кв. м и лот 813 кв. м для супермаркета. Стоимость — от 27,6 млн до 133,1 млн руб.

Елизавета
#
21 июля 2021 в 11:14

Смущает, что на другом объекте Смайнекса - ЖК Джасс сроки сдачи переносят уже 4 раза

Глеб
#
14 июля 2021 в 09:27

Видели новость на сайте застроя? Строительство дома бизнес-класса «Достижение» идет с опережением срока.

Лера
#
8 июля 2021 в 14:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А никого не смущает, что железная дорога очень близко к дому проходит? При чем по ней не только пригородные электрички ходят, но и высокоскоростные поезда

Max
#
3 июля 2021 в 12:40

Ну да, на сайте застройщика обещают бесплатный фитнес‑клуб площадью 430 кв. м. еще на днях новость опубликовали, что собираются вложить 500 млн рублей в благоустройство дома - почитайте во вложении. Посмотрит, что из этого в реальности будет сделано

Эдик
#
24 июня 2021 в 15:30

А это правда, что в доме будет собственный бесплатный фитнес‑клуб??

Люда
#
19 июня 2021 в 10:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На стройплощадке прибавилась еще пара башенных кранов

Григорий
#
11 июня 2021 в 08:37

Подскажите, какие будут размеры машиномест в подземном паркинге?

Елена
#
5 июня 2021 в 09:33

Новости со стройплощадки за май: Разработка котлована выполнена на 75%.
Устройство фундаментной плиты высотной части здания выполнено на 100%.
Устройство фундаментной плиты стилобатной части выполнено на 15%.
Устройство распорной системы выполнено на 50%.
Устройство вертикальных конструкций подземной части выполнено на 55%.
Смонтировано 6 башенных кранов.

Саша
#
27 мая 2021 в 11:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Надежда, паркинг будет двухуровневый на 950 машино-мест. Вся информация есть в описании

Надежда
#
20 мая 2021 в 10:52

Подскажите, сколько этажей будет в подземном паркинге?

Сергей
#
17 мая 2021 в 00:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

До железной дороги от дома всего 10 метров. Не знаете, может, планируют устанавливать шумозащитные экраны?

Артур
#
8 мая 2021 в 13:15

Новости со стройплощадки за апрель: Разработка котлована выполнена на 70%.
Устройство пионерной фундаментной плиты выполнено на 100%.
Устройство распорной системы выполнено на 45%.
Устройство вертикальных конструкций подземной части выполнено на 35%.
Смонтированы четыре башенных крана.

Анастасия
#
30 апреля 2021 в 08:45

Застройщик включил онлайн-камеры. Вроде есть движуха на стройке

Евгения
#
22 апреля 2021 в 07:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

У Sminex какие-то проблемы с МФУ Jazz. Строительство началось в 2016 году и до сих пор его не сдали в эксплуатацию

Михаил
#
17 апреля 2021 в 09:12

Что можете сказать про застройщика? Как у него со сроками? Случались ли срывы на других объектах?

Лилия
#
9 апреля 2021 в 12:34

Алена, я нашла информацию, что в ЖК планируется частный детский сад

Алена
#
2 апреля 2021 в 08:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, застройщик предусмотрел в проекте какую-нибудь инфраструктуру для жильцов?

Жанна
#
27 марта 2021 в 14:09

пришло оповещение от телеграм бота Новострой, что в ходе строительства фотки за март появились